原告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，群眾無業(yè)，住邯鄲市邯山區(qū)。。
被告：邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130400666567329X。
法定代表人：曹克平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權律師事務所律師。

原告于某某與被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：思特利公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月10日立案后，依法適用簡易程序，于2017年9月5日公開開庭進行了審理，原告于某某、被告思特利公司委托訴訟代理人陳文峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
于某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司償還原告于某某借款本金114226元；2.依法判決被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司按照借款本金以年利率6%向原告支付自2015年11月18日起至借款清償完畢之日止資金占用期間的利息；3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年11月18日前，被告以借款方式與原告簽訂《思特利商業(yè)廣場VIP認購預約協(xié)議書》，協(xié)議約定：原告繳納認購人民幣十萬元（100000元整）；申購VIP升值，VIP升值期間為一年，按年利率26%季結息，每季7個工作日內結算上一季利息。協(xié)議簽訂后，原告通過銀行轉賬給被告100000元，被告財務給原告出具收款收據(jù)。協(xié)議書簽訂后，被告違約不支付利息，原告無數(shù)次的催促被告償還借款未果。被告要求重新簽訂《思特利認購協(xié)議》答應分期付款，但被告未按協(xié)議退款，為保障原告合法權益，訴至法院。
思特利公司辯稱，認可與于某某之間的民間借貸關系，請依法予以判決。借款共計114226元，2015年簽訂協(xié)議后分6次支付了31800元，尚欠82426元。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。
于某某提交如下證據(jù)：
1.于某某身份證復印件，證明于某某的訴訟主體資格；
2.思特利公司工商登記信息，證明思特利公司主體身份；
3.《思特利認購協(xié)議》，用于證明于某某與思特利公司之間存在民間借貸關系；
4.收款收據(jù)，用于證明思特利公司收到于某某114226元；
思特利公司對證據(jù)均無異議。
思特利公司未提交證據(jù)。
對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并存卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年11月18日前，思特利公司向于某某借款，于某某向思特利公司轉賬100000元。2014年11月18日，思特利公司收回原借款協(xié)議，與于某某重新簽訂《思特利認購協(xié)議》（編號XJ2-038），將100000元借款本金及利息14226元作為購房款在協(xié)議中約定：訂金14226元，開盤之日起開發(fā)公司按照預約人交款順序編號自行選房。認購人接到銷售部通知后，開盤時不來選房，開發(fā)公司有權將房屋另行出售，不再通知認購人。認購人如若開盤前申請退訂金，雙方同意按以下方式分四次退款：一、2015年2月18日開發(fā)公司給認購人退3000元二、2015年5月18日開發(fā)公司給認購人退3000元三、2015年8月18日開發(fā)公司給認購人退3000元四、2015年11月18日開發(fā)公司給認購人退105226元。該協(xié)議還約定了其他內容。同日，思特利公司向于某某出具編號為0006497收款收據(jù)，該收據(jù)顯示入賬時間為2014年11月18日，繳款單位于某某，收款方式轉，金額為114226元，收款事由XJ2-038購房訂金。該收據(jù)加蓋有思特利公司財務專用章?！端继乩J購協(xié)議》簽訂后，思特利公司未按約定時間退還借款。
思特利公司向于某某付款情況如下：2015年4月30日600元，2015年6月30日300元，2015年8月30日300元，2015年10月10日30000元，2015年10月31日300元，2016年1月28日300元，以上合計31800元，尚有借款本金82426元未還。因思特利公司未按認購書約定支付借款，于某某向思特利公司主張權利未果，訴至法院，訴請如前。

本院認為，于某某與思特利公司以簽訂《思特利認購協(xié)議》的形式，約定雙方的借貸關系及相應權利義務，雙方債權債務關系明確，故思特利公司所欠借款，應予返還。思特利公司未按《思特利認購協(xié)議》的約定返還“訂金”，有失誠信，應當承擔還款責任?，F(xiàn)還款期滿，原、被告并未約定借期內利率，也未約定逾期利率，于某某主張按照年利率6%支付資金占用期間利息，符合法律規(guī)定。經(jīng)計算，思特利公司自2015年11月19日至2016年1月28日期間逾期利息為965.14元（82726元×6%÷360日×70日）。
綜上所訴，原告訴訟合法有據(jù)部分，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內返還原告于某某借款本金82426元并支付借款利息（2015年11月19日至2016年1月28日利息965.14元，剩余利息以本金82426元為基數(shù)，按照年利率6%，自2016年1月29日起計算至本判決指定的履行期限屆滿之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2585元，減半收取計1292.50元，由邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

代理審判員　　南亞盟

書記員：耿子豪 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持； （二）約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。