原告：中聯(lián)正安消防工程有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中央檔案館西側(cè)平方（原北京護苗食品加工有限公司）A118號。
法定代表人：余林林。
委托訴訟代理人：朱斌雄，廣東廣悅律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求（或執(zhí)行請求），進行和解，參與調(diào)查，提出撤訴或上訴；代為申請執(zhí)行，代為接收執(zhí)行標的和執(zhí)行款項、代扣律師費；簽署、接收法律文書等。
被告：孝感華慶置業(yè)有限公司。住所地：孝感市孝武大道特1號。
法定代表人：吳華僑。
委托訴訟代理人：楊楚林，該公司法務人員。一般代理。

原告中聯(lián)正安消防工程有限公司（以下簡稱中聯(lián)公司）與被告孝感華慶置業(yè)有限公司（以下簡稱華慶公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年7月5日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月21日公開開庭進行了審理。原告中聯(lián)公司的委托訴訟代理人朱斌雄、被告華慶公司的委托訴訟代理人楊楚林到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中聯(lián)公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即向原告支付工程款人民幣3828568元及違約金275400元，合計4103968元；2.判令被告立即向原告償還履約保證金500000元，及資金占有期間的利息23945.21元，按同期貸款年利率4.75%計算，時間自2016年7月2日暫計算至2017年7月5日，合計576705.56元；3.判令被告立即向原告支付擋煙垂壁簾制作及安裝工程款113370元；4、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：2015年7月31日，原、被告雙方簽訂《消防工程施工合同》一份，約定：1.由原告承接被告開發(fā)的星河天街商業(yè)綜合體三期C6-C8住宅消防施工工程，工程工期自2015年8月10日至2015年12月10日；2.工程采固定合同總價為9180000元；3.工程款支付方式和時間為：施工進度達到60%支付合同總價30%作為進度款，經(jīng)消防部門驗收合格后一周內(nèi)支付到合同總價的70%，審計結(jié)算完成后一周內(nèi)支付到結(jié)算總價的95%，余款5%作為質(zhì)保金，在保修期滿后一個月內(nèi)一次性無息返還；4.關(guān)于違約責任：如因承包人原因造成總工期延誤的，每延誤一天罰款合同價款的萬分之三作為誤期賠償，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵，誤期賠償限額為合同價款的百分之三；發(fā)包人未按時支付工程款的，每延誤一天賠償承包人合同總價款的萬分之三作為遲付賠償，遲付賠償金限額為合同總價的百分之三；5.關(guān)于擔保：在簽訂合同后七天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金金額為合同價的15%的現(xiàn)金，履約保證金有效期至消防驗收合同并取證后28天內(nèi)予以退還（無利息）。雙方還就其他權(quán)利、義務進行了詳細的約定。合同簽訂后，原告按合同約定組織實施了涉案消防工程，工程完工后，2016年8月3日通過了被告組織的工程竣工驗收。2016年6月3日，湖北省孝感市公安消防支隊出具了《建設(shè)工程消防驗收意見書》，確認該工程驗收合格。根據(jù)合同約定，被告應于消防驗收合格一周內(nèi)支付70%工程款，即6426000元。2017年4月26日，武漢健坤工程咨詢有限公司出具《星河天街三期C6-C8消防及防排煙工程造價咨詢（結(jié)算審核）報告》，確認涉案工程審計結(jié)算金額為9292277.89元，根據(jù)合同約定，被告應于審計完成后一周內(nèi)（即2017年5月3日前）支付結(jié)算總價95%的工程款，即8827664元，但被告至今僅支付工程款4999096元，實際下欠工程款4293181.89元未付，扣除結(jié)算總價的5%質(zhì)保金，即464613.89元，被告應于2017年5月3日前向原告支付工程款3828568元，另根據(jù)雙方合同關(guān)于違約條款的約定，被告未按期支付工程款的，應承擔違約責任，違約金限額為275400元。上述合同簽訂后，原告依約向被告支付了履約保證金550000元，根據(jù)合同約定，該履約保證金應于消防驗收合格后28天內(nèi)予以退還，而涉案工程已于2016年6月3日消防驗收合格，故被告應于2016年7月1日前，向原告退還該履約保證金。因此，我們要求被告退還履約保證金500000元，并按同期銀行貸款利率支付資金占有費，時間自2016年7月2日暫計算至2017年7月5日。
2015年11月3日，原、被告雙方又簽訂《三期C6-C8住宅樓地下室擋煙垂壁簾制作及安裝合同》一份，約定：原告為被告開發(fā)的星河天街商業(yè)綜合體項目C6-C8項目擋煙垂壁制作安裝工程，工程內(nèi)容為擋煙垂壁的制作和安裝，合同價為93210元，合同款于消防驗收合格后付至結(jié)算總價的95%，余款質(zhì)保期一年滿后無息支付。2015年11月27日，被告又向原告出具《孝感華慶置業(yè)有限公司工程聯(lián)系單》一份，增加了部分擋煙垂壁工程，工程價款為20160元，故上述擋煙垂壁工程總價款為113370元，2015年12月，原告完成上述工程并通過消防驗收合格，且該工程已過一年質(zhì)保期，被告至今未支付上述工程款，已構(gòu)成違約。原告為維護其合法權(quán)益，故訴至法院。

本院認為，本案系建設(shè)工程施工合同糾紛，原、被告雙方于2015年7月31日簽訂的《消防工程施工合同》及2015年11月3日簽訂的《三期C6-C8住宅樓地下室擋煙垂壁簾制作及安裝合同》均是雙方當事人的真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是合法有效的，雙方均應按合同約定全面履行義務。原告按合同約定完成了消防工程的施工及擋煙垂壁簾的制作和安裝，上述工程均已通過驗收并投入使用，被告華慶公司僅支付消防工程款4999096元，下欠消防工程款4293181.89元未付，扣除結(jié)算總價的5%質(zhì)保金，即464613.89元，被告應于2017年5月3日前向原告支付消防工程款3828568元，被告華慶公司的行為已構(gòu)成違約，應當承擔違約責任，因雙方在消防施工合同中明確約定“發(fā)包人未按時支付工程款的，每延誤一天賠償承包人合同總價款的萬分之三作為遲付賠償，遲付賠償金限額為合同總價的百分之三”，故違約金限額為合同總價的百分之三，即9180000×3%=275400元，上述未付消防工程款及違約金總計4103968元。
關(guān)于擋煙垂壁工程，該工程完工后，截止起訴之日，被告尚下欠工程款113370元未支付。
關(guān)于原告訴請的退還履約保證金500000元及利息，根據(jù)雙方合同關(guān)于履約保證金的約定，該保證金有效期至消防驗收合同并取證后28天內(nèi)予以退還（無利息），而涉案工程已于2016年6月3日消防驗收合格，故對原告要求被告退還履約保證金500000元的訴請本院依法予以支持，同理，對被告華慶公司不予退還的辯稱不予支持。又因雙方合同約定該履約保證金系無息退還，故對原告要求被告支付資金占有期間的利息的訴請不予支持。
被告華慶公司辯稱，原告須按被告的要求完善相關(guān)付款審批流程進行付款審批，但原告已按合同約定完成了工程安裝施工，并已向被告提交了工程結(jié)算送審承諾書、工程竣工驗收表、付款審批表等文件，被告的內(nèi)部審批流程是其自身管理問題，被告未及時審批，是自身原因造成的，不能將完善驗收和審批手續(xù)的責任轉(zhuǎn)嫁給原告，且被告已將本案所涉工程投入使用，并未對質(zhì)量問題提出異議，因此對被告的上述辯稱本院依法不予支持。
被告華慶公司辯稱的原告應承擔減免合同中670套滅火器92795元的費用、審計服務費61150.91元、人防垃圾費用5000元，因原告在庭審中認可尚有670套滅火器未交付安裝，故對該筆費用應從未付消防工程款中扣除，另，經(jīng)本院核實，被告提交的人防垃圾清運費票據(jù)與原件核對無異，該費用應由原告承擔，故被告華慶公司欠付消防工程款及擋煙垂壁簾工程款為（3828568元-92795元-5000元）+113370元=3844143元；而被告提交送審承諾書系關(guān)于星河天街二期工程的，與本案中星河天街三期工程無關(guān)，被告亦未提交其他證據(jù)證實原告報送的結(jié)算總造價超出了審核總價的10%，該筆審計服務費用應由被告華慶公司承擔。
據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百六十九條、第一百零九條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條、第二十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孝感華慶置業(yè)有限公司向原告中聯(lián)正安消防工程有限公司支付工程尾款3844143元及違約金275400元；
二、被告孝感華慶置業(yè)有限公司向原告中聯(lián)正安消防工程有限公司返還履約保證金500000元;
三、駁回原告中聯(lián)正安消防工程有限公司的其他訴訟請求。
上列應付款項，于本判決生效之日起五日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費43756元，訴訟保全費5000元，合計48756元，由被告孝感華慶置業(yè)有限公司負擔(該款在本判決生效后十日內(nèi)由被告給付給原告)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　黃軍勇 人民陪審員　　龔平波 人民陪審員　　劉　偉

書記員：陳新玲 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十六條當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。 因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。 建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。 第二十條當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應予支持。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 第六十三條人民法院應當以證據(jù)能夠證明的案件事實為依據(jù)依法作出裁判。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。 附證據(jù)目錄： 原告中聯(lián)公司提交的證據(jù)如下： 證據(jù)一、消防工程施工合同，證明原、被告雙方簽訂合同的事實。 證據(jù)二、工程竣工驗收表； 證據(jù)三、竣工整改回復單； 證明被告于2016年8月日組織工程竣工驗收，原告于2016年8月3日完成整改，該工程已竣工驗收。 證據(jù)四、建設(shè)工程消防驗收意見書，證明該消防工程已經(jīng)消防主管部門驗收合格。 證據(jù)五、星河天街三期C6-C8消防及排煙工程造價咨詢，證明該工程審計完成，并經(jīng)三方確認工程款為9292277.89元。 證據(jù)六、三期C6-C8住宅樓地下室擋煙垂壁簾制作及安裝合同，證明雙方簽訂合同的事實，及工程暫定總價為93210元。 證據(jù)七、工程聯(lián)系單，證明被告確認擋煙垂壁簾工程量增加20160元。 證據(jù)八、付款明細，證明被告付款的事實。 被告華慶公司提交的證據(jù)如下： 證據(jù)一、滅火器件數(shù)、發(fā)票等，證明原告應予扣減的費用。 證據(jù)二、施工合同，證明保證金未滿質(zhì)保期不予退還。 證據(jù)三、借支單，證明被告代原告支付了人防垃圾清運費5000元的事實。