原告于某某，男，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人唐志杰，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告劉桂芬，女，男，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告陳某，男，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人馬起飛，黑龍江新時達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告于某某訴被告劉桂芬、陳某民間借貸糾紛一案，本院于2014年1月23日受理后，依法組成合議庭，于2014年7月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某某的委托代理人唐志杰，被告陳某的委托代理人馬起飛到庭參加了訴訟，被告劉桂芬經(jīng)公告送達(dá)起訴狀、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、風(fēng)險提示書、開庭傳票，劉桂芬逾期未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺庭審理。

經(jīng)審理查明：原告與被告陳某是朋友關(guān)系，二被告是朋友關(guān)系。2012年3月28日，被告劉桂芬通過陳某介紹向原告借款1000000元。雙方簽訂了借款合同，被告陳某以擔(dān)保人的身份在該合同上簽名。合同約定，劉桂芬向原告借款人民幣本金1000000元，借款期限2012年3月28日至2013年9月27日，借款利率月3%，借款到期一次性償還本金，每月28號支付利息。借款合同簽訂后，原告通過工商銀行轉(zhuǎn)給劉桂芬800000元，另200000元支付的現(xiàn)金。劉桂芬給原告出具了1000000元書面收條。
另查明，2012年2月25日，劉桂芬和案外人省新宇公司簽訂書面協(xié)議書，協(xié)議約定，省新宇公司將位于哈爾濱市道里區(qū)榆樹鄉(xiāng)民泉村44370平方米的公用設(shè)施用地以2000萬元出讓給劉桂芬，但雙方?jīng)]有辦理該塊土地的更名過戶手續(xù)，劉桂芬向原告借款時，將上述買賣協(xié)議書和省新宇公司名下位于道里區(qū)榆樹鄉(xiāng)民泉村44370平方米的公用設(shè)施用地的國有土地使用證交給了原告做抵押。省新宇公司沒在原、被告的借款合同上簽字蓋章。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的借款合同是雙方真實的意思表示且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用履行該合同。依據(jù)查明事實，原告已支付劉桂芬本金1000000元，劉桂芬給原告出具了書面收條。原告履行了合同約定的義務(wù)。劉桂芬應(yīng)當(dāng)按合同約定，履行向原告支付利息及償還本金的義務(wù)。但被告沒有證據(jù)證明履行了向原告償還借款本息的義務(wù)，劉桂芬存在違約行為，該違約行為侵害了原告的合法權(quán)益。故原告的訴訟主張事實清楚、證據(jù)充分、本院支持。但雙方約定的月利率3%高于中國人民銀行貸款利率的四倍，高出部分不予支持。
另雙方合同約定，劉桂芬用其購買的位于哈爾濱市道里區(qū)金晟度假村的土地及地上物作抵押。但二被告沒有提供金晟度假村在道里區(qū)榆樹鄉(xiāng)有合法土地使用權(quán)的相關(guān)證照及地上物的合法證照。所以該抵押條款約定無效。根據(jù)本案查明事實，至本案庭審結(jié)束前，二被告沒有提供案外人省新宇公司已將其位于道里區(qū)榆樹鄉(xiāng)民泉村44370平方米的公用設(shè)施用地的使用權(quán)變更至劉桂芬名下的合法證據(jù)，省新宇公司也沒在雙方借款合同上蓋章。所以，借款時劉桂芬將與省新宇公司的買賣協(xié)議和省新宇公司的公用設(shè)施用地使用權(quán)交給原告設(shè)定抵押的行為也無效。因原告在保證期間內(nèi)向本院起訴，合同約定被告陳某承擔(dān)連帶保證責(zé)任，雖然合同約定的抵押條款無效，但不影響被告陳某的擔(dān)保責(zé)任。另合同約定的抵押條款的抵押物并不存存，陳某主張合同約定的抵押條款是劉桂芬以其所有的土地和地上物設(shè)定抵押擔(dān)保與本案查明事實不符。故陳某的抗辯主張證據(jù)不足，其抗辯理由不成立。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條；《中華人民共和國擔(dān)保法》第十六條第（二）款、第十八條、第三十四條第一款第（一）項；《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的規(guī)定》第四十七條、第四十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉桂芬于本判決生效后七日內(nèi)償還原告于某某借款本金人民幣1000000元。
二、被告劉桂芬按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍給付原告于某某上款利息，自2012年3月28日起至履行屆滿日止。
三、被告陳某對以上款項承擔(dān)連帶責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，被告如未按本判決書指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，由被告陳某、劉桂芬共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　顏　燕 人民陪審員　　周金路 人民陪審員　　張艷萍

書記員：郭文靜