申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行，住所地邯鄲市和平路351號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)××。
負(fù)責(zé)人何敬杰，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人許英。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行與被申請(qǐng)人許英申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院立案受理后，依法由審判員宋霄燕獨(dú)任審查。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行稱，申請(qǐng)人于2013年8月21日與被申請(qǐng)人許英分別訂立《2013年抵押字019號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年抵押字019號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。上述兩協(xié)議合同中，申請(qǐng)人分別同被申請(qǐng)人許英約定“本合同項(xiàng)上借款金額150萬元…借款期限119個(gè)月…浮動(dòng)利率…按月等額本息還款…”、“甲方同意向乙方提供個(gè)人循環(huán)貸款額度…由許英提供最高額抵押擔(dān)?！?。
同時(shí)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人許英訂立《2013019號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》。由被申請(qǐng)人許英夫婦同時(shí)為上述貸款提供抵押擔(dān)保。合同雙方均約定“本合同之主合同為：抵押權(quán)人與債務(wù)人許英之間簽署的…及其修訂或補(bǔ)充。…本合同所擔(dān)債權(quán)之最高本金余額為150萬元…基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（…）…實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用…）、…造成的損失和其它所有應(yīng)付費(fèi)用等…其具體金額在其被清償時(shí)確定?！偷盅何飪?yōu)先受償…”。各方按照約定依法對(duì)抵押物辦理了抵押登記。申請(qǐng)人按約定于2013年8月21日向被申請(qǐng)人許英發(fā)放了約定貸款本金。因借款人許英于2015年5月27日起未按時(shí)還款付息，截至2015年9月1日已產(chǎn)生欠款有貸款本金為1375342.17元，應(yīng)收利息為40878元、應(yīng)收罰息為1532.12元、因本案發(fā)生的律師費(fèi)44750.05元，合計(jì)1462502.69元。為確保申請(qǐng)人的合法利益，請(qǐng)求依法對(duì)被申請(qǐng)人為申請(qǐng)貸款提供的抵押財(cái)產(chǎn)、暨邯鄲市邯山區(qū)和平路396同仁花園財(cái)富大廈3層C號(hào)、叢臺(tái)區(qū)光明北大街與聯(lián)紡路交叉口東北角1-3-6號(hào)房產(chǎn)（以登記為準(zhǔn)）進(jìn)行拍賣、變賣，由申請(qǐng)人對(duì)價(jià)款在貸款本金及至付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償。由被申請(qǐng)人承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等本案發(fā)生的全部費(fèi)用。
被申請(qǐng)人許英未提出異議.

本院認(rèn)為，申請(qǐng)人與主合同債務(wù)人許英簽訂的《2013年抵押字第19號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》、編號(hào)為2013年抵押字019號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》合法有效，申請(qǐng)人已履行合同義務(wù)，主合同債務(wù)人未能依約返還借款，已構(gòu)成合同違約。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人許英簽訂抵押合同并已就擔(dān)保房產(chǎn)在房管部門辦理抵押登記，抵押權(quán)有效設(shè)立?，F(xiàn)主合同債務(wù)人未履行到期債務(wù)，且申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議，申請(qǐng)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人許英有的位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)光明北大街與聯(lián)紡路交叉口東北角1-3-6號(hào)、邯鄲市邯山區(qū)和平路396號(hào)同仁花園財(cái)富大廈3層C號(hào)擔(dān)保房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在150萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。
案件受理費(fèi)100元由被申請(qǐng)人許英負(fù)擔(dān)。

審判員　　宋霄燕

書記員：林園