原告：于某某。
委托代理人：祁業(yè)偉。
委托代理人：張穎，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告：滄州市華興置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：李建忠，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：萬(wàn)成剛，該公司員工。

原告于某某與被告滄州市華興置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年7月12日立案后，依法進(jìn)行審理。
原告于某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告返還原告已交付的購(gòu)房款500000元；2、依法判決被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失，自2016年5月3日起至實(shí)際返還購(gòu)房款之日同期銀行貸款利率的利息；3、依法判決被告賠償原告房屋現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值與2016年3月15日簽訂訂購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)房屋的差價(jià)損失，該項(xiàng)以評(píng)估為準(zhǔn)；4、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年3月15日，原、被告簽訂《華興太陽(yáng)城·伯爵世家商品房訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》一份。協(xié)議約定：被告將位于華興太陽(yáng)城伯爵世家4號(hào)樓2單元1001號(hào)房屋預(yù)售給原告，面積約為130.7平方米，單價(jià)為每平方米4200元，總房款為548940元。合同簽訂后，原告于2016年3月15日、3月16日和5月3日分別向被告支付共計(jì)購(gòu)房款500000元。后原告得知，被告不僅向原告隱瞞了其所出售的涉案房屋根本未依法取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，且又將涉案房屋另行出售給他人，被告的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失，故為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提出上述請(qǐng)求，望依法裁決。
被告滄州市華興置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，原、被告于2016年3月15日簽訂訂購(gòu)協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)第四條第二項(xiàng)約定乙方違反上述約定不能按時(shí)交付購(gòu)房首付款（或全部房款），或在甲方規(guī)定日期起10日內(nèi)未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，視作乙方自動(dòng)放棄訂購(gòu)權(quán)益，該協(xié)議第六條第二項(xiàng)約定本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與甲方財(cái)務(wù)部出具的定金收據(jù)同時(shí)具備方能生效，根據(jù)原、被告雙方的約定，該訂購(gòu)協(xié)議書(shū)未發(fā)生法律效力，原告也并未在協(xié)議約定的期限內(nèi)向被告交付購(gòu)房款，綜上，被告請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中，原、被告于2016年3月15日簽訂《華興太陽(yáng)城·伯爵世家商品房訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議書(shū)第四條第二項(xiàng)約定原告違反上述約定不能按時(shí)交付購(gòu)房首付款（或全部房款），或在甲方規(guī)定日期起10天內(nèi)未簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，視作原告自動(dòng)放棄訂購(gòu)權(quán)益。該協(xié)議書(shū)第六條第二項(xiàng)約定本協(xié)議書(shū)需雙方簽字或蓋章，并與被告財(cái)務(wù)部出具的定金收據(jù)同時(shí)具備方能生效。2016年4月29日，尹福順出具收條一份，內(nèi)容為今收于某某伯爵世家4號(hào)樓2單1001室房費(fèi)五十萬(wàn)元整。原告提供的尹福順的證明以及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行賬戶明細(xì)等證據(jù)，不足以證實(shí)五十萬(wàn)元購(gòu)房款已全部給付被告滄州市華興置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，且被告對(duì)此予以否認(rèn)，并于2018年8月31日出具說(shuō)明一份，內(nèi)容為李錦鋒非我公司法定代表人，在2016年底之前只負(fù)責(zé)公司的行政管理工作，對(duì)于某某所謂向我公司交納的購(gòu)房款，我公司沒(méi)收到，也沒(méi)有出具任何收據(jù)，與我公司無(wú)關(guān)。原告提供的證據(jù)不足以證實(shí)原、被告的主體資格，需要其他證據(jù)予以佐證，對(duì)原告的起訴依法應(yīng)予以駁回。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告于某某的起訴。
案件受理費(fèi)9600元予以退還。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 楊建林

書(shū)記員： 許偉