原告：烏海市利通某商貿(mào)有限公司，住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)烏海市烏達(dá)區(qū)光明大街二街坊47棟1號。
法定代表人：王春雨，系該公司董事長。
委托代理人：胡偉，湖北峽光律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司，住所地宜都市陸城街道辦事處五宜大道123號。
法定代表人：王海容，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人：劉凱，湖北三立律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司與被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司的法定代表人王春雨和委托代理人胡偉、被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司的委托代理人劉凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司支付原告墊資的工程款本金1053.5萬元、工程管理費82.63萬元，并按照雙方約定向原告支付遲延付款利息；2、本案訴訟費、保全費由被告承擔(dān)。遲延付款利息計算明細(xì)如下：一、1、擋土墻工程：從2013年12月20日起至2015年2月10日止，本金120.7萬元，月利率2%；2、1號車間：從2014年8月30日起至2015年2月10日止，本金714.25萬元，月利率2%；3、辦公樓：從2014年10月16日起至2015年2月10日止，本金648萬元，月利率2%；4、室外附屬工程：從2014年12月30日起至2015年2月10日止，本金290.3萬元，月利率2%。二、從2015年2月10日起至2016年2月9日止，本金1053.5萬元，年利率2%。三、從2016年2月10日起以1053.5萬元為本金按照年利率2.5%計算至判決生效之日止。事實和理由：2012年10月18日，宜昌金地礦業(yè)有限公司（以下簡稱“金地礦業(yè)公司”）與內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司（以下簡稱“利達(dá)豐華公司”）簽訂《委托代建合同》，合同約定金地礦業(yè)公司委托利達(dá)豐華公司以代建方式建設(shè)金地礦業(yè)新廠區(qū)，工程地點在宜都市工業(yè)園區(qū)，工程規(guī)模約為5萬平方米。截止2014年12月30日，代建合同涉及的所有工程均已全部完成，并且通過竣工驗收達(dá)到合格，工程項目結(jié)算與第三方審計也都同步結(jié)束。2015年2月10日，因金地礦業(yè)公司所建工程實際是為被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司（以下簡稱“新濟(jì)藥業(yè)公司”）建設(shè)的廠房基礎(chǔ)土建項目，因此金地礦業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新濟(jì)藥業(yè)公司，新濟(jì)藥業(yè)公司與利達(dá)豐華公司、宜昌天澤建設(shè)工程有限公司三方簽訂了《湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目結(jié)算三方付款協(xié)議》，協(xié)議約定：1、新濟(jì)藥業(yè)公司欠付利達(dá)豐華公司工程款1053.5萬元，自2015年2月10日起按2%月息計算，自2016年2月10日起按月息2.5%計算；2、欠付宜昌天澤建設(shè)工程有限公司549.84萬元由新濟(jì)藥業(yè)公司直接向其支付，與利達(dá)豐華公司無關(guān)；3、宜昌天澤建設(shè)工程有限公司應(yīng)向利達(dá)豐華公司支付工程管理費82.63萬元，由新濟(jì)藥業(yè)公司直接向利達(dá)豐華公司支付，相應(yīng)扣減應(yīng)向宜昌天澤建設(shè)工程有限公司支付的549.84萬元。2015年2月12日，原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司與利達(dá)豐華公司、被告新濟(jì)藥業(yè)公司簽訂《三方協(xié)議書》，協(xié)議約定將利達(dá)豐華公司對被告新濟(jì)藥業(yè)公司的債權(quán)全部轉(zhuǎn)移給原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司。綜上所述，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。
原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù)：
1、2012年10月18日宜昌金地礦業(yè)有限公司與內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司簽訂的《委托代建合同》一份，證明金地礦業(yè)公司與利達(dá)豐華公司之間存在合同關(guān)系，合同對組織施工、資金籌措、結(jié)算、付款方式及違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。
2、2015年1月10日宜昌金地礦業(yè)有限公司、被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司共同向內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司發(fā)出的函一份，證明整個工程項目經(jīng)過金地礦業(yè)公司和被告新濟(jì)藥業(yè)公司確認(rèn)已經(jīng)完成，工程經(jīng)過審計，明確被告新濟(jì)藥業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在2015年1月10日前支付工程款本金總額為1073.50萬元（120.70萬元+952.80萬元）。同時根據(jù)合同約定被告新濟(jì)藥業(yè)公司還應(yīng)當(dāng)支付2015年1月10日前下欠的工程款利息325.60萬元。
3、2015年2月10日湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司、宜昌金地礦業(yè)有限公司、內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司簽訂的《三方協(xié)議書》和湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司、內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司、宜昌天澤建設(shè)工程有限公司簽訂的《湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目結(jié)算三方付款協(xié)議》各一份，其中《三方協(xié)議書》證明被告新濟(jì)藥業(yè)公司承接了金地礦業(yè)公司與利達(dá)豐華公司代建合同項下的權(quán)利義務(wù)；《湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目結(jié)算三方付款協(xié)議》證明工程完工時間為2014年12月30日，工程內(nèi)容通過竣工驗收達(dá)到合格，全部工程總建設(shè)金額1773.34萬元，其中擋土墻結(jié)算金額120.70萬元，車間、辦公樓及附屬設(shè)施結(jié)算金額1652.64萬元；明確了工程款付款辦法和利息計算，還證明湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目施工方為宜昌天澤建設(shè)工程有限公司，竣工驗收合格、工程技術(shù)資料及檔案資料、備案資料齊全等工作由該公司負(fù)責(zé)完成；也證明施工方應(yīng)當(dāng)交給利達(dá)豐華公司5%的工程管理費為82.63萬元，三方協(xié)議由新濟(jì)藥業(yè)公司從施工方工程款中扣除支付給利達(dá)豐華公司。
4、2015年2月12日原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司、被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司、內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司簽訂的《三方協(xié)議書》一份，證明利達(dá)豐華公司將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給本案原告，并證明原告公司的主體資格。
5、湖北隆興會計造價咨詢有限公司出具的報告書三份，證明本案涉及的工程已由被告委托第三方進(jìn)行了結(jié)算審計。
6、原、被告雙方簽訂的《單項主體完工驗收工程款返息的執(zhí)行函》三份，證明原告主張的遲延付款利息計算的起算時間。
經(jīng)審理查明，2012年10月18日，宜昌金地礦業(yè)有限公司（甲方）與內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司（乙方）簽訂《委托代建合同》，約定將金地礦業(yè)公司位于宜都市工業(yè)園區(qū)的新廠區(qū)委托利達(dá)豐華公司代為建設(shè)，工程規(guī)模約5萬平方米，合同第二條委托代建方式及內(nèi)容第5款約定，甲方委托乙方與相關(guān)建筑單位簽訂施工合同，出具稅票于甲方；合同第四條結(jié)算方式、付款方式（3）約定，甲方在乙方的代建工程建設(shè)期間不付工程款，竣工后開始支付價款，從工程竣工驗收通過并交付使用后開始計算時間，按照甲乙雙方確定的結(jié)算總金額作為本金，利息標(biāo)準(zhǔn)為：按每月2%的標(biāo)準(zhǔn)計算利息，但雙方約定的付款期限最長超過12個月的，乙方最多僅計收12個月的利息；合同第五條違約責(zé)任1、逾期違約金（2）約定，因甲方原因不能按照本協(xié)議第四條約定的結(jié)算方式和付款方式支付利息和本金，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期金額的萬分之一作為違約金，但合計的違約金總額不得超過本項目工程造價總額的百分之三（3%）。該項目開工后，業(yè)主方名稱發(fā)生變更，由原合同發(fā)包方宜昌金地礦業(yè)有限公司變更為本案被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司，建設(shè)工程實際是為新濟(jì)藥業(yè)公司提供廠區(qū)基礎(chǔ)土建工程項目施工。施工方宜昌天澤建設(shè)工程有限公司按照與業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司、代建方利達(dá)豐華公司簽訂的工程承包合同，于2014年12月30日完成合同涉及到的所有工程內(nèi)容，三方在2015年2月10日協(xié)商一致，訂立《湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目結(jié)算三方付款協(xié)議》，協(xié)議確認(rèn)通過業(yè)主及相關(guān)單位工程竣工驗收達(dá)到合格，工程結(jié)算及第三方審計同步結(jié)束，已完成的全部工程總建設(shè)金額為1773.34萬元，其中擋土墻結(jié)算金額120.70萬元，車間、辦公樓及附屬設(shè)施結(jié)算金額1652.64萬元。代建方利達(dá)豐華公司已為業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司墊付工程款總金額為1073.50萬元，其中代支付擋土墻工程款120.70萬元，車間、辦公樓及附屬設(shè)施代支付工程款952.80萬元。新濟(jì)藥業(yè)公司于2014年7月償還利達(dá)豐華公司墊資款20萬元，實際欠1053.50萬元，雙方約定從2015年2月10日開始按2%月息計息，歸還時間12個月，至2016年2月9日。逾期從2016年2月10日起按照2.5%月息計息。該協(xié)議還約定施工方宜昌天澤建設(shè)工程有限公司應(yīng)當(dāng)上交代建方利達(dá)豐華公司5%的工程管理費82.63萬元，由業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司從施工方的工程款549.84萬元中扣除支付給利達(dá)豐華公司。
同時查明，2015年2月10日，被告新濟(jì)藥業(yè)公司與金地礦業(yè)公司、利達(dá)豐華公司三方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)金地礦業(yè)公司與利達(dá)豐華公司2013年3月簽訂的《金地二期建設(shè)工程結(jié)算合同》真實有效，該合同項下的金地礦業(yè)公司權(quán)利業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)移到被告新濟(jì)藥業(yè)公司，由新濟(jì)藥業(yè)公司和利達(dá)豐華承擔(dān)該合同中的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)結(jié)算合同約定，廠區(qū)擋土墻項目于2013年9月完工，工程結(jié)算資料由委托、代建及監(jiān)理三方現(xiàn)場和資料驗收后，2013年11月30日審計部門完成審計，項目總投建款120.70萬元，應(yīng)當(dāng)由委托方金地礦業(yè)公司按月息2%向代建方利達(dá)豐華公司支付投建款利息，至2015年2月10日欠利息329913.33元；1號車間工程項目2014年1月底完工，2014年3月28日驗收交付，項目總投建款714.25萬元，至2015年2月10日，金地礦業(yè)公司欠投建款利息761866.67元；辦公樓主體工程2014年9月16日項目正式交付，總投建款648萬元，至2015年2月10日，金地礦業(yè)公司欠投建款利息492480元；附屬設(shè)施項目，2014年11月完工交付，總投建款290.3萬元，至2015年2月10日，金地礦業(yè)公司欠投建款利息77413.33元，合計欠投建款利息1661673.33元。
另查明，2015年2月12日，利達(dá)豐華公司與被告新濟(jì)藥業(yè)公司、原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，載明利達(dá)豐華與金地礦業(yè)公司簽訂的《金地二期建設(shè)工程結(jié)算合同》實際是為被告新濟(jì)藥業(yè)公司提供廠區(qū)基礎(chǔ)土建工程項目施工，確認(rèn)該合同及2012年2月與新濟(jì)藥業(yè)公司簽訂的三方協(xié)議真實有效，該合同及三方協(xié)議中利達(dá)豐華公司的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移到原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司，由烏海市利通某商貿(mào)有限公司與被告新濟(jì)藥業(yè)公司承擔(dān)該合同及三方協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。
上述事實，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及其提交的證據(jù)在案佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時生效。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。本案中，宜昌金地礦業(yè)有限公司為建設(shè)金地礦業(yè)新廠區(qū)，與內(nèi)蒙古利達(dá)豐華科技有限公司簽訂《委托代建合同》，該合同是雙方真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，合同成立有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。利達(dá)豐華公司依照合同約定與宜昌天澤建設(shè)工程有限公司簽訂施工合同，截止2014年12月30日，代建合同涉及的所有工程內(nèi)容全部完成，并竣工驗收達(dá)到合格。項目施工中，業(yè)主方金地礦業(yè)公司變更名稱為本案被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司，工程項目實為新濟(jì)藥業(yè)公司提供廠區(qū)基礎(chǔ)工程土建工程建設(shè)，2015年2月10日三方對該項目工程結(jié)算相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，新濟(jì)藥業(yè)公司欠代建方利達(dá)豐華公司墊資工程款1053.50萬元，欠施工方宜昌天澤建設(shè)工程有限公司工程款549.84萬元。2015年2月12日代建方利達(dá)豐華公司將委托代建合同項下的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給本案原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，烏海市利通某商貿(mào)有限公司與業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，新濟(jì)藥業(yè)公司依約應(yīng)當(dāng)向其支付墊資工程款、工程管理費及逾期付款利息。被告新濟(jì)藥業(yè)公司辯稱《委托代建合同》系無效合同，工程未竣工驗收合格，支付工程款條件沒有成就，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，“有下列情形之一的，合同無效：…（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”,本案建設(shè)工程施工合同糾紛涉及三方法律關(guān)系，代建方利達(dá)豐華公司作為該建設(shè)工程項目的墊資方，與業(yè)主方金地礦業(yè)公司（后更名為新濟(jì)藥業(yè)公司）簽訂委托代建合同，為業(yè)主方墊資建設(shè)金地二期工程項目（實為新濟(jì)藥業(yè)公司廠區(qū)基礎(chǔ)土建工程項目），雙方通過代建合同約定雙方權(quán)利義務(wù)，是雙方真實意思表示，通過雙方合作，業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司解決了工程項目資金不足問題，墊資方利達(dá)豐華公司獲得一定投資利益回報，該合同的訂立和履行不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定；同時代建方利達(dá)豐華依合同約定與有建筑質(zhì)證的施工方宜昌天澤建設(shè)工程有限公司簽訂工程承包合同，該公司也如期完成合同約定的全部工程內(nèi)容，無違反建筑法等法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形，故被告辯稱《委托代建合同》系無效合同無事實和法律依據(jù)，本院不予支持；業(yè)主方新濟(jì)藥業(yè)公司與代建方利達(dá)豐華公司、施工方宜昌天澤建設(shè)工程有限公司2015年2月10日簽訂的《湖北新濟(jì)藥業(yè)工程項目結(jié)算三方付款協(xié)議》已經(jīng)明確新濟(jì)藥業(yè)公司欠代建方及施工方墊資工程款，并約定支付期限，被告辯稱工程未竣工驗收合格，工程款支付條件不成就，亦無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告通過與被告新濟(jì)藥業(yè)公司、代建方利達(dá)豐華公司簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，已經(jīng)依法取得合同項下對被告新濟(jì)藥業(yè)公司的債權(quán)，故對于原告主張被告新濟(jì)藥業(yè)公司立即支付墊資工程款本金1053.50萬元及工程管理費82.63萬元的訴訟請求本院予以支持。同時該工程項目結(jié)算付款協(xié)議還對墊資工程款本金、利息及付款時間進(jìn)行了約定，1053.50萬元本金最終償還日期為2016年2月9日，利息從2015年2月10日開始按照月利率2%計算至2016年2月9日；2016年2月10日以后逾期未還本金按照月利率2.5%計息；2015年2月10日以前產(chǎn)生的利息按照雙方之前約定執(zhí)行；被告抗辯該利率過高，主張按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算，原告作為代建方，墊付了該工程項目的大部分資金，其墊資具有投資性質(zhì)，依代建合同約定和三方結(jié)算付款協(xié)議，享有投資收益，雙方約定按照月利率2%及逾期按照月利率2.5%計算原告墊資款獲得的收益是否過高，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。可見，法律和社會普遍認(rèn)可的資金占用和使用融資收益最高限額為所占用資金按年利率24%計算的利息，故本院對于原告主張的墊資工程款利息均按照月利率2%予以支持。被告還辯稱湖北宜化集團(tuán)公司欠其貨款，要求從本案中沖抵，系涉及與案外人的另一法律關(guān)系，被告可另案主張，對于該抗辯主張本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條、第六十條、第七十九條、第八十二條、第八十八條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百六十九條、第二百七十九條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告烏海市利通某商貿(mào)有限公司墊資工程款本金1053.50萬元，支付工程管理費82.63萬元，并支付截止2015年2月10日墊資工程款利息1661673.33元及從2015年2月10日起按照月利率2%以1053.50萬元為基數(shù)計算至本判決生效之日止的利息。
二、駁回原告烏海市利通某貿(mào)易有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費89968元，因適用簡易程序減半收取44984元，保全費5000元，合計49984元，由被告湖北新濟(jì)藥業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　胡勝

書記員：王宇