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樂(lè)某某汀流河鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱汀流河鎮(zhèn)政府)與郭某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告樂(lè)某某汀流河鎮(zhèn)人民政府。
法定代表人苗建國(guó),任鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托代理人季蘭,河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告郭某某,男,1970年3月出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住樂(lè)某某。

原告樂(lè)某某汀流河鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱汀流河鎮(zhèn)政府)與被告郭某某土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人季蘭到庭參加訴訟,被告郭某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告汀流河鎮(zhèn)政府訴稱,2005年8月31日,被告與原告所屬的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(現(xiàn)已撤銷)簽訂土地租賃協(xié)議一份,協(xié)議約定,被告租用原告土地9.17畝用于發(fā)展經(jīng)濟(jì),租期為15年,租金每年4585元,于每年1月1日前交清本年的租金,協(xié)議簽訂后,被告只交納了05、06、07年的承包費(fèi),08年以后的承包費(fèi)至今未交,且被告也未使用土地?,F(xiàn)原告依法起訴,要求解除雙方簽訂的土地租賃協(xié)議,同時(shí)要求被告補(bǔ)交租賃費(fèi)22925元。
被告郭某某未到庭參加訴訟亦未作答辯。
經(jīng)審理查明,2005年8月31日,被告郭某某為經(jīng)營(yíng)樂(lè)某某金山礦產(chǎn)品有限公司與原告所屬的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(現(xiàn)已撤銷)簽訂土地租賃協(xié)議一份,協(xié)議約定:原告將土地9.17畝(該土地坐落于汀流河鎮(zhèn)土豆市場(chǎng)西南側(cè),東至賈從浜果園,南至王相滿雞場(chǎng),西至原小灤河,北至土豆市場(chǎng)。東西邊長(zhǎng)79.4米,南北邊長(zhǎng)76.93米)租用給被告,租期為10年,自2005年9月1日起至2015年8月31日止。租金為每畝每年人民幣500元,每年租金共計(jì)人民幣4585元。于每年的1月1日前交清本年的租金。協(xié)議簽訂后,2005年至2007年的土地租賃費(fèi)被告能按約定如期交納,自2008年開(kāi)始被告至今未能按約定交納土地租賃費(fèi)。原告主張被告的工廠早已停產(chǎn),所租用的土地現(xiàn)已處于閑置狀態(tài),鑒于被告不履行交納土地租賃費(fèi)的行為,原告要求解除與被告所簽訂的土地租賃協(xié)議,并要求被告補(bǔ)交2008年至2012年土地租賃費(fèi)人民幣22925元及利息。
上述事實(shí)由原告方陳述及書證可證實(shí)。

本院認(rèn)為,2005年8月31日原被告所簽訂的土地租賃協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,其協(xié)議合法有效,雙方應(yīng)共同遵守履行。被告郭某某拖欠土地租賃費(fèi)人民幣22925元的行為,損害了原告的合法權(quán)益,也違反了合同法的有關(guān)規(guī)定?,F(xiàn)原告要求解除土地租賃協(xié)議和要求被告補(bǔ)交拖欠土地租賃費(fèi)的請(qǐng)求,理?yè)?jù)充分,本院予以支持。對(duì)于原告要求被告給付拖欠租賃費(fèi)利息的請(qǐng)求,因雙方無(wú)約定,本院不予支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條一款、第九十四條(三)、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定,判決如下:

一、自本判決生效之日解除原告汀流河鎮(zhèn)政府所屬的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與被告郭某某簽訂的土地租賃協(xié)議。
二、被告郭某某自本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告汀流河鎮(zhèn)政府2008年至2012年土地租賃費(fèi)人民幣22925元。
如未按本判決生效后指定期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)370元由被告郭某某負(fù)擔(dān),此款原告已墊付,限被告在判決書生效后五日內(nèi)給付原告。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 任軍
審判員 邱森林
審判員 韓勇

書記員: 秦文東

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