原告于連姿，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人王明新，黑龍江紳眾律師事務(wù)所律師。
被告孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱商業(yè)大學(xué)教師，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人張貴宏，黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。

原告于連姿與被告孟某某、呂某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2015年3月13日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告于連姿的委托代理人王明新，被告孟某某、呂某某的委托代理人張貴宏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：于連姿與孟某某原系夫妻。呂某某系孟某某女友即案外人呂丹的父親。2005年6月28日孟某某取得位于哈爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)206棟1單元4層1號(hào)房屋（建筑面積61.12平方米）所有權(quán)證書，房屋所有權(quán)登記在孟某某的名下。2006年7月28日，于連姿與孟某某在民政部門辦理離婚手續(xù)，并達(dá)成離婚協(xié)議書，主要內(nèi)容：私產(chǎn)房位于道里區(qū)河松小區(qū)206棟1單元4層1號(hào)，使用面積41.42平方米，產(chǎn)權(quán)人孟某某，離婚后歸于連姿所有。離婚協(xié)議達(dá)成后，孟某某未將上述房屋的所有權(quán)人變更為于連姿。2007年4月16，在于連姿不知情的情況下，孟某某與呂某某以房屋買賣的方式，將上述房屋的所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到呂某某名下，2007年4月20日，呂某某取得了房屋所有權(quán)證書。2012年9月26日，于連姿向本院提起訴訟，要求確認(rèn)孟某某與呂某某買賣上述房屋的合同無效，2013年7月23日于連姿提出撤訴申請(qǐng)，本院于2013年7月25日作出（2012）里民三初字第1885號(hào)民事裁定，準(zhǔn)予于連姿撤回起訴。

本院認(rèn)為：爭(zhēng)議的房產(chǎn)，即位于哈爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)206棟1單元4層1號(hào)房產(chǎn)，屬于連姿、孟某某婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，于連姿與孟某某離婚時(shí)達(dá)成協(xié)議中將爭(zhēng)議房產(chǎn)明確歸屬于連姿所有，是雙方真實(shí)的意思表示，該協(xié)議具有法律效力，于連姿對(duì)爭(zhēng)議的房產(chǎn)享有物權(quán)。孟某某明知爭(zhēng)議的房產(chǎn)的物權(quán)屬于于連姿，為達(dá)到其和呂某某女兒呂丹相處的目的，在其不具有處分權(quán)的情況下，與呂某某協(xié)商以房屋買賣的方式，將爭(zhēng)議房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至呂某某的名下，屬惡意串通，損害了于連姿的利益，孟某某與呂某某之間買賣爭(zhēng)議房屋的行為，應(yīng)屬無效的法律行為。故于連姿要求確認(rèn)孟某某與呂某某買賣爭(zhēng)議房產(chǎn)簽訂的房屋買賣合同無效的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。孟某某抗辯理由成立，本院予以采信。呂某某抗辯提出是以合理價(jià)格購(gòu)買爭(zhēng)議的房產(chǎn)；爭(zhēng)議的房產(chǎn)的所有權(quán)已再次發(fā)生轉(zhuǎn)移，與事實(shí)不符，且未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。由于于連姿取得爭(zhēng)議房產(chǎn)的物權(quán)后，未到房屋產(chǎn)權(quán)管理登記部門辦理房屋所有權(quán)人變更手續(xù)，且本案涉及另一法律關(guān)系，故于連姿要求呂某某返還房屋，并協(xié)助于連姿辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的請(qǐng)求，本院不予審理。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第一款第（二）項(xiàng)、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

被告孟某某與被告呂某某之間簽訂的買賣位于哈
爾濱市道里區(qū)河松小區(qū)206棟1單元4層1室的房產(chǎn)的合同無效；
駁回原告于連姿的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由被告孟某某、呂某某各負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　康廣泉 人民陪審員　　巴　童 人民陪審員　　陳家偉

書記員：馬媛媛