申請(qǐng)人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行，住所地邯鄲市邯鄲市人民路與東柳大街交叉口西北角陽光新天地10號(hào)商業(yè)綜合樓一層。
負(fù)責(zé)人張力，該行行長。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人梁某某。
申請(qǐng)人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院立案受理后，依法進(jìn)行了審理。

經(jīng)審理查明，2011年4月12日，被申請(qǐng)人梁某某作為抵押人與申請(qǐng)人簽訂了《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度協(xié)議》，約定被申請(qǐng)人梁某某為擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，自愿將其享有合法處分權(quán)、并列入后附“抵押物清單”的財(cái)產(chǎn)為抵押權(quán)人（申請(qǐng)人）的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保（抵押清單中抵押財(cái)產(chǎn)名稱為邯鄲市邯山區(qū)渚河路104號(hào)紫光苑小區(qū)6-3-6號(hào)【邯房權(quán)證國字第××號(hào)】）；擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為30萬元及基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人（申請(qǐng)人）造成損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等。如借款人未按約定及時(shí)清償主合同項(xiàng)上債務(wù)或發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，抵押權(quán)人（申請(qǐng)人）有權(quán)依法及本合同的約定行使抵押權(quán)，在合同約定最高額內(nèi)就抵押物優(yōu)先受償。同日，債務(wù)人梁某某與申請(qǐng)人簽訂了《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。合同約定申請(qǐng)人同意向債務(wù)人梁某某提供個(gè)人循環(huán)貸款額度為30萬元，額度有效期為61個(gè)月，自2011年4月12日至2016年5月11日。債務(wù)人梁某某向申請(qǐng)人借款30萬元，借款期限為60個(gè)月，貸款利率為浮動(dòng)利率，一年上浮10%，每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后以重新定假日適用的中國人民銀行公布實(shí)施的相應(yīng)檔次的法定貸款利率上浮10%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率，按月結(jié)息，每月的5日為結(jié)息日，逾期罰息利率為合同約定貸款利率加收50%。2011年4月12日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人在房管部門辦理了抵押登記，取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（邯房他證字第0103058639號(hào)）。2011年4月12日申請(qǐng)人向債務(wù)人梁某某發(fā)放了約定貸款本金30萬元。被申請(qǐng)人于2014年8月起未按時(shí)還款付息，截至2014年10月30日已產(chǎn)生欠款有貸款本金及利息、拖欠本金的罰息、應(yīng)收利息、應(yīng)收利息的罰息、因本案發(fā)生的律師費(fèi)（未到期本金107007.77元、拖欠本金為15835.07元、應(yīng)收利息為1975.87元、應(yīng)收利息的罰息為31.78元、因本案發(fā)生的律師費(fèi)5733.62元）合計(jì)130840.55元之付清之日止的全部利息、拖欠本金的罰息、應(yīng)收利息、應(yīng)收利息的罰息、因本案發(fā)生的律師費(fèi)。申請(qǐng)人于2015年1月21日向本院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)即邯鄲市邯山區(qū)渚河路104號(hào)紫光苑小區(qū)6-3-6號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，由申請(qǐng)人對(duì)價(jià)款在貸款本金及至付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償。由被申請(qǐng)人承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等全部費(fèi)用。

本院認(rèn)為，申請(qǐng)人與債務(wù)人梁某某簽訂的《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2011年個(gè)抵字0026號(hào)中國銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度協(xié)議》合法有效，申請(qǐng)人已履行合同義務(wù)，債務(wù)人未能依約返還借款利息。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人梁某某簽訂抵押合同并已就擔(dān)保房產(chǎn)在房管部門辦理抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立?，F(xiàn)債務(wù)人未按合同履行，且申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議，申請(qǐng)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人梁某某所有的位于邯鄲市邯山區(qū)渚河路104號(hào)紫光苑小區(qū)6-3-6號(hào)擔(dān)保房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在梁某某借款未到期本金107007.77元、拖欠本金15835.07元、應(yīng)收利息1975.87元、應(yīng)收利息的罰息31.78元、因本案發(fā)生的律師費(fèi)5733.62元，合計(jì)130840.55元至付清之日止的全部利息、拖欠本金的罰息、應(yīng)收利息、應(yīng)收利息的罰息、因本案發(fā)生的律師費(fèi)和其它申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生費(fèi)用的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定書送達(dá)后立即執(zhí)行。
本裁定為終審裁定。

審判員　　龐顏玲

書記員：林園 附相關(guān)法律法條： 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)行受償。該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。