原告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地河北省石家莊市。
　　委托訴訟代理人：謝青柯，上海創(chuàng)遠律師事務(wù)所律師。
　　被告：戚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地安徽省六安市。
　　委托訴訟代理人：溫穎安，陜西迎旭律師事務(wù)所律師。
　　第三人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海長寧支行，住所地上海市長寧區(qū)。
　　法定代表人：徐立，行長。
　　委托訴訟代理人：王鈺幟，女。
　　原告于某某與被告戚某某、上海農(nóng)工商房地產(chǎn)置業(yè)有限公司(以下簡稱農(nóng)工商公司)所有權(quán)確認糾紛一案，本院于2018年4月11日立案受理后，依法適用簡易程序。本案于2018年5月7日第一次公開開庭進行了審理，原告于某某及其委托訴訟代理人謝青柯、被告戚某某及其委托訴訟代理人溫穎安、農(nóng)工商公司的委托訴訟代理人汪世雄到庭參加訴訟。因案情復(fù)雜，本院于2018年7月10日依法組成合議庭，適用普通程序?qū)徖肀景?。原告于某某?018年9月17日撤回對被告農(nóng)工商公司的起訴。本案于2018年9月17日第二次公開開庭進行了審理，原告于某某及其委托訴訟代理人謝青柯、被告戚某某到庭參加訴訟。同日，原被告雙方申請庭外和解2個月。因與本案的處理結(jié)果存在法律上的利害關(guān)系，本院依法于2018年10月12日追加中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海長寧支行(以下稱農(nóng)行長寧支行)為第三人參加訴訟。本案于2018年10月30日第三次公開開庭進行了審理，原告于某某及其委托訴訟代理人謝青柯、被告戚某某、第三人農(nóng)行長寧支行的委托訴訟代理人王鈺幟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告于某某向本院提出訴訟請求：1、確認位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新府中路房屋所有權(quán)歸被告所有；2、兩被告協(xié)助原告將系爭房屋過戶登記至原告名下。審理中，原告變更訴訟請求為：確認位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新府中路室房屋(以下簡稱系爭房屋)歸原告所有。事實和理由：2013年11月17日，原告與被告戚某某、農(nóng)工商公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定房屋總價款人民幣(以下幣種均為人民幣)1,258,653元。原告先支付房屋首付款，后貸款880,000元，并作為月供還款人按時還款至今，被告戚某某未還過房貸。原告多次要求被告戚某某配合辦理房屋登記手續(xù)無果，故原告訴至法院作如上訴請。
　　被告戚某某辯稱，同意系爭房屋歸原告所有，雙方就房屋的歸屬及補償達成了協(xié)議。
　　第三人農(nóng)行長寧支行述稱，對于產(chǎn)權(quán)歸屬沒有意見，第三人根據(jù)法院判決結(jié)果以及原告的綜合還款能力來判斷變更產(chǎn)權(quán)所有人手續(xù)是否能夠辦理。
　　經(jīng)開庭審理查明，2013年11月17日，原告及被告(乙方)與農(nóng)工商公司(甲方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定由乙方購買甲方位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新府中路房屋，暫測房屋建筑面積為86.44平方米，購房總價暫定為1,258,653元，合同并對房款支付、房屋交付等其他事宜進行了約定。合同簽訂后，乙方按約支付房款，甲方出具發(fā)票并交付房屋?，F(xiàn)系爭房屋由被告實際居住使用。
　　另查明，2013年12月8日，原告及被告(抵押人)與第三人(借款人)簽訂《個人購房擔保借款合同》。
　　又查明，于某某與戚某某于2013年11月14日登記結(jié)婚。2017年6月7日，安徽省六安市金安區(qū)人民法院在(2017)皖1502民初1907號民事判決書中作出準予原被告離婚，系爭房屋在扣除64,272.22元原告婚前個人所有后的剩余價值后歸雙方共有，及婚生子撫養(yǎng)、債務(wù)負擔等的判決。后于某某上訴，2017年10月9日，安徽省六安市中級人民法院在(2017)皖15民終1396號民事判決書中判決“駁回上訴，維持原判”。
　　再查明，2018年8月14日，原告(甲方)、被告(乙方)與農(nóng)工商公司(丙方)達成協(xié)議，主要內(nèi)容為：一、丙方于2018年8月20日之前將系爭房屋過戶登記至甲乙雙方名下；二、乙方于2018年9月30日之前配合甲方將系爭房屋過戶登記至甲方名下；三、甲方補償乙方882,000元(甲方于系爭房屋登記至雙方名下之日支付30萬；于2018年9月14日之前將剩余582,000元打入法院賬戶，待系爭房屋登記至甲方名下后發(fā)放給乙方)。
　　2018年8月18日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬支付被告30萬元，備注為離婚房產(chǎn)補貼。隨后，原告與被告作為共同權(quán)利人取得系爭房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。
　　2018年9月12日，原告將582,000元補償款匯入本院代管款賬戶。
　　2018年9月17日，原告(甲方)與被告(乙方)達成調(diào)解協(xié)議，主要內(nèi)容為：一、被告于2018年10月15日之前配合原告將系爭房屋過戶登記至原告一人名下；二、原告應(yīng)于系爭房屋過戶登記至原告一人名下之日支付被告582,000元(此款已支付進法院代管款賬戶)；三、被告應(yīng)于2018年10月30日之前將系爭房屋交還原告。
　　以上事實，由原、被告、第三人的陳述，《上海市商品房預(yù)售合同》、發(fā)票、《個人購房擔保借款合同》、(2017)皖15民終1396號民事判決書、上海市不動產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)賬憑證、協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。
　　審理中，原、被告一致確認，原告支付至本院代管款賬戶的582,000元，在系爭房屋完成過戶至原告名下后，由法院發(fā)放給被告。原告自愿承擔本案訴訟費。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認為，根據(jù)原、被告之間達成的協(xié)議、調(diào)解協(xié)議及其履行情況，現(xiàn)系爭房屋雖登記在原被告雙方名下，但其所有權(quán)應(yīng)歸原告所有。審理中，被告亦確認系爭房屋的所有權(quán)歸原告，故本院予以確認。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：
　　位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新府中路XXX弄XXX號XXX層XXX室房屋所有權(quán)歸屬于原告于某某所有。
　　案件受理費15,549.43元，由原告于某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：鄒惠賢

書記員：汪宇婧