原告中國銀行股份有限公司黃岡分行。組織機構代碼：88032057-0；地址：黃岡市黃州區(qū)西湖二路29號。
負責人洪俊，行長。
委托代理人孫洪清、文珊紅，湖北文赤壁律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告方國堂。
被告高良玉。

原告中國銀行股份有限公司黃岡分行（以下簡稱“中行黃岡分行”）訴被告方國堂、高良玉借款合同糾紛一案，本院于2015年6月9日受理后，依法由審判員易德文獨任審判，于2015年7月15日公開開庭進行了審理。原告中行黃岡分行委托代理人文珊紅，被告方國堂到庭參加了訴訟，被告高良玉經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告中行黃岡分行與被告方國堂、高良玉簽訂的借款合同、保證合同以及抵押合同，是雙方當事人的真實意思表示，該合同合法有效，對雙方具有約束力。原告中行黃岡分行在合同簽訂后按約向被告方國堂指定賬戶發(fā)放借款410萬元，被告方國堂在取得借款后未能按約償還借款本息，其應承擔償還原告借款本金及逾期利息和按合同約定支付律師費的民事責任；但原告與原告代理人簽訂的代理合同中約定的律師費偏高，本院依法予以調(diào)整。被告高良玉自愿為該借款提供連帶責任保證，其應對上述借款本息及律師費承擔連帶保證責任。二被告以其所有房屋作借款抵押，并在在房管部門辦理抵押登記手續(xù)，其借款抵押的意思表示真實，雙方的借款抵押關系成立。被告方國堂、高良玉在其不能履行償還原告借款本金及利息時，原告中行黃岡分行作為債權人有權依法對借款時設定抵押的房屋折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方國堂在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃岡分行借款本金2005089.06元，并支付利息、罰息（截止2015年7月13日利息及罰息共計127174.60元，2015年7月14日之后利息按合同約定年利率上浮40%為7.49%、罰息按年利率3.745%計算至本判決生效之日止）。
二、被告方國堂在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司黃岡分行因違約造成律師費損失62950元。
三、被告高良玉對上述第一、二項承擔連帶清償責任。
四、原告中國銀行股份有限公司黃岡分行對被告方國堂、高良玉借款時所設定抵押的房屋折價或者拍賣、變賣后的價款在第一、二項確定應償還的本息數(shù)額不能償還的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費22840元，由被告方國堂、高良玉承擔。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　易德文

書記員：羅小平