原告：中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行，住所地湖北省黃某市勝陽(yáng)港1號(hào)。
主要負(fù)責(zé)人：余榮國(guó)，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：戴懋浩，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周江龍，湖北易圣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：楊某某。
被告：羅金某。
被告：湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地湖北省鄂州市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)振興大道。
法定代表人：茍良毅，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張旖妮，該公司員工。

原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行與被告楊某某、羅金某、湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行的委托訴訟代理人戴懋浩、被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人張旖妮到庭參加了訴訟。被告楊某某、羅金某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案庭審結(jié)束后，原告向本院申請(qǐng)撤回對(duì)被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告楊某某、羅金某償還原告借款本金人民幣133172.85元、利息人民幣758.03元、罰息人民幣9.56元（截止至2016年12月7日），并以人民幣133172.85元為本金，從2016年12月8日起至借款本息全部清償之日止，按原、被告雙方簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》中約定的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息和罰息；2、判令被告賠償原告律師代理費(fèi)人民幣8340元；3、判令訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)；4、判令原告對(duì)上述債權(quán)就被告楊某某、羅金某抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償本案貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；5、判令被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告楊某某、羅金某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由：2010年被告因購(gòu)房需要向原告申請(qǐng)貸款。原、被告雙方于2010年4月6日簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，該合同約定：借款金額為人民幣17.3萬(wàn)元整，借款期限為20年；借款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為一年，第一個(gè)浮動(dòng)周期內(nèi)，貸款月利率為3.465‰，每滿一個(gè)浮動(dòng)周期，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率下浮30%計(jì)息，按月結(jié)息和付息，每月20日為結(jié)息和付息日；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止；逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；被告以自有的位于花湖開(kāi)發(fā)區(qū)振興大道中央美地一期21號(hào)樓4單元602室的房屋作為此項(xiàng)借款的擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記。另外，被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告楊某某、羅金某的上述借款提供了不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保函。原告于2010年4月14日將借款本金打入被告指定的賬戶中，并出具了借款借據(jù)。在原告完成出借義務(wù)后，被告至今有2期貸款本息未支付。經(jīng)原告多次催討，被告至今未按合同約定履行還本付息義務(wù)。故原告訴諸法院，望判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原告與被告楊某某、羅金某簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。所涉抵押已依法辦理了相關(guān)登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立，應(yīng)依法予以保護(hù)。合同簽訂后，原告依約向被告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告楊某某、羅金某應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行還本付息的義務(wù)?，F(xiàn)被告楊某某、羅金某未按約履行還本付息義務(wù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，本院對(duì)于原告要求被告楊某某、羅金某連帶償還全部剩余借款本金、利息、罰息以及對(duì)本案所涉抵押物在折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于本案的律師費(fèi)，原告為實(shí)現(xiàn)本案所涉?zhèn)鶛?quán)支出了律師代理費(fèi)人民幣8340元，該項(xiàng)費(fèi)用系原告的實(shí)際損失，符合《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定。故本院對(duì)于原告主張被告楊某某、羅金某承擔(dān)其律師代理費(fèi)損失的訴訟請(qǐng)求予以支持。由于原告在庭審結(jié)束后已向本院申請(qǐng)撤回對(duì)被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴，故本院對(duì)于原告要求被告湖北春錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告楊某某、羅金某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上，依照《》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、羅金某于本判決生效后十日內(nèi)連帶償還原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行借款本金人民幣133172.85元，并支付利息及罰息（利息及罰息的數(shù)額：1、截止至2016年12月7日的利息人民幣758.03元、罰息人民幣9.56元；2、從2016年12月8日起至借款本金實(shí)際清償之日止的利息和罰息，以人民幣133172.85元為基數(shù)，按照原告與被告楊某某、羅金某于2010年4月6日簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
二、被告楊某某、羅金某于本判決生效后十日內(nèi)連帶支付原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行律師代理費(fèi)損失人民幣8340元。
三、原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行對(duì)登記在被告楊某某、羅金某名下的位于鄂州市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)中央美地21號(hào)樓4單元6層2號(hào)（602）房屋在折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某勝陽(yáng)港支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行連帶給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3244元、公告費(fèi)560元，由被告楊某某、羅金某連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　田　田 人民陪審員　　杜惠英 人民陪審員　　傅靖宏

書記員：余松泉