申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行，住所地邯鄲市人民路與東柳大街交叉西北角陽(yáng)光新天地10號(hào)商業(yè)綜合樓一層。
代表人張力，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人馬某某。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行與被申請(qǐng)人馬某某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由審判員龐顏玲獨(dú)任審查。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行稱，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2012年2月16日分別訂立《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。協(xié)議分別約定“本合同項(xiàng)下借款金額700000元…借款期限60個(gè)月”、“甲方同意向乙方提供個(gè)人循環(huán)貸款額度…由馬某某提供最高額抵押擔(dān)?！?。同日被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人訂立《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》。合同約定“本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為700000元…基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息…實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用）、…造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等。…其具體金額在其被清償時(shí)確定?！偷盅何飪?yōu)先受償…”。各方按照約定對(duì)抵押物辦理了抵押登記。申請(qǐng)人于2012年2月20日向被申請(qǐng)人馬某某發(fā)放了約定貸款本金。借款人馬某某于2015年4月5日起未按時(shí)還款付息，截至2015年12月16日已產(chǎn)生欠款有貸款本金為314668.56元、應(yīng)收利息13477.49元、應(yīng)收罰息為5004.46元、因本案發(fā)生的律師費(fèi)14402.1元，合計(jì)347552.61元。

被申請(qǐng)人馬某某稱雖然其與申請(qǐng)人簽訂了上述三份協(xié)議，但是申請(qǐng)人并沒有將借款打入被申請(qǐng)人馬某某的賬戶中，被申請(qǐng)人沒有實(shí)際收到借款。但被申請(qǐng)人未在法院指定的期限內(nèi)向本院提出書面異議并同時(shí)提供相應(yīng)的證明材料。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人馬某某未在法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院提出異議并提供相應(yīng)的證據(jù)材料，視為被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)書所述事實(shí)和提交的證據(jù)均無異議。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《2012年個(gè)抵字005號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人按抵押合同約定辦理抵押擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立。申請(qǐng)人如約履行合同義務(wù)，被申請(qǐng)人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百六十八條、第三百七十二之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人馬某某位于邯鄲市邯山區(qū)光明南大街24號(hào)光明園住宅小區(qū)1-4-5號(hào)房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在700000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
申請(qǐng)費(fèi)80元，由被申請(qǐng)人馬某某負(fù)擔(dān)。
本裁定為終審裁定。

審判員　　龐顏玲

書記員：寧瑋 附相關(guān)法律法條： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)行受償。該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百九十七條人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第三百六十八條人民法院受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向被申請(qǐng)人送達(dá)申請(qǐng)書副本、異議權(quán)利告知書等文書。 被申請(qǐng)人有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到人民法院通知后的五日內(nèi)向人民法院提出，同時(shí)說明理由并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。 第三百七十二條人民法院審查后，按下列情形分別處理： （一）當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)無實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的，裁定準(zhǔn)許拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)； （二）當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有部分實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議的，可以就無爭(zhēng)議部分裁定準(zhǔn)許拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)； （三）當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟。