原告：宜昌九鼎機(jī)械設(shè)備租賃有限公司（以下簡稱九鼎公司），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420527579853132K，住所地宜昌市秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村八組。
法定代表人：吳燕，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張興安，黃玉玖，湖北楚賢律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：重慶華某建筑工程（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱華某公司），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx，住所地重慶萬州區(qū)天城大道839號(hào)。
法定代表人：黃春雷，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李瓊，湖北西陵律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

原告九鼎公司與被告華某公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年8月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張興安，黃玉玖、被告委托訴訟代理人李瓊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告九鼎公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告依約支付租金408900元，違約金43200元；2、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年4月18日，原被告簽訂塔吊租賃合同，履行地為宜昌市夷陵區(qū)三峽國際會(huì)展中心，約定租賃期限為項(xiàng)目開工時(shí)間至塔機(jī)使用完畢。原告依約于2013年4月12日將塔吊報(bào)裝進(jìn)場，于2013年4月19日正式啟用，2016年7月14日工程完工，不再使用塔吊設(shè)備，原被告雙方合意委托原告拆除塔吊，此時(shí)原告已依約全面履行合同，被告理應(yīng)支付所有尾款。被告下欠原告2015年12月31日之前租金30.15萬元及2016年1月1日后期租金，被告一直以工程虧損為由拒不支付。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月18日，原被告簽訂一份塔吊租賃合同，約定被告租賃原告塔吊4臺(tái)，租金18000元每月每臺(tái)。合同簽訂后，塔吊于2013年4月19日正式啟用。在租賃期間，原被告雙方分別于2015年2月9日、2015年6月25日、2015年10月9日、2015年12月31日就租金進(jìn)行對(duì)賬，2015年12月31日，被告華某公司三峽會(huì)展中心項(xiàng)目部會(huì)計(jì)胡春玲出具最后一份“塔吊租金結(jié)算”，內(nèi)容為：從2013年4月19日至2015年12月31日，應(yīng)付吳燕塔吊租金167.6萬元，實(shí)際已付款137.45萬元，尚欠30.15萬元。2015年10月20日，宜昌三峽國際會(huì)展中心上部工程經(jīng)驗(yàn)收合格，被告作為施工單位、宜昌工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司作為監(jiān)理單位、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為設(shè)計(jì)單位、宜昌新首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為建設(shè)單位分別在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。后原被告多次因租金事宜發(fā)生糾紛，原告以租金未全部付清為由沒有撤出塔吊，2016年7月14日，原被告雙方簽訂《宜昌市建筑起重機(jī)械安拆委托合同》，原告拆除了兩臺(tái)塔吊。2016年7月27日，原告在建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案，于2016年8月12日將剩余兩臺(tái)塔吊拆除。
另查明，2016年4月，被告支付原告租金2萬元。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的塔吊租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬有效合同，原被告雙方均應(yīng)受合同約束。被告在塔吊使用完畢后應(yīng)向原告支付相應(yīng)租金，綜合本案查明事實(shí)，下欠租金本院依法認(rèn)定為301500元。被告未依約支付租金的行為構(gòu)成違約，依法承擔(dān)不利后果，原告要求被告支付下欠租金、承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求本院依法予以支持。原告要求的2016年1月1日后的租金，本案中查明該工程已于2015年10月22日經(jīng)驗(yàn)收合格，無后續(xù)工程施工，且原告并未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)從2016年1月1日之后被告有使用塔吊的行為，對(duì)此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。經(jīng)本院支持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百一十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告重慶華某建筑工程（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后十日內(nèi)立即向原告宜昌九鼎機(jī)械設(shè)備租賃有限公司支付下欠租金281500元，承擔(dān)違約金20000元。
二、、駁回原告宜昌九鼎機(jī)械設(shè)備租賃有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取人民幣3717元，由被告重慶華某建筑工程（集團(tuán)）有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫飛

書記員：姜靜