原告（執(zhí)行案外人）：于淼，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雙鴨山市尖山區(qū)。被告（申請執(zhí)行人）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雙鴨山市尖山。委托代理人：李方雙，系黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所律師。被告（被執(zhí)行人）：友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住友某縣。法定代表人：趙連敏，系該公司總經(jīng)理。第三人（被執(zhí)行人）：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住同江市。委托代理人：米眾，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省秦皇島市。

原告（執(zhí)行案外人）于淼向本院提出訴訟請求：一、請求友某縣人民法院撤銷（2017）黑0522執(zhí)異字第4號《執(zhí)行裁定書》，判決被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某簽定的抵償協(xié)議無效；二、要求判決三被告承擔(dān)一切訴訟費用。事實和理由：一、被告郭某某2010年9月3日從原告處借款100000.00元，從趙月華處借款100000.00元（后這筆債權(quán)轉(zhuǎn)給原告，具體日期記不清了）。2010年11月3日從原告處借款100000.00元，2011年4月2日從原告處借款50000.00元，利息均約定按月利率3%計付，由郭某某出具借據(jù)。借款本金總額350000.00元，均用于建筑開發(fā)周轉(zhuǎn)。2012年9月13日，該筆借款本息合計已逾450000.00元，由于被告郭某某無力償還，原告與郭某某協(xié)商終止借貸關(guān)系，建立房屋買賣合同關(guān)系，將借款本金轉(zhuǎn)為已付購房款，十余萬利息全部勾銷。郭某某才將其個人所有的597農(nóng)場博文華府售樓處西側(cè)1門（包括西大山外3米內(nèi)）房屋作價350000.00元賣給原告，并為原告出具了認(rèn)購書和收據(jù)。原告接手該房屋后一直賣不出去，由于無暇照管，遂答應(yīng)了郭某某提出的暫由其租用該房產(chǎn)，由其承擔(dān)供熱和物業(yè)雜費并幫忙看顧沖抵租金直到售出為止（抵債時郭某某說這底下是個樓坐子，將來不管誰開發(fā)，都得給你錢把地基買走，原告別無他法遂一直等到現(xiàn)在）。二、被告張某某系執(zhí)行案件的申請人，被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系執(zhí)行案件的被執(zhí)行人。今年8月，管理人張桂彬電話告知該房被撬并強(qiáng)行換鎖，本人輾轉(zhuǎn)得知宏偉公司與張某某簽訂所謂抵償協(xié)議，又將該房產(chǎn)再次抵償給申請執(zhí)行人張某某。友某法院為申請執(zhí)行人張某某出具了（2016）黑0522執(zhí)231號執(zhí)行裁定書。故原告于2017年8月31日依法向貴院提起針對該項房產(chǎn)的案外人執(zhí)行異議申請，貴院于2017年10月9日作出（2017）黑0522執(zhí)異字第4號《執(zhí)行裁定書》，裁定駁回原告的異議。原告不服裁定，遂來院起訴。為證明上述事實，補(bǔ)充提交借據(jù)掃描件、復(fù)印件（原件在簽訂認(rèn)購書當(dāng)天已被郭某某岳父陳玉敏收走）以及銀行取款、轉(zhuǎn)賬憑證，證明借款事實真實存在，郭某某資金鏈斷裂償還不上才賣房抵債。綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求友某法院判如所請。被告（申請執(zhí)行人）張某某辯稱：不同意原告的訴訟請求，一、原告的訴求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范疇。二、原告假使存在抵債行為，因該抵債行為未經(jīng)最終確認(rèn)不產(chǎn)生房屋買賣的效力。三、原告與郭某某之間存在的是民間借貸的法律關(guān)系，屬于一般債權(quán)，不能對抗人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。被告（被執(zhí)行人）友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：不同意原告的訴訟請求，同意被告張某某的答辯意見。第三人郭某某辯稱：同意原告的訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院在庭審中進(jìn)行了質(zhì)證，本院認(rèn)定如下：原告提供的證據(jù)一：身份證復(fù)印件一份，證明原告主體身份，二被告及第三人無異議，本院予以確認(rèn)；證據(jù)二、友某縣人民法院（2017）黑0522執(zhí)異字4號執(zhí)行裁定書，證明我提出異議申請被法院駁回，二被告及第三人無異議，本院予以確認(rèn)；證據(jù)三、博文華府認(rèn)購書一份，證明早在2012年9月13日博文華府售樓處西側(cè)1門就已經(jīng)作價350000.00元抵償給原告了，原告與郭某某的借貸關(guān)系轉(zhuǎn)成買賣關(guān)系。二被告對該份證據(jù)有異議：1、公章并非是友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章，出售方也沒有郭某某本人簽字：2、這份證據(jù)不能證實原告和友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間存在房屋買賣關(guān)系；3、這份印章因郭某某涉嫌偽造私刻印章罪，該公章已經(jīng)被法院認(rèn)定為私刻偽造印章。本院對該證據(jù)不予認(rèn)定，因該認(rèn)購書中出售方為友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司而并非為郭某某，郭某某本人亦未在出售方一欄簽字。無法認(rèn)定原告與郭某某的借貸關(guān)系轉(zhuǎn)成買賣關(guān)系的事實。證據(jù)四、收據(jù)一張，證明2012年9月13日郭某某將西側(cè)一門350000.00元賣給了原告。二被告對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為1、印章對外不產(chǎn)生任何法律效力；2、沒有財務(wù)人員簽字；3、沒有資金來源和交付的憑證。本院對該份證據(jù)不予認(rèn)定，該收據(jù)中所交350000.00元房款原告與第三人均認(rèn)可為事前的借款，是一種名為買賣實為借貸，該收據(jù)無法產(chǎn)生房屋買賣的法律效力。證據(jù)五、借據(jù)復(fù)印件4份，證明在簽訂房屋買賣合同之前，郭某某欠原告350000.00元的事實，房屋買賣正是基于借據(jù)這350000.00元的事實。二被告對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為從證據(jù)的內(nèi)容體現(xiàn)，借款人不是友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本院認(rèn)為該證據(jù)僅能夠證實原告與第三人郭某某之間的借貸關(guān)系，無法證實原告與被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣關(guān)系的成立。本院不予認(rèn)定。證據(jù)六、銀行轉(zhuǎn)賬清單3張，證明借款事實的存在，證明是通過銀行轉(zhuǎn)賬還有現(xiàn)金支付給郭某某。二被告對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為匯款和取款人均不是原告本人，數(shù)額與原告所陳述的數(shù)額不相符，且這三份證據(jù)無法證實這三筆款項已經(jīng)交付給郭某某，但第三人認(rèn)可收到原告的借款，本院認(rèn)為該份證據(jù)是原告與第三人郭某某的賬目往來，第三人認(rèn)可，本院予以認(rèn)定。被告（申請執(zhí)行人）張某某提供的證據(jù)一、郭某某與劉長英簽訂的訴爭房屋租賃合同，證明原告和郭某某之間不存在抵賬的事實。原告對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為該房屋與涉案房屋不是同一房屋。本院當(dāng)庭繪制爭議房屋圖一份，原、被告及第三人確認(rèn)后簽字，經(jīng)三方確認(rèn)西一門為原告爭議房屋，東一門為租給劉長英房屋，被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為在法院執(zhí)行和解協(xié)議里所述房屋是一棟房屋，其中包括原告爭議和租憑給劉長英的兩個門以及另一中間門。故對于該份證據(jù)本院不予確認(rèn)。第三人郭某某提供的證據(jù)一、郭某某向原告于淼借據(jù)四張，證明郭某某向原告于淼借款的事實。二被告對該份證據(jù)有異議，認(rèn)為其中一份借款人是趙月華，在借據(jù)中有明確的利息約定已經(jīng)超過法院法定利率，對超過法定利率的最終是確認(rèn)無效的，另外還有一張100000.00元的借據(jù)并沒有注明是本案的原告，注明本案的原告的債權(quán)人借據(jù)只有150000.00元。對于該份證據(jù)本院予以確認(rèn)。因這四份借據(jù)是原告與第三人郭某某雙方認(rèn)可二人之間曾存在過350000.00元民間借貸的事實；證據(jù)二、友某縣人民法院作出的（2016）黑0522執(zhí)231號執(zhí)行裁定書一份，證明二被告聲稱的將第三人所有的位于五九七農(nóng)場博文小區(qū)售樓處一棟以300000.00元價格由宏偉公司抵給張某某不屬于人民法院執(zhí)行行為，不是友某縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容，在裁定書的主文上根本沒有體現(xiàn)，在裁定書的主文上是終結(jié)本次執(zhí)行程序，所以談不上原告的訴訟對抗不了人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為，二被告說的沒有法律依據(jù)。二被告對于該份證據(jù)的關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為執(zhí)行和解是執(zhí)行程序中終結(jié)執(zhí)行的一個事由，這個裁定就是執(zhí)行法院對二被告在執(zhí)行中作出的和解協(xié)議的一種確認(rèn)。本院對該證據(jù)予以認(rèn)定。被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有向本院提交任何證據(jù)。經(jīng)審理查明：2017年5月4日友某縣人民法院在辦理張某某申請執(zhí)行郭某某、友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案時，被執(zhí)行人友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與張某某達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議：友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿以五九七農(nóng)場博文華府小區(qū)售樓處作價300000.00元抵償給張某某，本院作出（2016）黑0522執(zhí)231號執(zhí)行裁定書，因二被執(zhí)行人無其它財產(chǎn)可供執(zhí)行，故終結(jié)本次執(zhí)行程序，房屋由張某某與友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自行交付。在交付時，案外人于淼得知后，向本院提出執(zhí)行異議。本院于2017年10月9日作出（2017）黑0522執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定書，駁回案外人于淼的異議。原告（案外人）于淼向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，請求撤銷友某縣人民法院作出的（2017）黑0522執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定書，判決被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某簽定的抵償協(xié)議無效。另查明，原告（案外人）于淼與第三人郭某某之間的借款發(fā)生于2010年至2011年。時至今日，于淼未通過訴訟形式向郭某某主張過權(quán)利。2012年，于淼表示以郭某某借款35萬元購買五九七農(nóng)場博文華府售樓處西側(cè)1門（包括西大山外3米內(nèi)），但未辦理任何房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，于淼始終未取得過該房屋的所有權(quán)證照。
原告于淼訴被告張某某、郭某某、友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年10月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于淼、被告張某某及委托代理人李方雙、被告友某宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人趙連敏、第三人郭某某的委托代理人米眾到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告（案外人）于淼主張僅以博文華府認(rèn)購書、4張郭某某的借據(jù)、一張購買爭議房屋的收據(jù)即向本院主張該爭議房屋所有權(quán)為其所有，其證據(jù)不足以證明原告（案外人）于淼對該房屋享有物權(quán)，其證據(jù)也不足以推翻本院所達(dá)成的執(zhí)行和解協(xié)議。故原告于淼訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告于淼的訴訟請求。案件受理費100.00元，由原告于淼負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。