原告：丹江口市第一醫(yī)院。
法定代表人：熊濤，該院院長。
委托代理人：朱俊杰，丹江口市第一醫(yī)院副院長。代理權限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，參與調(diào)解，進行和解，提起上訴，代為簽收法律文書等。
委托代理人：劉均，湖北遇真律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告：丹江口市可口客隆飲食文化有限責任公司。
法定代表人：楊雷，該公司經(jīng)理。

原告丹江口市第一醫(yī)院（以下簡稱：市醫(yī)院）訴被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責任公司（以下簡稱：可口客隆公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年2月24日受理后，依法組成由審判員王寒擔任審判長并主審、審判員王少波、代理審判員江濤參加的合議庭，于2014年4月2日公開開庭進行了審理。原告市醫(yī)院的委托代理人朱俊杰、劉均，被告可口客隆公司的法定代表人楊雷到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2006年4月11日，原、被告雙方簽訂了《房屋租賃合同》。合同約定：被告承租原告位于丹江口市沙陀營路167號四間門面房及辦公樓一樓后八間及二樓南側(cè)八間房屋。月租金8240元，租賃期限為一年。2007年4月11日租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告間形成不定期租賃合同關系。2013年3月，根據(jù)市政府決定，對市醫(yī)院進行改建，需拆除市醫(yī)院的行政樓及出租給被告的房屋。原告于2013年12月4日發(fā)出書面通知給被告，要求被告在2013年12月30日前搬離所租賃的房屋。但到期后，被告沒有搬離租賃房屋。原告市醫(yī)院遂于2014年2月24日向本院提起訴訟，要求解除與被告可口客隆公司之間的《房屋租賃合同》，被告立即返還租賃的沙陀營路167號四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，并承擔本案的訴訟費用。
另查明，原告市醫(yī)院有包括本案訟爭的租賃房屋在內(nèi)的丹江口市第一醫(yī)院范圍內(nèi)土地的國有土地使用證總證。被告可口客隆公司租賃的沙陀營路167號四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)。被告可口客隆公司租賃的原告行政樓辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院于1996年1月從丹江口市婦幼保健院處購買，雙方簽訂有《關于購房協(xié)議》，原告市醫(yī)院辦理有丹房權證城區(qū)字第1101133號房屋所有權證。被告可口客隆公司租賃的原告行政樓辦公樓二樓八間房屋原系丹江口市衛(wèi)生防疫站所有，房屋所有權證號為市房權字110264號。1996年4月25日，原告市醫(yī)院與丹江口市衛(wèi)生防疫站簽訂《關于執(zhí)行市衛(wèi)字（95）48號文將市衛(wèi)生防疫站原辦公樓劃歸市一醫(yī)院有關細節(jié)的協(xié)議》，將該房屋劃轉(zhuǎn)為原告市醫(yī)院所有。原告未就該房屋重新辦理房產(chǎn)證。

本院認為：被告可口客隆公司租賃原告市醫(yī)院位于沙陀營路167號四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，其中四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)且沒有辦理房產(chǎn)證；辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市婦幼保健院處購買并辦理有房產(chǎn)證；二樓南側(cè)八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市衛(wèi)生防疫站處出資劃歸所有，未重新辦理房產(chǎn)證，但原告對出租的房屋都具有管理、使用、收益的權利。2007年4月11日，原、被告簽訂的租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告之間形成不定期租賃合同關系，原告隨時有權利要求被告返還房屋。被告在原告發(fā)出書面通知并給予合理搬離期限后應當及時返還房屋，因此，針對原告方的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十八條、第二百一十二條、第二百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，并參照最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、第三條第一款、第五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告丹江口市第一醫(yī)院與被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責任公司簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責任公司立即返還租賃原告丹江口市第一醫(yī)院位于沙陀營路167號的四間門面房及辦公樓一樓后八間房屋和二樓南側(cè)八間房屋。
案件受理費1130元，由被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責任公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；帳號：17245601040000333-1。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　王　寒 審　判　員　　王少波 代理審判員　　江　濤

書記員：陳偉