原告于某某。
被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人李春旺，董事長(zhǎng)。

原告于某某與被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)約合同無(wú)效一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告于某某到庭參加了訴訟，被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在人民法院報(bào)公告?zhèn)鲉?，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月5日，原、被告簽定了商品房訂購(gòu)協(xié)議，主要內(nèi)容是原告購(gòu)買(mǎi)由被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的臻麗家園項(xiàng)目房屋2單元2001、1702、1802、1902、2002、2102、1105號(hào)房屋，共計(jì)面積647.54平方米，房款共計(jì)2000000元。被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最遲于2014年5月1日將原告于某某所購(gòu)房屋交付給原告于某某，如逾期原告于某某有權(quán)要求退房。協(xié)議簽訂后，被告向原告支付了購(gòu)房全款2000000元，被告為原告出具了收款憑證一張。
另查明，被告法定代表人李春旺已經(jīng)下落不明，截止2014年11月20日被告未將約定的房屋交付被告。
上述事實(shí)有原告提交的房屋訂購(gòu)協(xié)議、收條及當(dāng)事人陳述可證。

本院認(rèn)為，依法簽訂的合同合法有效，合同雙方均應(yīng)如約履行。本案中，原被告簽訂了商品房訂購(gòu)協(xié)議，約定原告購(gòu)買(mǎi)由被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的臻麗家園項(xiàng)目房屋2單元2001、1702、1802、1902、2002、2102、1105號(hào)房屋，共計(jì)面積647.54平方米，房款共計(jì)2000000元，被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最遲于2014年5月1日將原告所購(gòu)房屋交付給原告，否則原告于某某有權(quán)要求退房，截止2014年11月20日，被告仍未將房屋交付原告于某某，合同約定一方解除合同的條件已經(jīng)成就，原告于某某要求解除合同，本院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告于某某與被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的房屋訂購(gòu)協(xié)議。
二、被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告于某某購(gòu)房款2000000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元，由被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　楊家朋 審判員　　高文學(xué) 審判員　　李　萍

書(shū)記員：高波 附相關(guān)法律條款： 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)解除合同。