上訴人（原審原告，反訴被告）于某某，男，1958年9月生，漢族，住泊頭市。
委托代理人孫琪正，河北理苑律師事務(wù)所律師。
第二上訴人（原審被告，反訴原告）趙某某，男，1955年10月生，漢族，住泊頭市。。
委托代理人馮卓成，河北海岳律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）孫勇，男，成年，住泊頭市。

上訴人于某某與上訴人趙某某、被上訴人孫勇房屋買賣合同糾紛一案,不服河北省泊頭市人民法院（2016）冀0981民初2508號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院于2017年6月6日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人于某某的上訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求撤銷原審判決的第一項(xiàng)；2、訴訟費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)。事實(shí)和理由：
1、一審判決程序錯(cuò)誤。被上訴人孫勇是必要共同訴訟參與人，一審法院應(yīng)通知孫勇必須參加訴訟，如實(shí)陳述案件事實(shí)，接受法庭、雙方當(dāng)事人的詢問(wèn)。以便查明案件事實(shí)。因?yàn)閷O勇是房屋買賣合同簽訂、接受房款的全程參與者，孫勇的缺席，致使案件事實(shí)被一審法院認(rèn)定錯(cuò)誤。
2、一審判決認(rèn)定上訴人未給付購(gòu)房款錯(cuò)誤。雙方買賣房屋合同成立。按照該合同第二條“協(xié)議簽訂時(shí)，甲方付乙方房款貳拾叁萬(wàn)元，乙方將房產(chǎn)證、土地使用證等一切手續(xù)交于甲方，其余伍千元待搬清時(shí)付清”的約定，甲方（本案上訴人于某某）將房款230000元付清的同時(shí)，得到了該房產(chǎn)的土地證和土地使用證，被上訴人趙某某搬清房屋內(nèi)物品時(shí)，上訴人于某某給付了5000元購(gòu)房尾款。雙方在履行買賣合同、交付房產(chǎn)手續(xù)、交付購(gòu)房款的權(quán)利義務(wù)是同時(shí)進(jìn)行的，雙方均同時(shí)完成了各自的合同約定義務(wù)。合同強(qiáng)調(diào)了“同時(shí)進(jìn)行”。根據(jù)現(xiàn)在上訴人、被上訴人雙方就涉案房屋的居住使用情況、相關(guān)證件管理情況來(lái)看，上訴人于某某己經(jīng)支付了全部235000元購(gòu)房款。
3、一審判決超出訴訟請(qǐng)求范圍。
綜上所述，請(qǐng)求二審法院查明案件事實(shí)，依法判處。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求進(jìn)行了陳述，二審查明的事實(shí)同一審查明的事實(shí)一致。二審期間上訴人于某某申請(qǐng)證人出庭作證。
證人：李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省泊頭市××村，身份證號(hào)碼：xxxx.
審判長(zhǎng)?。鹤C人你今天來(lái)出庭作證，要把你所知道的真實(shí)情況向本庭如實(shí)陳述，若做偽證要負(fù)法律責(zé)任，聽(tīng)清楚了嗎。
證人：聽(tīng)清楚了。
審判長(zhǎng)　：　 證　 人　 把　 你　 要　 證　 明　 的　　　　　　情　 況　 向　 本　 庭　 如　 實(shí)　 陳　 述
證人：于某某和趙某某買方，買方從頭到尾我都了解，門市在我廠子門口，于某某想要買房，經(jīng)過(guò)協(xié)商，230000元價(jià)格，當(dāng)時(shí)他的姑爺有生意，后來(lái)不干了，這邊就賣了，趙某某談的價(jià)格是235000元，他倆確定買這個(gè)房子，履行交易的那天，于某某和孫勇去的，在我辦公室打的合同，于某某和孫勇簽的字，把錢給他以后，一共是230000元，把錢裝起來(lái)就走了。以后就沒(méi)有聯(lián)系了。
第二上代：證人，當(dāng)時(shí)交付的230000元是現(xiàn)金嗎？
證人：是現(xiàn)金，于某某拿的，我負(fù)責(zé)這個(gè)事，清點(diǎn)了，孫勇收的錢，打沒(méi)打收條不知道。
第二上：證人，你是法人嗎？
證人：原來(lái)我是法人。
第二上：協(xié)議上為什么沒(méi)有你的名字？
證人：我不是介紹人。

本院認(rèn)為，上訴人于某某與被上訴人孫勇簽訂的房屋買賣合同，雖然沒(méi)有趙某某本人簽字，但根據(jù)趙某某陳述、孫勇一審的說(shuō)明材料及二審陳訴、孫勇與趙某某的翁婿關(guān)系及房屋已經(jīng)交付使用十年的的事實(shí)，原審法院認(rèn)定房屋買賣協(xié)議合法有效正確。根據(jù)雙方協(xié)議約定，“協(xié)議簽訂時(shí)，甲方付乙方房款貳拾叁萬(wàn)元整，乙方將房產(chǎn)土地使用證等一切手續(xù)交于甲方，其余伍仟元待搬清時(shí)付清。”該協(xié)議系簽訂于2005年11月25日，協(xié)議簽訂后，該房屋交付上訴人于某某使用至今，故上訴人與福印要求辦理土地、房屋手續(xù)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。被上訴人孫勇一審書面材料中及二審否認(rèn)給付其房款，但根據(jù)協(xié)議約定“協(xié)議簽訂時(shí)”交付房款230000.元；同時(shí)，二審期間證人李某亦證明協(xié)議簽訂和房款交付情況，且上訴人趙某某主張房款亦是在上訴人于某某起訴要求辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)方提出，孫勇亦是在證人作證后出庭。綜合以上情況，對(duì)上訴人趙某某要求給付房款的訴訟請(qǐng)求，本案不予處理，上訴人趙某某可另行主張。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷河北省泊頭市人民法院（2016）冀0981民初2508號(hào)民事判決；
二、上訴人趙某某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助上訴人于某某辦理土地、房屋過(guò)戶手續(xù)。
一審本訴案件受理費(fèi)100元，由上訴人趙某某承擔(dān)，反訴案件受理費(fèi)4400元退還趙某某；二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人趙某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)苗笑臣 審判員張風(fēng)梅 審判員劉俊蓉

書記員于萍萍