原告：于某有，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)。委托訴訟代理人：陳國(guó)偉，北京大成（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。被告：陳新芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市雙城區(qū)。委托訴訟代理人：楊玲玲，黑龍江星河律師事務(wù)所律師。第三人：中國(guó)鐵塔股份有限公司哈爾濱市分公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)先鋒路469-1號(hào)。法定代表人：劉春成，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王瀟，女，該公司職員。

于某有向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除于某有與陳新芝簽訂的《通訊基站站址租賃合同》。事實(shí)和理由：2013年9月份，陳新芝到于某有處要求租賃于某有位于哈爾濱市××鎮(zhèn)萬家村的土地50平方米，約定陳新芝自己建設(shè)通訊基站使用，每年交納土地使用費(fèi)2000元。于某有同意后與陳新芝簽訂了一份《通訊基站站址租賃合同》。待2016年5月份，該基站的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位鐵塔哈分公司找到于某有時(shí)，于某有才得知陳新芝未經(jīng)于某有同意擅自將承包的土地自合同簽訂時(shí)擅自轉(zhuǎn)包給中國(guó)電信有限公司哈爾濱分公司（以下簡(jiǎn)稱電信哈分公司）建設(shè)基站牟利，嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家及當(dāng)事人的合法權(quán)益。另外，鐵塔哈分公司告知于某有，陳新芝自始至終無權(quán)建設(shè)通訊基站。于某有認(rèn)為，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。陳新芝辯稱，其與于某有之間不存在約定及法定解除情形。合同簽訂時(shí)雙方明確約定租賃用途為建設(shè)通訊基站，于某有對(duì)此是認(rèn)可的，于某有不能以其在簽訂合同時(shí)存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤為由否定其對(duì)建設(shè)通訊基站這一事實(shí)已作出的明確同意的意思表示。因此，陳新芝不同意于某有的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：關(guān)于雙方爭(zhēng)議的陳新芝是否存在違法轉(zhuǎn)租一事，從于某有與陳新芝于2013年9月17日簽訂的《通訊基站站址租賃合同》及秦濱茹與電信哈分公司于2013年11月4日簽訂的《電信機(jī)房場(chǎng)地租賃》協(xié)議來看，《通訊基站站址租賃合同》簽訂在前，《電信機(jī)房場(chǎng)地租賃》簽訂在后；而且，陳新芝在取得其向電信哈分公司所出租土地的使用權(quán)后才有權(quán)與電信哈分公司簽訂租賃協(xié)議，故陳新芝確系在其從于某有處租賃土地后又轉(zhuǎn)租給電信哈分公司，但該轉(zhuǎn)租行為并未得到于某有的同意。
原告于某有與被告陳新芝、第三人中國(guó)鐵塔股份有限公司哈爾濱市分公司（以下簡(jiǎn)稱鐵塔哈分公司）租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某有及其委托訴訟代理人陳國(guó)偉，被告陳新芝及其委托訴訟代理人楊玲玲到庭參加訴訟，第三人鐵塔哈分公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，于某有將其享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地出租給陳新芝，但陳新芝在未經(jīng)于某有同意的情況下將其租賃的土地通過案外人秦濱茹轉(zhuǎn)租給案外人電信哈分公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條第二款的規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！庇谀秤杏袡?quán)要求解除合同，故對(duì)于某有要求解除其與陳新芝簽訂的《通訊基站站址租賃合同》的訴請(qǐng)，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條第二款的規(guī)定，判決如下：

解除原告于某有與被告陳新芝于2013年9月17日簽訂的《通訊基站站址租賃合同》。案件受理費(fèi)100元，由陳新芝負(fù)擔(dān)(此款原告于某有已預(yù)交，被告陳新芝于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告于某有)。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。