原告:于某某。
委托代理人:姜永建,河北經(jīng)航律師事務(wù)所律師。
被告:安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址河北省安平縣瑞泰廣場4樓。
法定代表人:徐強(qiáng)光。
被告:安平縣人民政府,地址河北省衡水市安平縣國土資源局權(quán)屬辦公室。
法定代表人:范慶法,縣長。
委托代理人:劉雄飛,安平縣國土資源局權(quán)屬辦主任。
委托代理人:張濤,河北恒信佳律師事務(wù)所律師。
原告于某某與被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(瑞泰公司)、安平縣人民政府執(zhí)行異議之訴一案,本院于2017年1月9日立案后,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人姜永建、被告安平縣人民政府委托代理人劉雄飛、張濤到庭參加訴訟,被告瑞泰公司經(jīng)本院依法傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭。本案缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2014年8月29日安平縣國土資源局與瑞泰公司簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,該合同項(xiàng)下宗地編號(hào)為安平縣人民政府公開出讓的2013年第19號(hào)地塊。該合同第十條約定瑞泰公司應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi),一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第三十條約定:“受讓人安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)按照本合同約定(合同簽訂30日內(nèi)付清土地出讓款),按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款…延期付款超過60日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同…?!焙笕鹛┕疚茨馨磿r(shí)支付土地出讓價(jià)款,2014年10月21日安平縣國土資源局向瑞泰公司發(fā)出《土地出讓金催繳通知書》。2014年11月14日被告瑞泰公司向于某某借款2000萬元,后因瑞泰公司未能按約償還借款,為此于某某訴至我院(案號(hào):(2016)冀0902民初349號(hào)),在該案中,于某某提出了財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)并依法提供了擔(dān)保。2016年3月4日,本院作出了河北省滄州市新華區(qū)人民法院(2016)冀0902民初349號(hào)民事裁定書,裁定內(nèi)容為:“凍結(jié)安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的銀行存款2000萬元,或者查封被告所有的相當(dāng)于2000萬元的財(cái)產(chǎn)…”。裁定作出后,本院于2016年4月12日向安平縣國土資源局送達(dá)了河北省滄州市新華區(qū)法院(2016)冀0902民初349號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書及上述裁定書,查封了地塊編號(hào)安平縣人民政府公開出讓的2013年第19號(hào)地塊,地塊土地使用權(quán)。2016年6月8日安平縣國土資源局向瑞泰公司發(fā)出了《解除合同通知書》,載明因瑞泰公司未能交付土地出讓金3303.2萬元,故安平縣國土資源局與瑞泰公司解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
2016年12月16日安平縣人民政府向我院提出書面異議,認(rèn)為因瑞泰公司未能按時(shí)交納土地出讓金,安平縣人民政府已將上述地塊土地使用權(quán)收回。我院經(jīng)審查后于2016年12月21日作出(2016)冀0902執(zhí)異118號(hào)執(zhí)行裁定書,裁定中止對(duì)涉案地塊的保全查封。后于某某認(rèn)為該裁定書錯(cuò)誤,起訴至法院。本案中安平縣人民政府出具《證明》,載明涉案地塊因瑞泰公司未交納土地出讓金,縣政府已收回該地塊使用權(quán)。
以上事實(shí)有《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《限期繳納土地出讓金告知書》、《土地出讓金催繳通知書》及回執(zhí)函、《解除合同通知書》及送達(dá)回執(zhí)、政府收回土地使用權(quán)的證明、于某某與瑞泰公司簽訂的《協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》等證據(jù)予以證明。
本院認(rèn)為,我院在查封該案爭議土地使用權(quán)時(shí),經(jīng)查詢?cè)撏恋匕财娇h國土資源局已經(jīng)與瑞泰公司簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,泰瑞公司也在該地塊上進(jìn)行了建設(shè)措施,故我院在當(dāng)時(shí)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)采取查封措施并無不當(dāng)。
根據(jù)安平縣國土資源局與瑞泰公司于2014年8月29日簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第三十條的約定:“受讓人安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)按照本合同約定(合同簽訂30日內(nèi)付清土地出讓款),按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款…延期付款超過60日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同…?!痹谌鹛┕疚茨馨磿r(shí)支付土地出讓價(jià)款的情況下,建設(shè)土地使用權(quán)出讓人安平縣人民政府有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)收回。故現(xiàn)地塊編號(hào)安平縣人民政府公開出讓2013年第19號(hào)地塊,地塊位置位于為民街南、網(wǎng)都街北面積為2.6191公頃的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)歸安平縣人民政府。綜上所述,依照《最高人民法院關(guān)于適用loz中華人民共和國民事訴訟法loz執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條和《民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告于某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
審 判 長 尹 佳 人民陪審員 胡欣欣 人民陪審員 楊莉莉
書記員:胡曉岑
成為第一個(gè)評(píng)論者