原告于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人趙文璽，河北德圣律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：11303201310209629。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人陳燕，河北世紀長城律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：11303201011860968。

原告于某某訴被告張某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，被告張某提起反訴，后因為張某未按期繳納反訴費，本院對被告的反訴按撤訴處理。本院依法適用簡易程序，公開開庭進行了合并審理。原告委托代理人趙文璽，被告委托代理人陳燕到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2016年7月4日以張某為出售方（甲方），以于某某為購買方（乙方），雙方簽訂《房屋買賣合同》。合同約定：一、經鯤洋中介介紹，甲方將本人坐落在玉峰里小區(qū)15棟2單元5號，面積71.01平方米，下房一間的全部產權賣給乙方為永久產權。二、房屋總價款40萬元，室內設施現有水、電暖氣、天然氣、有線機頂盒、熱水器全部歸乙方所有，不再另行計價。三、乙方于合同簽訂的同時，付給甲方購房定金2萬元。甲方于年月日前配合乙方辦理產權過戶手續(xù)后，乙方將購房款余額人民幣38萬元付給甲方，甲方于年月日前將此房交付給乙方使用。房屋交接時，該房屋現有設施以前所發(fā)生的一切費用由甲方結清。四、房屋產權過戶時發(fā)生的一切費用由乙方承擔，甲方負責提供過戶時所需的一切證件，并保證合法有效，否則視為甲方違約。過戶時甲乙雙方到房產局辦理手續(xù)。五、合同簽訂的同時，乙方必須給付中介方中介費4000元。經雙方簽字后如有單方違約，中介費不退。甲方違約，雙倍退還乙方定金；乙方違約，定金不予退還，由此產生的一切經濟損失由違約方負責。六、補償條款：甲方按照老本唯一住房給乙方過戶；此房土地出讓金歸甲方承擔；甲方按乙方指定人過戶、貸款；過戶時間由乙方決定；交房時乙方交購房首付款8萬元整，甲方將此房屋交給乙方使用；乙方需辦理貸款，雙方約定多退少補。七、甲乙雙方簽訂合同后，應共同按照合同執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，中介方負責調解，協(xié)調不成，可到有關部門仲裁，中介方不承擔任何責任。合同落款處有甲乙雙方簽字，有中介經辦人黃亞秋簽字。
除上述合同和定金收條外，原告提供了中介費收據、于淑娟的證言、張某的房本掛失公告、2016年7月21日黃亞秋與張某妻子的短信記錄。于淑娟證明她與黃亞秋共同參與原告與被告的房屋買賣合同的簽署。證明于某某是給其親屬購房，故合同的履行時間由買方確定。最后雙方確定在7月底前履行，在2016年7月21日買方要求辦理貸款手續(xù)時，賣方說不在本市，隨后就無法聯系。經查張某已經在7月19日將房本掛失。買方懷疑是詐騙，同中介一起到派出所報案，買賣雙方在派出所沒有達成合意。黃亞秋與張某妻子的短信記錄顯示原定是20號履行協(xié)議，買方等了一天，21號賣方在外地，無法回來。
關于補辦房本，在簽訂合同時被告將房本交付給中介保管，被告稱因為中介通知房本丟失，才補辦的房本。中介方否認通知賣方補辦房本，并在發(fā)生糾紛后將房本交給了買方保管。現原始房本在原告處，被告取得補辦的房本。
以上事實有當事人的陳述，及當庭提交的證據予以證實。

本院認為，在原告與被告簽訂的《房屋買賣合同》中，對合同的履行時間沒有約定明確具體的時間點或時間段，而是約定合同的履行時間由買方決定，該約定對于賣方明顯不公平。賣方也恰是對此條款的不認可，提起了反訴，要求繼續(xù)履行合同。關于履行合同的時間雙方沒有形成合意，本院認定合同的主要條款缺失，因此而導致的合同不能履行不能視為哪一方當事人違約，不應承擔違約責任。因為原告為房屋的購買人，房產應當過戶到原告的名下，而合同約定將房屋過戶到買方指定人的名下，并且在合同中沒有約定被指定的人是誰。該約定規(guī)避了法律和稅收制度、擾亂了房地產市經濟秩序，違背了誠實信用和公序良俗原則，本院認為該約定無效。賣方有權拒絕將房屋過戶到指定人的名下。關于于淑娟的證言，原被告的房屋買賣合同的經辦人是黃亞秋，不是于淑娟。另經庭審詢問，證實于淑娟對于所證明的內容不是親力親為，本院對于淑娟的證言不予采信。綜上，對原告要求的中介費損失，因為合同的不能履行與中介機構擬定合同的瑕疵有一定的關系，雙方也有一定的責任，本院支持原告的此項訴訟請求1500元。依據《中華人民共和國合同法》第五條、第七條、第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:
一、解除2016年7月4日原告于某某與被告張某簽訂了《房屋買賣合同》；
二、被告張某于本判決生效后十日內退還原告于某某購房定金20000元。賠償原告于某某經濟損失1500元；
案件受理費900元，減半收取450元，由原告于某某和被告張某平均負擔，于本判決生效后十日內交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　員　　劉長利

書記員：吳迪