原告：中建（福建）建設有限公司隨州分公司。住所地：湖北省隨州市烈山大道129號
法定代表人：程榮華，該公司總經理。
委托訴訟代理人：陳詠，湖北盈謙律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告：隨州市坤泰房地產開發(fā)有限責任公司。住所地：隨州市沿河大道花溪小區(qū)
法定代表人:錢某某，該公司經理。
被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。

原告中建（福建）建設有限公司隨州分公司（以下簡稱中建隨州分公司）與被告隨州市坤泰房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱隨州市坤泰公司）、錢某某債務轉移合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的法定代表人陳榮華及其委托訴訟代理人陳詠，被告錢某某代表其個人及隨州市坤泰公司到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
經審理查明，2016年1月23日，原告中建隨州分公司與被告隨州市坤泰公司、錢某某簽訂一份由原告以其在隨州市方正房地產開發(fā)有限公司的應收工程款450.8716萬元直接由方正公司轉給隨州市土地管理部門，以代被告隨州市坤泰公司交納相關土地出讓金的《協(xié)議書》，其主要內容為：“用原告中建隨州分公司的債權450.8716萬元抵付被告隨州市坤泰公司的G（2013）51號宗地的土地出讓金，由被告隨州市坤泰公司用其開發(fā)的“坤泰悅都”1號樓裙樓第一層的第12、13號商鋪（面積為93.64㎡+85.1㎡）；第二層的第12、13、14號商鋪（面積為93.64㎡+101.2㎡+85.1㎡）抵償給原告，以清償450.8716萬元的債務。并由被告錢某某承擔連帶保證責任；因該商鋪已辦理的不是商用房的規(guī)劃手續(xù)，必須辦理調整規(guī)劃手續(xù)后才能辦理商用房的不動產登記手續(xù)，該《協(xié)議書》第七條約定由被告隨州市坤泰公司于2016年7月23日前辦理完畢該商鋪的調整規(guī)劃手續(xù)，若到時沒辦理下來時，由隨州市坤泰公司支付本金450.8716萬元，并從2016年1月23日起按月利率2%支付利息”。逾期后，因被告隨州市坤泰公司沒有辦理好該商鋪的調整規(guī)劃手續(xù)，又沒履行還款義務，遂形成本訴。
另查明，涉案商鋪的調整規(guī)劃手續(xù)，由被告隨州市坤泰公司于2017年1月13日辦理完畢。

本院認為，2016年1月23日原、被告之間簽訂的《協(xié)議書》是雙方當事人真實意思的表示，其內容不違反法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方當事人應當依法履行自己的義務；本案中原告中建隨州分公司已將自己的債權450.8716萬元抵付被告隨州市坤泰公司的土地出讓金，履行了協(xié)議義務，而被告隨州市坤泰公司沒能按約交付合格的商鋪，因此，原告中建隨州分公司的訴訟理由正當，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隨州市坤泰房地產開發(fā)有限責任公司于本判決生效之日起五日內償還原告中建（福建）建設有限公司隨州分公司債務轉移款450.8716萬元及利息（從2016年1月23日起按年利率24%支付利息）；
二、被告錢某某對上述第一判項的債務本息承擔連帶清償責任。
案件受理費42869元，由被告隨州市坤泰房地產開發(fā)有限責任公司、錢某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審　判　長　　吳明森 人民陪審員　　郭志國 人民陪審員　　馮光學

書記員：趙兵