樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會
季蘭（河北春潮律師事務(wù)所）
王某某

原告:樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會，住所:樂某某。
負(fù)責(zé)人:王經(jīng)剛，職務(wù):村委會主任。
委托代理人:季蘭，河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住:樂某某。
原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會與被告王某某農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2014年6月19日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會的負(fù)責(zé)人王經(jīng)剛的委托代理人季蘭、被告王某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會訴稱:原、被告于2004年6月7日簽有《土地承包合同》一份，被告承包原告土地2.754畝，用于建設(shè)大棚，承包期十年，自2004年1月1日始至2013年12月31日止。合同履行期間，被告擅自改變土地用途，建了養(yǎng)豬場。合同到期后，被告既不清除承包地上的附屬物又不交納承包費(fèi)，原告無法對標(biāo)的物繼續(xù)發(fā)包，為使被告的利益不受大的損失，經(jīng)村兩委班子、村民代表會商議研究，并參考原告發(fā)包給其他承包戶的地價(jià)，決定以每畝700元的地價(jià)由被告繼續(xù)承包經(jīng)營8年，但被告以承包價(jià)過高為由，拒不交納承包費(fèi)也不交回承包地。為使原告的利益不受侵害，故起訴要求收回承包地，追繳占地款1044元。
被告王某某辯稱:我們村的土地向外發(fā)包最高是每畝200多元，并且我承包的土地地質(zhì)差，不值700元一畝。承包期是到了，但是我建的棚如果拆損失過大。
本院認(rèn)為:被告王某某從原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會承包土地的事實(shí)清楚，合同履行期間無異議，合同期滿后雙方就繼續(xù)承包土地未達(dá)成一致意見，被告就負(fù)有及時(shí)向原告返還土地的合同義務(wù)。故原告要求被告返還土地的訴訟請求，本院依法予以支持。被告未按時(shí)返還原告土地屬侵權(quán)行為，應(yīng)賠償原告合理的經(jīng)濟(jì)損失。故原告要求被告支付合同期滿后占地期間的費(fèi)用，本院依法予以支持。在合同期滿前，原告召開了村民代表會議，就本案涉及的土地另行發(fā)包的價(jià)格進(jìn)行了集體討論，確定每年每畝承包費(fèi)為人民幣700元。故被告在合同期滿后占地期間，按照每年每畝人民幣700元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用較宜。被告關(guān)于原告所定承包費(fèi)過高、合同到期拆其所建的大棚損失過大而不返還承包地的主張，沒有足夠證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。經(jīng)調(diào)解無效，故依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第十七條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會土地2.754畝（東至周印忠的房子、北至王春發(fā)的承包地、南至王春武的承包地、西至道）。
二、被告王某某自2014年1月1日起至全部返還原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會土地2.754畝之日止按照每年每畝人民幣700元的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行債務(wù)期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)130元，由被告負(fù)擔(dān)，此款原告已墊付，限被告在本判決生效后五日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為:被告王某某從原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會承包土地的事實(shí)清楚，合同履行期間無異議，合同期滿后雙方就繼續(xù)承包土地未達(dá)成一致意見，被告就負(fù)有及時(shí)向原告返還土地的合同義務(wù)。故原告要求被告返還土地的訴訟請求，本院依法予以支持。被告未按時(shí)返還原告土地屬侵權(quán)行為，應(yīng)賠償原告合理的經(jīng)濟(jì)損失。故原告要求被告支付合同期滿后占地期間的費(fèi)用，本院依法予以支持。在合同期滿前，原告召開了村民代表會議，就本案涉及的土地另行發(fā)包的價(jià)格進(jìn)行了集體討論，確定每年每畝承包費(fèi)為人民幣700元。故被告在合同期滿后占地期間，按照每年每畝人民幣700元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用較宜。被告關(guān)于原告所定承包費(fèi)過高、合同到期拆其所建的大棚損失過大而不返還承包地的主張，沒有足夠證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。經(jīng)調(diào)解無效，故依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第十七條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會土地2.754畝（東至周印忠的房子、北至王春發(fā)的承包地、南至王春武的承包地、西至道）。
二、被告王某某自2014年1月1日起至全部返還原告樂某某姜各莊鎮(zhèn)大南莊村村民委員會土地2.754畝之日止按照每年每畝人民幣700元的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行債務(wù)期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)130元，由被告負(fù)擔(dān)，此款原告已墊付，限被告在本判決生效后五日內(nèi)給付原告。

審判長：常育英
審判員：常軍民
審判員：趙飛

書記員：趙向杰