于某某
李丹青（河北石家莊藁城青天法律服務(wù)所）
董某某
馮玉華（河北四明律師事務(wù)所）
董某某及
董某
董某甲
董某、董某甲
王玉梅（山東贏創(chuàng)律師事務(wù)所）

原告于某某
委托代理人李丹青，系石家莊市藁城青天法律服務(wù)所法律工作者。
被告董某某
委托代理人馮玉華，系河北四明律師事務(wù)所律師。
第三人董某
第三人董某甲
以上
被告董某某及
第三人董某、董某甲
委托代理人王玉梅，系山東贏創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
原告于某某訴被告董某某及第三人董某、董某甲法定繼承糾紛一案，本院立案受理后，依法依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原、被告和第三人及其委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。現(xiàn)被告董某某持有藁城房權(quán)證廉州鎮(zhèn)字第1013119295號房產(chǎn)證，且該證共有人一欄系空白，未填寫其他所有人。根據(jù)我國《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。故上述房產(chǎn)的所有人不是被繼承人董某乙，不應(yīng)將其列為本案的遺產(chǎn)。繼承從被繼承人死亡開始?，F(xiàn)被繼承人董某乙已去世，遺留有被繼承人董某乙與原告婚前房屋4間，該房屋系董某乙與前妻韓某甲所蓋，韓某甲于2004年11月11日去世，故該4間房產(chǎn)中董某乙應(yīng)享有八分之五份額，被告董某某及第三人董某、董某甲各享有八分之一份額?，F(xiàn)被繼承人董某乙去世，其享有的該4間中的八分之五份額應(yīng)作為遺產(chǎn)進行繼承。原、被告及第三人作為董某乙的法定第一順序繼承人，均有權(quán)繼承。原告分得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32；被告董某某及第三人董某、董某甲各分得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。緊鄰該房屋北臨，是原告和被繼承人董某乙婚后購買的宅基地一塊，此宅基地現(xiàn)在租賃當(dāng)中，每年租金3000元，至2015年二年共計租金6000元。首先原告應(yīng)分3000元，另外3000元作為被繼承人董某乙的遺產(chǎn)由原、被告及第三人繼承，每人得3000元X1／4=750元，原告總共得3750元；被告及第三人各得750元。如以后出租按上述比例分配租賃收益，即原告得租賃收益的八分之五，被告及第三人各分得租賃收益的八分之一。關(guān)于臨街門市，經(jīng)本院勘驗及證人作證，臨街門市共有臥室一間，門市一大間，應(yīng)系董某乙與其前妻所蓋；緊鄰該門市新接蓋的臥室兼廚房一間、門筒一間應(yīng)系原告與董某乙所蓋。被告及第三人稱都是其父母所蓋沒有證據(jù)予以支持，本院不予采信。前兩間（北側(cè)）分配:被繼承人董某乙應(yīng)分份額房產(chǎn)的八分之五；被告董某某及第三人董某、董某甲各得八分之一。因被繼承人董某乙去世，其對該房屋的八分之五應(yīng)作為遺產(chǎn)進行繼承，即原告得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32，被告董某某及第三人董某、董某甲各得得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。另廚房一間、門筒一間（南側(cè)）首先一半份額歸原告，另一半份額做為被繼承人董某乙的遺產(chǎn)由原告及第三人各得四分之一。即原告得該房產(chǎn)的1／2＋1／8=5／8，被告董某某及第三人董某、董某甲各得該房產(chǎn)的1／8。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條 ?、第二十四條 ?、《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十三條 ?、第二十六條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第52條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被繼承人董某乙與韓某甲所蓋房屋4間，原告繼承該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32份額，被告董某某及第三人董某、董某甲各得得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32份額；
二、原告和被繼承人董某乙婚后購買的宅基地租賃收益，截止到2015年（二年），原告應(yīng)得租賃費3750元；被告及第三人應(yīng)得750元。如以后出租按上述比例分配租賃收益，即原告得租賃收益的八分之五，被告及第三人各分得租賃收益的八分之一；
三、臨街門市，前兩間（北側(cè)）分配:原告得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32，被告董某某及第三人董某、董某甲各分得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。后蓋廚房一間、門筒一間（南側(cè)）分配:原告得該房產(chǎn)的5／8，被告董某某及第三人董某、董某甲各得該房產(chǎn)的1／8；
四、駁回原告要求繼承藁城房權(quán)證廉州鎮(zhèn)字第1013119295號房產(chǎn)的訴訟請求。
本案件受理費2225元，由原、被告均擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。現(xiàn)被告董某某持有藁城房權(quán)證廉州鎮(zhèn)字第1013119295號房產(chǎn)證，且該證共有人一欄系空白，未填寫其他所有人。根據(jù)我國《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。故上述房產(chǎn)的所有人不是被繼承人董某乙，不應(yīng)將其列為本案的遺產(chǎn)。繼承從被繼承人死亡開始。現(xiàn)被繼承人董某乙已去世，遺留有被繼承人董某乙與原告婚前房屋4間，該房屋系董某乙與前妻韓某甲所蓋，韓某甲于2004年11月11日去世，故該4間房產(chǎn)中董某乙應(yīng)享有八分之五份額，被告董某某及第三人董某、董某甲各享有八分之一份額?，F(xiàn)被繼承人董某乙去世，其享有的該4間中的八分之五份額應(yīng)作為遺產(chǎn)進行繼承。原、被告及第三人作為董某乙的法定第一順序繼承人，均有權(quán)繼承。原告分得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32；被告董某某及第三人董某、董某甲各分得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。緊鄰該房屋北臨，是原告和被繼承人董某乙婚后購買的宅基地一塊，此宅基地現(xiàn)在租賃當(dāng)中，每年租金3000元，至2015年二年共計租金6000元。首先原告應(yīng)分3000元，另外3000元作為被繼承人董某乙的遺產(chǎn)由原、被告及第三人繼承，每人得3000元X1／4=750元，原告總共得3750元；被告及第三人各得750元。如以后出租按上述比例分配租賃收益，即原告得租賃收益的八分之五，被告及第三人各分得租賃收益的八分之一。關(guān)于臨街門市，經(jīng)本院勘驗及證人作證，臨街門市共有臥室一間，門市一大間，應(yīng)系董某乙與其前妻所蓋；緊鄰該門市新接蓋的臥室兼廚房一間、門筒一間應(yīng)系原告與董某乙所蓋。被告及第三人稱都是其父母所蓋沒有證據(jù)予以支持，本院不予采信。前兩間（北側(cè)）分配:被繼承人董某乙應(yīng)分份額房產(chǎn)的八分之五；被告董某某及第三人董某、董某甲各得八分之一。因被繼承人董某乙去世，其對該房屋的八分之五應(yīng)作為遺產(chǎn)進行繼承，即原告得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32，被告董某某及第三人董某、董某甲各得得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。另廚房一間、門筒一間（南側(cè)）首先一半份額歸原告，另一半份額做為被繼承人董某乙的遺產(chǎn)由原告及第三人各得四分之一。即原告得該房產(chǎn)的1／2＋1／8=5／8，被告董某某及第三人董某、董某甲各得該房產(chǎn)的1／8。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條 ?、第二十四條 ?、《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十三條 ?、第二十六條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第52條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被繼承人董某乙與韓某甲所蓋房屋4間，原告繼承該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32份額，被告董某某及第三人董某、董某甲各得得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32份額；
二、原告和被繼承人董某乙婚后購買的宅基地租賃收益，截止到2015年（二年），原告應(yīng)得租賃費3750元；被告及第三人應(yīng)得750元。如以后出租按上述比例分配租賃收益，即原告得租賃收益的八分之五，被告及第三人各分得租賃收益的八分之一；
三、臨街門市，前兩間（北側(cè)）分配:原告得該房產(chǎn)的5／8X1／4=5／32，被告董某某及第三人董某、董某甲各分得該房產(chǎn)的5／32＋1／8=9／32。后蓋廚房一間、門筒一間（南側(cè)）分配:原告得該房產(chǎn)的5／8，被告董某某及第三人董某、董某甲各得該房產(chǎn)的1／8；
四、駁回原告要求繼承藁城房權(quán)證廉州鎮(zhèn)字第1013119295號房產(chǎn)的訴訟請求。
本案件受理費2225元，由原、被告均擔(dān)。

審判長：馬召彥
審判員：周軍芬
審判員：閆秀梅

書記員：王新伏