于某某
周存鵬（河北存鵬律師事務所）
郭某某

原告于某某，農(nóng)民。
委托代理人周存鵬，河北存鵬律師事務所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告郭某某，農(nóng)民。
原告于某某與被告郭某某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員田雨興任審判長，與審判員任作新、代理審判員姚振宇組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告于某某、原告委托代理人周存鵬、被告郭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告系同一集體經(jīng)濟組織成員，雙方自愿簽訂的《房屋兌換協(xié)議》無違反法律強制性規(guī)定之處，應認定該協(xié)議合法有效。原、被告作為簽訂當事人即為權(quán)利義務主體，應按該合同全面履行合同義務。灤南縣青坨營鎮(zhèn)人民政府關于對原、被告房屋糾紛處理決定中可以證實被告尚未取得申請建房資格的條件，原告不能實現(xiàn)合同目的。故對原告要求解除該協(xié)議的主張，應予以支持。合同解除后，雙方履行部分應各自返還。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第四款 ?之規(guī)定判決如下:
一、將原、被告于2006年4月20日簽訂的《房屋兌換協(xié)議》予以解除；
二、原告返還被告建筑物補償款5000元，被告將原告按照《房屋兌換協(xié)議》交其占用居住的原告的房屋四間返還原告，雙方于本判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費130元，由被告負擔，此款已由原告預交，待執(zhí)行中由被告一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原、被告系同一集體經(jīng)濟組織成員，雙方自愿簽訂的《房屋兌換協(xié)議》無違反法律強制性規(guī)定之處，應認定該協(xié)議合法有效。原、被告作為簽訂當事人即為權(quán)利義務主體，應按該合同全面履行合同義務。灤南縣青坨營鎮(zhèn)人民政府關于對原、被告房屋糾紛處理決定中可以證實被告尚未取得申請建房資格的條件，原告不能實現(xiàn)合同目的。故對原告要求解除該協(xié)議的主張，應予以支持。合同解除后，雙方履行部分應各自返還。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第四款 ?之規(guī)定判決如下:

一、將原、被告于2006年4月20日簽訂的《房屋兌換協(xié)議》予以解除；
二、原告返還被告建筑物補償款5000元，被告將原告按照《房屋兌換協(xié)議》交其占用居住的原告的房屋四間返還原告，雙方于本判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費130元，由被告負擔，此款已由原告預交，待執(zhí)行中由被告一并給付原告。

審判長：田雨興
審判員：任作新
審判員：姚振宇

書記員：趙允濤