于占穩(wěn)
王紅（河北耕濤律師事務(wù)所）
裴某某

原告:于占穩(wěn)，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市豐潤區(qū)。
委托代理人:王紅，河北耕濤律師事務(wù)所律師。
被告:裴某某，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市豐潤區(qū)。
原告于占穩(wěn)與被告裴某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王煥獨任審判，公開開庭進行了審理。原告于占穩(wěn)的委托代理人王紅、被告裴某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)當事人的陳述及本院認定的有效證據(jù)，查明如下事實:
原告于占穩(wěn)與被告裴某某均系唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村村民。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村與殷官屯村相鄰，經(jīng)2013年唐山市國土資源局衛(wèi)星定位，劃清確定了兩村邊界線。2013年12月31日唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村村民委員會與原告于占穩(wěn)簽訂租地協(xié)議，將李莊子村東大坑?xùn)|側(cè)至殷官屯道西側(cè)廢棄地，西至于占穩(wěn)，南至殷官屯村和李莊子村交界處，北至道，東至徐建軍，東西長為27米、西側(cè)南北為7米、東側(cè)南北為12米共計0.38畝，出租給原告于占穩(wěn)作為養(yǎng)殖業(yè)使用。租賃期限為2013年12月31日至2028年12月31日，租地價格為每畝每年300元，0.38畝每年共計114元，付款方式為上打租，每年的1月1日交清。原告于占穩(wěn)與村主任竇建營在協(xié)議上簽字，并加蓋了村委會公章。原告于占穩(wěn)于2014年1月4日向村委會交納了租賃費114元。被告裴某某以本案爭議土地為唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村村民崔學(xué)力自1976年開荒的開荒地為由，于2014年3月份在本案爭議土地上壘墻、建房，原告于占穩(wěn)阻止未果。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)土地所對被告建房行為下發(fā)了停工通知單，但被告未予理睬，繼續(xù)將房屋剩余工程建成。
本院認為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村委會與原告簽訂的租地協(xié)議，系其真實意思表示，其內(nèi)容未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依照協(xié)議已經(jīng)取得了承租土地的使用權(quán)，應(yīng)受法律保護。被告裴某某非法占用原告承租的土地，并建造建筑，侵害了原告的合法權(quán)益。故原告要求被告停止對原告土地承租權(quán)的侵害、歸還原告承租的土地的訴訟請求，本院予以支持。被告關(guān)于本案爭議土地歸屬于唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村崔學(xué)力、原告與村委會簽訂的租地協(xié)議未公示、未通過招標方式的主張，未提供證據(jù)予以證實，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告裴某某停止對原告于占穩(wěn)承租的位于李莊子村與殷官屯村交界處的土地使用權(quán)的侵害，歸還原告承租的土地。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告裴某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村委會與原告簽訂的租地協(xié)議，系其真實意思表示，其內(nèi)容未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依照協(xié)議已經(jīng)取得了承租土地的使用權(quán)，應(yīng)受法律保護。被告裴某某非法占用原告承租的土地，并建造建筑，侵害了原告的合法權(quán)益。故原告要求被告停止對原告土地承租權(quán)的侵害、歸還原告承租的土地的訴訟請求，本院予以支持。被告關(guān)于本案爭議土地歸屬于唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村崔學(xué)力、原告與村委會簽訂的租地協(xié)議未公示、未通過招標方式的主張，未提供證據(jù)予以證實，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告裴某某停止對原告于占穩(wěn)承租的位于李莊子村與殷官屯村交界處的土地使用權(quán)的侵害，歸還原告承租的土地。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告裴某某負擔。

審判長：王煥

書記員：楊倩