原告：中山欖菊銷(xiāo)售有限公司，住所地廣東省中山市。
　　法定代表人：羅永康，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：羅東升，上海慮遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：無(wú)錫市百瑞鑫百貨有限公司，住所地江蘇省無(wú)錫市。
　　法定代表人：趙某某。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地江蘇省泰興市。
　　被告：陳海燕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地江蘇省泰興市。
　　原告中山欖菊銷(xiāo)售有限公司與被告無(wú)錫市百瑞鑫百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“無(wú)錫百瑞鑫”)、被告趙某某、被告陳海燕買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年12月2日立案。
　　原告中山欖菊銷(xiāo)售有限公司訴稱(chēng)，2016年12月1日，被告無(wú)錫百瑞鑫與案外人上海欖菊商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海欖菊”)簽訂《2017年欖菊經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議》，約定自2016年12月1日至2017年11月30日，案外人上海欖菊向被告無(wú)錫百瑞鑫銷(xiāo)售蚊香、洗潔精等產(chǎn)品。同日，雙方又簽訂《2017年經(jīng)銷(xiāo)商授信賒銷(xiāo)協(xié)議》，約定在被告無(wú)錫百瑞鑫提供保證下，可使用授信向案外人上海欖菊申請(qǐng)發(fā)貨。同日，被告趙某某、被告陳海燕共同在《擔(dān)保協(xié)議》上具名，同意對(duì)被告無(wú)錫百瑞鑫全部貨款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。此外，案外人上海欖菊與被告趙某某、被告陳海燕另行簽訂了《房地產(chǎn)最高額抵押合同》，被告趙某某、被告陳海燕共同以其名下位于江蘇省無(wú)錫市陽(yáng)光壹佰國(guó)際城507-402房產(chǎn)為被告無(wú)錫百瑞鑫之全部貨款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并于2017年8月8日辦理了抵押登記手續(xù)。上述協(xié)議簽訂后，案外人上海欖菊依約及被告無(wú)錫百瑞鑫之申請(qǐng)進(jìn)行發(fā)貨。
　　2018年6月21日，經(jīng)對(duì)賬核實(shí)，被告無(wú)錫百瑞鑫確認(rèn)尚欠案外人上海欖菊貨款1,038,686.71元(其中包含被告無(wú)錫百瑞鑫受讓案外人錫山區(qū)東北塘鼎陽(yáng)百貨經(jīng)營(yíng)部294,896.44元)。嗣后，案外人上海欖菊向被告方發(fā)出《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，告知其與原告于2019年10月17日簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，將自身已依法享有對(duì)被告無(wú)錫百瑞鑫之所有債權(quán)及合同中的其他權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給原告，并要求被告方直接向原告清償及履行其他合同義務(wù)?，F(xiàn)被告無(wú)錫百瑞鑫未按約償還所欠貨款，故原告訴請(qǐng)來(lái)院，要求判令：1、被告無(wú)錫百瑞鑫向原告支付所欠貨款743,790.27元及逾期付款利息(以743,790.27元為本金，按年利率10%標(biāo)準(zhǔn)，自2018年9月21日起算至實(shí)際清償日止)；2、被告趙某某、被告陳海燕在被告無(wú)錫百瑞鑫上述債務(wù)履行期屆滿(mǎn)時(shí)，原告未受清償?shù)?，可以拍賣(mài)、變賣(mài)江蘇省無(wú)錫市陽(yáng)光壹佰國(guó)際城507-402房產(chǎn)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；3、被告趙某某、被告陳海燕對(duì)上述第1項(xiàng)訴請(qǐng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。根據(jù)案外人上海欖菊與被告無(wú)錫百瑞鑫2016年12月1日所簽訂《2017年經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議》第十一條約定：……協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。該協(xié)議甲方即為案外人上海欖菊，且未于協(xié)議中披露上海欖菊所在地址。同日，案外人上海欖菊與被告無(wú)錫百瑞鑫、被告趙某某、被告陳海燕所簽訂《擔(dān)保協(xié)議》第七條亦約定：……協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。上述協(xié)議所披露甲方(上海欖菊)所在地址為中山市小欖鎮(zhèn)樂(lè)豐南路，應(yīng)視為各方當(dāng)事人對(duì)《2017年經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議》中未披露甲方(上海欖菊)所在地進(jìn)一步確認(rèn)一致。原告作為債權(quán)受讓方就原債權(quán)債務(wù)糾紛所提起訴訟理應(yīng)受既有管轄協(xié)議之約束。故本案各方所披露甲方所在地中山市小欖鎮(zhèn)樂(lè)豐南路非位于本院所管轄區(qū)域，本院對(duì)本案不具有管轄權(quán)，應(yīng)由該地廣東省中山市第二人民法院管轄為宜。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條、第三十六條、第一百五十四條第一款第(十一)項(xiàng)、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三十三條之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送廣東省中山市第二人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員：李??紅

書(shū)記員：金建鋒