原告中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司，住所地：石家莊市紅軍大街27號(hào)。
法定代表人：劉國(guó)慶，任公司總經(jīng)理。
委托代理人李喆、雷明哲，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司，住所地：贊皇縣許亭鄉(xiāng)丁家莊村南。
法定代表人：王某某，任公司經(jīng)理。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住。
被告秦文靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住。
被告李秀軍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住。
被告秦建平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住，系被告李秀軍之夫。
五被告委托代理人張彥平，石家莊市橋西凱佳法律服務(wù)所法律工作者。
被告李巧英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住，系被告王某某之妻。

原告中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)城資產(chǎn)公司）與被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱億達(dá)公司）、王某某、秦文靜、李秀軍、秦建平、李巧英借款合同糾紛一案，本院于2017年4月17日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告長(zhǎng)城資產(chǎn)委托代理人雷明哲，被告王某某，五被告委托代理人張彥平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年9月15日，被告億達(dá)公司與中國(guó)工商銀行股份有限公司贊皇支公司（以下簡(jiǎn)稱贊皇支行）簽訂編號(hào)0040200233-2015年（贊皇）字0042號(hào)《小企業(yè)借款合同》，向贊皇支行借款799萬(wàn)元，期限為6個(gè)月，借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收30%。同日，被告李秀軍、秦建平與贊皇支行簽訂了編號(hào)贊皇億達(dá)抵押001號(hào)《抵押合同》，被告李秀軍、秦建平對(duì)上述借款以被告李秀軍名下的房產(chǎn)（贊房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)私字第××號(hào)）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同日，被告秦文靜與贊皇支行簽訂了編號(hào)贊皇億達(dá)抵押002號(hào)《抵押合同》，被告秦文靜對(duì)上述借款以其名下的房產(chǎn)（平山縣房權(quán)證第××號(hào)）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同日，被告王某某、李巧英與贊皇支行簽訂了編號(hào)贊皇億達(dá)001號(hào)《保證合同》，二人對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自主合同借款期限屆滿之次日起兩年。2015年9月23日贊皇支行依照合同向被告億達(dá)公司放款799萬(wàn)元。截止2017年3月21日，被告億達(dá)公司欠本金7，979，000元及相應(yīng)利息。
2016年7月8日，贊皇支行與長(zhǎng)城資產(chǎn)公司石家莊辦事處簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將贊皇支行對(duì)上述的主債權(quán)及擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)城資產(chǎn)公司石家莊辦事處，并于同日在《河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》刊登《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》。長(zhǎng)城資產(chǎn)公司石家莊辦事處于2016年12月30日經(jīng)石家莊市新華區(qū)工商行政管理局核準(zhǔn)，變更名稱為長(zhǎng)城資產(chǎn)公司河北省分公司。以上事實(shí)有《小企業(yè)借款合同》、提款通知書、借款憑證、抵押合同、保證合同、房他證、承諾函、工商銀行催收逾期貸款本息通知書、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。贊皇支行與被告億達(dá)公司及擔(dān)保人王某某、李巧英、秦文靜、李秀軍、秦建平簽署的《小企業(yè)借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效合同，依法受法律保護(hù)。原告長(zhǎng)城資產(chǎn)公司與贊皇支行簽署了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將公告刊登于《河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》，已向債務(wù)人及擔(dān)保人履行了相關(guān)告知義務(wù)，贊皇支行的相關(guān)債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給了原告長(zhǎng)城資產(chǎn)公司，原告主張各被告承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及擔(dān)保義務(wù)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，本院依法予以支持。被告辯稱，贊皇支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知被告，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)各被告方不發(fā)生法律效力，且《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂者是長(zhǎng)城資產(chǎn)公司石家莊辦事處，原告主體資格不適格，庭審中已查明，原告長(zhǎng)城公司已履行了告知義務(wù)，且公司名稱變更進(jìn)行了核準(zhǔn)，具有原告主體資格，因此本院依法對(duì)被告的該意見(jiàn)不予采納。被告辯稱，原告已經(jīng)放棄了對(duì)二保證人王某某、李巧英的保證責(zé)任，經(jīng)查明，二保證人的保證期限為兩年，原告起訴二保證人未過(guò)保證期限，本院依法對(duì)該意見(jiàn)不予采信。被告借款逾期未能償還，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。綜上所述，被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司償還原告本金7，979，000元及截至本息付清之日的利息（計(jì)算方式按《小企業(yè)借款合同》約定的利率計(jì)算）；原告對(duì)被告李秀軍名下的贊房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)私字第××號(hào)房屋所有權(quán)及被告秦文靜名下的平山縣房權(quán)證字第××號(hào)房屋所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告王某某、李巧英對(duì)被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司與原告長(zhǎng)城資產(chǎn)公司之間的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第八十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司償還原告中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司本金7，979，000元及截至本息付清之日的利息（計(jì)算方式按《小企業(yè)借款合同》約定的利率計(jì)算）。
二、原告中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司對(duì)被告李秀軍名下的贊房權(quán)證贊皇鎮(zhèn)私字第××號(hào)房屋及被告秦文靜名下的平山縣房權(quán)證字第××號(hào)房屋在拍賣變賣或者折價(jià)后在上述第一項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告王某某、李巧英對(duì)被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)72238元，由被告贊皇縣億達(dá)商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　鄭國(guó)軍 審　判　員　　?！【?人民陪審員　　許瑞英

書記員：劉耀飛