原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司，住所地：石家莊市新華區(qū)紅軍大街27號。
負(fù)責(zé)人：劉國慶，任該公司總經(jīng)理。
委托代理人王紹振、秦淼，系河北時代經(jīng)典律師事務(wù)所律師。
被告贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司，住所地：贊皇縣花林村村西路南。
法定代表人：任立京，任董事長。
被告許某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市贊皇縣。
被告任立京，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市贊皇縣。
被告韓靜葉，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市贊皇縣。

原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（以下簡稱長城資產(chǎn)公司）與被告贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱金利商貿(mào)）、許某某、任立京、韓靜葉借款合同糾紛一案，本院于2017年9月1日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月21日公開開庭進行了審理。原告長城資產(chǎn)公司委托代理人王紹振到庭參加訴訟，被告金利商貿(mào)負(fù)責(zé)人、被告許某某、被告任立京、被告韓靜葉經(jīng)依法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司向本院提出訴訟請求：（一）依法判決被告贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司償還原告借款本金700萬元及利息835849.40元（利息計算至2017年2月28日）及自2017年2月28日起至還清全部本息之日止的利息；（二）判令被告許某某、任立京、韓靜葉對上述借款本金及相應(yīng)利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（三）判令原告對被告任立京名下的位于贊皇縣角的房產(chǎn)證號為贊皇房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)和位于贊皇縣北側(cè)的土地登記證號為贊國用（2010）字第42號國有用地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告對拍賣所得價款在750萬元借款本金及相應(yīng)利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償；（四）本案訴訟費及其他因訴訟產(chǎn)生的費用由上述被告承擔(dān)。事實和理由：2014年6月20日被告任立京與中國工商銀行股份有限公司贊皇支行（以下簡稱工行贊皇支行）簽訂編號為：04020233-2014年贊皇（抵）字0014號《最高額抵押合同》，約定擔(dān)保的主債權(quán)期間為自2014年6月20日至2017年6月19日，以其名下位于贊皇縣角的房產(chǎn)證號為贊皇房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)和位于贊皇縣北側(cè)的土地登記證號贊國用（2010）字第42號的國有用地使用權(quán)在主債權(quán)750萬元的最高余額內(nèi)，對被告贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司向工行贊皇支行的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號房屋他項權(quán)證和贊他項（2014）第22號土地他項權(quán)利證明書。同日，被告金利商貿(mào)與工行贊皇支行簽訂編號為：04020233-2014年（贊皇）字0014號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，約定金利商貿(mào)向工行贊皇支行循環(huán)借款額度為700萬元，循環(huán)借款額度使用期限自合同生效之日起至2015年6月12日，利率及還款期限以實際提款日為準(zhǔn)，對應(yīng)的最高額抵押合同編號為：04020233-2014年贊皇（抵）字0014號，抵押人為任立京；同日，許某某作為保證人與工行贊皇支行簽訂了編號為贊皇金利2014年1號《保證合同》，任立京、韓靜葉作為保證人與金利商貿(mào)簽訂了編號為贊皇金利2014年2號《保證合同》，上述保證合同均約定保證人擔(dān)保的主債權(quán)為工行贊皇支行依據(jù)01020233-2014（贊皇）字0014號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》而享有的對金利商貿(mào)的債權(quán)，保證方式為連帶責(zé)任保證。上述《最高額抵押合同》、《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》、《保證合同》簽訂后，工行贊皇支行實際向被告金利商貿(mào)發(fā)放4筆借款：（1）2015年6月4日發(fā)放借款200萬元，按年利率6.565%計息，還款日期為2016年6月3日；（2）2015年6月4日發(fā)放借款200萬元，按年利率7.501%計息，還款日期為2016年6月3日；（3）2015年6月5日發(fā)放借款200萬元，按年利率6.565%計息，還款日期為2016年6月4日；（4）2015年6月8日發(fā)放借款100萬元，按年利率6.63%計息，還款日期為2016年6月7日。上述借款本金共計700萬元。中國工商銀行股份有限公司河北省分行與原告于2016年6月24日簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，工行費皇支行與原告于2016年7月8日簽訂編號為；河北2016年SJ003號資產(chǎn)包025號資產(chǎn)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議），將工行贊皇支行對上述被告主債權(quán)及擔(dān)保合同項下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告，并于2016年7月8日在河北經(jīng)濟日報發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》。現(xiàn)上述借款均已到期，被告金利商貿(mào)未按期還款，截止2017年2月28日，仍欠借款本金700萬元、利息835849.40元，各抵押人與保證人也未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告為維護自身合法權(quán)益，根據(jù)《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》第九條之規(guī)定，特依法向貸款人所在地法院提起訴訟，望予以準(zhǔn)許。
被告金利商貿(mào)、任立京、許某某、韓靜葉均未到庭。
經(jīng)審理查明，2014年6月20日，被告金利商貿(mào)與中國工商銀行股份有限公司贊皇支行簽訂編號為04020233-2014（贊皇）字0014號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，約定：本合同項下循環(huán)借款額度為人民幣700萬元（大寫：柒佰萬元）；循環(huán)借款額度使用期限為自本合同生效在之日起至2015年6月12日止，在該期限內(nèi)借款人可循環(huán)使用上述借款額度，但每次提款金額不得少于人民幣壹拾萬元，且在該期限內(nèi)任一時點上的借款余額不得超過循環(huán)借款額度；借款人每次提款的借款期限自實際提款日起至約定還款日止，以借據(jù)記載為準(zhǔn)，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最長不超過1年；借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為提款日與該筆借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動幅度為上浮30%，合同期限內(nèi)浮動幅度保持不變；借款自實際提款日其按日計息，按月結(jié)息，借款到期，利隨本清，其中日利率＝年利率/360；逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定，挪用借款罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。同日，被告金利商貿(mào)與工行贊皇支行簽訂編號為贊皇金利字001號《網(wǎng)絡(luò)融資委托支付協(xié)議》；被告任立京（乙方）與工行贊皇支行（甲方）簽訂編號為04020233-2014贊皇（抵）字0014號《最高額抵押合同》，約定：乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為自2014年6月20日至2017年6月19日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣750萬（大寫：柒佰伍拾萬元）的最高余額內(nèi)，甲方依據(jù)與贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司（下稱債務(wù)人）簽訂的本外幣借款合同、外匯轉(zhuǎn)貸款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證協(xié)議/合同、開立擔(dān)保協(xié)議、國際國內(nèi)貿(mào)易融資協(xié)議、遠(yuǎn)期結(jié)售匯協(xié)議以及其他文件（下稱主合同）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。被告任立京以位于贊皇縣角贊皇房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)字第××號房屋為被告金利商貿(mào)提供抵押擔(dān)保，并辦理了贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號房屋他項權(quán)證。同日，被告許某某、任立京、韓靜葉分別與工行贊皇支行簽訂保證合同，為被告金利商貿(mào)2014年6月20日簽訂的編號為04020233-2014（贊皇）字0014號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證期間為自主合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年。2015年6月4日、2015年6月4日、2015年6月5日、2015年6月8日被告金利商貿(mào)分別從工行贊皇支行提取貸款200萬、200萬、200萬和100萬，并出具四張借款憑證。以上事實有原告當(dāng)庭陳述，并有04020233-2014（贊皇）字0014號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》、4張借款憑證、兩份保證合同、《網(wǎng)絡(luò)融資委托支付協(xié)議》、04020233-2014贊皇（抵）字0014號《最高額抵押合同》、贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號房屋他項權(quán)證、被告韓靜葉、任立京許某某向工行贊皇支行出具的承諾函予以證實。
另查明，2016年7月8日，工行贊皇支行與原告長城資產(chǎn)簽訂編號為河北2016年SJ003號資產(chǎn)包025資產(chǎn)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將債務(wù)人金利商貿(mào)所欠工行贊皇支行的不良貸款本金及相應(yīng)利息轉(zhuǎn)讓給原告長城資產(chǎn)，截止2016年4月30日（轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日），本協(xié)議項下的債權(quán)的賬面價值為本金人民幣700萬元及利息234271.5元。2016年7月8日，原告在河北經(jīng)濟日報刊登中國工商銀行股份有限公司河北省分行與中國長城資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。2016年12月30日，中國長城資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處核準(zhǔn)變更企業(yè)名稱為中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司，并于2017年1月9日換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。以上有原告提交債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、報紙公告、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書、金融許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照予以證實。
再查明，原告提交的贊他項（2014）第22號土地他項權(quán)利證明書，其中他項權(quán)利種類及范圍載明：“出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款抵押金額：0元”，該土地他項權(quán)利未記載于被告任立京與工行贊皇支行簽訂的《最高額抵押合同》所附“抵押物清單”中。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告提交網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同、借款憑證、最高額抵押合同、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及兩份保證合同均系原被告雙方真實意思表示，合法有效，工行贊皇支行于2015年6月4日、2015年6月5日、2015年6月8日向被告金利商貿(mào)發(fā)放共計700萬元借款本金，現(xiàn)原告已合法受讓該債權(quán)，本院對上述事實依法予以確認(rèn)；原告主張被告金利商貿(mào)償還借款本金700萬元并給付相應(yīng)利息，于法有據(jù)，本院依法予以支持；被告任立京、韓靜葉、許某某自愿為被告金利商貿(mào)的上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，該三被告應(yīng)對被告金利商貿(mào)的上述借款本金及相應(yīng)利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告主張對逾期利息計入本金按照復(fù)利計算，但借款人未就利息計入后期借款本金重新出具債權(quán)憑證，本院依法不予支持。另，被告任立京自愿以其所有房產(chǎn)為被告金利商貿(mào)提供抵押擔(dān)保，并辦理他項權(quán)證，原告依法對贊皇房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。再，原告主張的贊國用（2010）字第42號國有用地使用權(quán)的土地他項權(quán)利不在《最高額抵押合同》所附抵押物清單內(nèi)，故不再支持。各被告經(jīng)依法傳喚未到庭，不影響本案依法進行缺席裁判。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十二條、第二十六條、第五十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第二百零三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十八條第一款、第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、限本判決生效后三十日內(nèi)，被告贊皇縣金利商貿(mào)有限責(zé)任公司償還原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司借款本金700萬元并給付自借款憑證所載提款日至本判決生效之日止的相應(yīng)利息。（計息本金為400萬元，2015年6月4日至2016年6月3日借款期限內(nèi)利率按照年利率6.565%計算，2016年6月4日至本判決生效之日逾期利率按照年利率9.8475%計算；計息本金200萬元，2015年6月5日至2016年6月4日借款期限內(nèi)利率按照年利率6.565%計算，2016年6月5日至本判決生效之日逾期利率按照年利率9.8475%計算；計息本金為100萬元，2015年6月8日至2016年6月7日借款期限內(nèi)利率按照年利率6.63%計算，2016年6月8日至本判決生效之日逾期利率按照年利率9.945%計算。）
二、被告許某某、韓靜葉、任立京對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司對贊皇房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)拍賣、變賣所得價款在最高額抵押750萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費66650元，公告費560元，由各被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家市中級人民法院。

審判長 李靜萱
人民陪審員 劉江昆
人民陪審員 蔡雪嬌

書記員： 張茜茜