樂某
陳曉兵（湖北富川律師事務(wù)所）
劉合安（湖北富川律師事務(wù)所）
陽(yáng)新縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
馬先明（湖北富川律師事務(wù)所）
王義鋒（湖北富川律師事務(wù)所）
周某
成誠(chéng)（湖北富川律師事務(wù)所）

原告樂某，男。
委托代理人陳曉兵、劉合安，均系湖北富川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告陽(yáng)新縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人孫某，總經(jīng)理。
委托代理人馬先明、王義鋒，均系湖北富川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
第三人周某，男。
委托代理人成誠(chéng)，湖北富川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
原告樂某訴被告陽(yáng)新縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱某公司）確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2015年5月15日立案受理后，依法組成由審判員石偉擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員李珊珊與人民陪審員李擁軍參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。因周某與本案的事實(shí)及審理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系，本院依法通知其作為本案第三人參加訴訟。原告樂某及其委托代理人陳曉兵、被告某公司委托代理人馬先明、第三人周某的委托代理人成誠(chéng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月6日，被告某公司法定代表人孫某因急需資金周轉(zhuǎn)，向第三人周某借款700萬(wàn)元，雙方于同日簽訂一份借款協(xié)議，約定借款期限自2014年9月6日起至2014年10月1日止。借款協(xié)議簽訂后，第三人周某即將借款700萬(wàn)元匯入孫某指定的銀行賬戶。當(dāng)日，第三人周某（甲方）又與孫某（乙方）、某公司（丙方）、樂某（丁方）共同簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，主要內(nèi)容:一、原告樂某向被告某公司開發(fā)的“盛世名宅”小區(qū)購(gòu)買商品房55套，并已簽訂《商品房買賣合同》（實(shí)際簽訂54套合同），某公司已開具收據(jù)但并未收取房款；二、若2014年10月1日前（含10月1日）孫某向周某償還全部借款700萬(wàn)元，則樂某不再向某公司主張《商品房買賣合同》約定的權(quán)利，買賣雙方均不履行《商品房買賣合同》。孫某按約定期限還款后，樂某將全部《商品房買賣合同》及收據(jù)原件退還給某公司；三、若2014年10月1日前（含10月1日）孫某未向周某償還全部借款700萬(wàn)元，則周某出借給孫某的借款700萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為代樂某向某公司應(yīng)支付的購(gòu)房款，并視為樂某已全部付清55套商品房的購(gòu)房款，視為樂某已全部履行《商品房買賣合同》約定的付款義務(wù)，視為樂某已按收據(jù)上的金額付清全部購(gòu)房款。樂某有權(quán)于2014年10月1日要求某公司交付全部購(gòu)房合同約定的房屋及各套房屋鑰匙。嗣后，因?qū)O某未按協(xié)議約定的期限還款，原告即于2014年10月16日直接從“盛世名宅”物業(yè)公司領(lǐng)取了購(gòu)買的54套商品房鑰匙，并以業(yè)主身份交納了相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。2014年10月22日，原告樂某向房產(chǎn)部門提起預(yù)告登記申請(qǐng)，房產(chǎn)部門以其相關(guān)材料不齊全為由未予辦理。
本院認(rèn)為，原告向黃石市中級(jí)人民法院提出執(zhí)行異議的訴求和向本院提起的訴訟請(qǐng)求，實(shí)質(zhì)上系同一訴訴訟請(qǐng)求，就是要求確認(rèn)其系54套商品房的所有權(quán)人。在原告向本院起訴之前，黃石市中級(jí)人民法院對(duì)原告的執(zhí)行異議已立案受理，在該院未作出執(zhí)行異議裁定之前原告又向本院另行起訴，違反了“一事不再理”的原則，本院不應(yīng)予以受理；另，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條 ?規(guī)定:“執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內(nèi)既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級(jí)人民法院提出異議。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為理由成立的，應(yīng)當(dāng)指令執(zhí)行法院在三日內(nèi)立案或者在十五日內(nèi)作出異議裁定。”《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百零四條 ?規(guī)定:“根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄?！币蛟嬉严螯S石市中級(jí)人民法院提出執(zhí)行異議，應(yīng)依據(jù)上述法律規(guī)定的程序進(jìn)行救濟(jì)，即使其欲提起執(zhí)行異議之訴，亦只能向執(zhí)行法院黃石市中級(jí)人民法院起訴，本院無(wú)權(quán)管轄。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百零四條 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回原告樂某的起訴。
案件受理費(fèi)62，755元，退還給原告樂某。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告向黃石市中級(jí)人民法院提出執(zhí)行異議的訴求和向本院提起的訴訟請(qǐng)求，實(shí)質(zhì)上系同一訴訴訟請(qǐng)求，就是要求確認(rèn)其系54套商品房的所有權(quán)人。在原告向本院起訴之前，黃石市中級(jí)人民法院對(duì)原告的執(zhí)行異議已立案受理，在該院未作出執(zhí)行異議裁定之前原告又向本院另行起訴，違反了“一事不再理”的原則，本院不應(yīng)予以受理；另，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條 ?規(guī)定:“執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內(nèi)既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級(jí)人民法院提出異議。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為理由成立的，應(yīng)當(dāng)指令執(zhí)行法院在三日內(nèi)立案或者在十五日內(nèi)作出異議裁定?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百零四條 ?規(guī)定:“根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄?！币蛟嬉严螯S石市中級(jí)人民法院提出執(zhí)行異議，應(yīng)依據(jù)上述法律規(guī)定的程序進(jìn)行救濟(jì)，即使其欲提起執(zhí)行異議之訴，亦只能向執(zhí)行法院黃石市中級(jí)人民法院起訴，本院無(wú)權(quán)管轄。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百零四條 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回原告樂某的起訴。
案件受理費(fèi)62，755元，退還給原告樂某。

審判長(zhǎng)：石偉
審判員：李珊珊
審判員：李擁軍

書記員：王鳳華