上訴人（原審被告、反訴原告）：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省丹江口市人，丹江口市文體局體校副校長，住湖北省丹江口市。
委托訴訟代理人：朱延峰，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被上訴人（原審原告、反訴被告）：丹江口鑫東來置業(yè)有限公司。住所地：湖北省丹江口市均州一路185號。組織機(jī)構(gòu)代碼：78092902-0。
法定代表人：謝來平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：翟曉琴，湖北永欣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解，代為簽收法律文書等。

本院認(rèn)為，一審判決對黃某某與鑫東來公司之間簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中關(guān)于違約金的約定未能查清楚。鑫東來公司在2015年3月18日發(fā)出的公告中，認(rèn)可了該公司所交付的房屋不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并同意予以解決，一審判決以“黃某某的該項反訴請求沒有提供證據(jù)支持，且超過訴訟時效”為由不予支持欠妥。黃某某的上訴狀中雖然沒有提到請求鑫東來公司協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，但是在黃某某的反訴狀中明確列明了該項請求，而且在二審審理過程中反復(fù)提出鑫東來公司并未將協(xié)助辦證的義務(wù)履行完畢。一審判決以鑫東來公司已經(jīng)辦理了總證為由駁回黃某某的該項請求，系事實(shí)認(rèn)定不清，且無法在二審程序中予以處理。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，影響實(shí)體處理結(jié)果。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省丹江口市人民法院（2016）鄂0381民初827號民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省丹江口市人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)421元，退還給黃某某。

審判長　袁　昆 審判員　徐恩田 審判員　柯　幻

書記員：王亮