原告：于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省。
　　委托訴訟代理人：劉雪琴，上海創(chuàng)兆律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告于某某與被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年8月22日、10月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某某的委托訴訟代理人劉雪琴到庭參加了訴訟。被告張某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　于某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告返還房屋租賃保證金20,000元；2、判令被告賠償原告損失3,800元。事實和理由：2014年12月，被告將其承租的上海市浦東新區(qū)牡丹路XXX號商鋪(以下簡稱系爭房屋)出租給原告作為經(jīng)營使用。合同約定租賃期限為2014年12月25日至2015年12月24日，合同到期后原告繼續(xù)承租系爭房屋。2017年11月初，被告告知原告，其于上家的租賃合同到2017年底結(jié)束，若原告要繼續(xù)承租的自行聯(lián)系上家。2017年12月26日被告突然帶人至系爭房屋內(nèi)進(jìn)行打砸，造成了原告經(jīng)濟(jì)損失，并拒絕返還原告租賃保證金。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，遂訴至法院。
　　張某某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法向本院提交了系爭房屋商鋪產(chǎn)權(quán)信息、《房屋租賃合同范本》、收據(jù)、上海公安局案(事)件接報回執(zhí)單、微信聊天記錄，經(jīng)庭審質(zhì)證，被告未到庭提出異議，視為放棄了對原告提供證據(jù)的質(zhì)證權(quán)利。根據(jù)原告提交的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年12月28日，原告(承租方、乙方)與被告(出租方、甲方)就系爭房屋(建筑面積50平方米)簽訂《房屋租賃合同范本》，約定租賃期限自2014年12月25日起至2015年12月24日止。每月租金10,000元，每三個月結(jié)算一次，租賃保證金20,000元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的租賃保證金無息歸還乙方。合同另對其他事項作了約定。2014年12月18日被告出具收條一張，載明：今收到于某某租房押金20,000元整。特此立據(jù)。尾部由被告簽名。租賃期限屆滿后，原告繼續(xù)使用系爭房屋。2017年末，雙方為租賃事宜發(fā)生糾紛，此后原告起訴來院。
　　審理中，原告提交了2017年11月至2018年1月間與被告的微信記錄(截圖)，證明2017年11月初，被告曾告知原告其與上家的租賃關(guān)系到年底結(jié)束，若原告需繼續(xù)承租則自行聯(lián)系房東。原告詢問租賃保證金何時退還，被告表示由于原告違約導(dǎo)致被告無法向房東按期交房，房東沒收了被告的租賃保證金，故不肯退還原告的保證金(即押金)。原告稱2017年11月底原告已與被告上家就系爭房屋商談好續(xù)租事宜，原告已向被告支付租金至2017年12月底，2017年12月26日被告撬鎖進(jìn)入系爭房屋，將屋內(nèi)植物等物品砸壞，原告遂報警。原告主張的損失系被告損壞的物品損失。
　　本院認(rèn)為，原、被告就系爭房屋簽訂的房屋租賃合同系原、被告真實意思表示，內(nèi)容合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守約定、按約履行。租賃期限到期后，雙方未續(xù)簽書面租賃合同，原告繼續(xù)使用系爭房屋，被告未持異議，故原、被告的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃關(guān)系。不定期的租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同。結(jié)合原告提交的證據(jù)，雙方在2017年11月初已談及2017年12月底結(jié)束租賃關(guān)系。原告提起本次訴訟亦可視為確認(rèn)雙方租賃合同關(guān)系已終止。根據(jù)合同約定，雙方租賃關(guān)系終止，被告應(yīng)當(dāng)退還原告租賃保證金。原告提交的收據(jù)系由被告出具，內(nèi)容明確載明了收取系爭房屋的租賃保證金，且該保證金內(nèi)容與雙方簽訂的合同記載的內(nèi)容相吻合，故原告已向被告支付租賃保證金20,000元的事實確鑿，本院予以認(rèn)定。原告訴請要求被告返還租賃保證金20,000元，合法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張的物品損失3,800元，僅有原告陳述而無相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，放棄了對原告提交證據(jù)的質(zhì)證權(quán)利，由此造成的不利后果由其自行承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、第二百三十二條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告于某某租賃保證金20,000元；
　　二、駁回原告于某某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)395元，由原告于某某負(fù)擔(dān)95元，被告張某某負(fù)擔(dān)300元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張月蘭

書記員：何紹輝