原告：于某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住該村。委托代理人：侯佳南，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣，系于某的丈夫。委托代理人：及瑞嶺，北京市君創(chuàng)律師事務(wù)所律師。被告：李強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證住址：河北省衡水市故城縣，現(xiàn)住德州市德城區(qū)。委托代理人：劉培珠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系衡水雷諾線纜有限公司行政主管專員，現(xiàn)住山東省陵縣城區(qū)，與李強(qiáng)是同事關(guān)系。委托代理人：李博，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系衡水雷諾線纜有限公司后勤主管專員，現(xiàn)住山東省德州市城區(qū)，與李強(qiáng)是同事關(guān)系。

原告于某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告支付原告購(gòu)房款尾款870000元。2、依法判令將固安縣北側(cè)、方正英郡1號(hào)1-1404房屋過戶至被告李強(qiáng)名下。3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年4月6日，原、被告簽訂《固安縣存量房買賣合同》（合同備案編號(hào)：20170406030），合同約定，被告向原告購(gòu)買位于固安縣北側(cè)、方正英郡1號(hào)1-1404的房屋，建筑面積91平方米，房屋總價(jià)為178萬(wàn)元，支付方式為：定金20萬(wàn)元，2017年4月10日前支付首付款90萬(wàn)元（含定金），剩余購(gòu)房款以貸款方式支付。合同簽訂后，被告僅向原告支付了首付款，卻遲遲不辦理貸款手續(xù)及履行過戶義務(wù)，經(jīng)原、被告多次協(xié)商，最終在2018年3月17日對(duì)于尾款支付時(shí)間和支付方式重新達(dá)成一致意見：對(duì)于購(gòu)房款的數(shù)額，原告同意從合同總價(jià)178萬(wàn)元的基礎(chǔ)上降低1萬(wàn)元，被告放棄貸款方式，改為直接向原告支付購(gòu)房尾款87萬(wàn)元，并于2018年4月1日前支付，并同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。時(shí)至今日，被告仍未履行付款義務(wù)，原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向貴院依法提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法判令訴求。被告李強(qiáng)辯稱，1、合同約定后，被告支付了首付款90萬(wàn)元，原告沒有履行不動(dòng)產(chǎn)過戶登記手續(xù)，原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、被告辦理過戶登記手續(xù)，原告以種種理由不予配合辦理。3、合同簽訂內(nèi)容不涉及中介費(fèi)承擔(dān)之事，原告及中介公司以中介費(fèi)為由百般阻擾不予辦理。4、被告和原告就房產(chǎn)尾款支付方式未達(dá)成一致意見，對(duì)原告的電話錄音真實(shí)性無異議，因購(gòu)房合同約定未盡事宜需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面合同。經(jīng)審理查明，原、被告于2017年4月6日簽訂固安縣存量房買賣合同，約定被告購(gòu)買原告名下的位于固安縣北側(cè)、方正英郡1號(hào)1-1404的房屋，建筑面積91平方米，房屋總價(jià)為178萬(wàn)元，支付方式為：定金20萬(wàn)元，2017年4月10日前支付首付款90萬(wàn)元（含定金），剩余購(gòu)房款以貸款方式支付。合同簽訂后，被告依約向原告支付了首付款900000元，后因中介費(fèi)事宜雙方未能繼續(xù)履行后續(xù)義務(wù)。2018年3月17日，原、被告雙方對(duì)于尾款支付時(shí)間和支付方式重新達(dá)成一致意見，并以電話錄音予以固定：對(duì)于購(gòu)房款的數(shù)額，原告同意從合同總價(jià)178萬(wàn)元的基礎(chǔ)上降低1萬(wàn)元，被告放棄貸款方式，改為直接向原告支付購(gòu)房尾款870000元，并于2018年4月1日前支付，并同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。此協(xié)議達(dá)成后，被告未予履行。上述事實(shí)有原被告當(dāng)庭陳述，原被告雙方于2017年4月19日簽訂的固安縣存量房屋買賣合同、涉案房屋的房產(chǎn)證、短信記錄和通話記錄、原告委托律師向被告發(fā)送的律師函、被告和原告配偶雙方的電話錄音、侯佳南和于某的結(jié)婚證在案為證。
原告于某與被告李強(qiáng)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某及其委托代理人侯佳南、及瑞嶺、被告李強(qiáng)的委托代理人劉培珠、李博到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的固安縣存量房買賣合同及雙方電話錄音的協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，事實(shí)清楚、證據(jù)充分，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同簽訂及協(xié)議約定后，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行。因此對(duì)原告要求被告給付87萬(wàn)尾款及要求與被告辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李強(qiáng)于本判決書生效后六十日內(nèi)給付原告于某房屋尾款870000元；房屋尾款履行當(dāng)日，原告于某協(xié)助被告李強(qiáng)辦理固安縣北側(cè)、方正英郡1號(hào)1-1404室房屋的過戶登記手續(xù)。案件受理費(fèi)12600元，減半收取計(jì)6300元，由原告于某負(fù)擔(dān)3150元，由被告李強(qiáng)負(fù)擔(dān)3150元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。本判決書申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　穆志芳

書記員：陳江艷