中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行
王紅新（河北浩博律師事務(wù)所）
張某

申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行，住所地邯鄲市和平路351號(hào)。
代表人何敬杰，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人張某。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行與被申請(qǐng)人張某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法由審判員龐顏玲獨(dú)任審查。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行稱，2013年6月5日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人分別訂立《2013年抵押字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年抵押字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。同時(shí)，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人訂立《2013年個(gè)投字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，由被申請(qǐng)人張某夫婦同時(shí)為上述貸款提供抵押擔(dān)保。合同雙方約定:本合同之主合同為抵押權(quán)人與債務(wù)人張某之間簽署的及其修訂或補(bǔ)充；本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為190萬(wàn)元…基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息，…實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）、…造成的損失和其它所有應(yīng)付費(fèi)用等其具體金額在其被清償時(shí)確定，…就抵押物優(yōu)先受償?shù)?。各方按照約定依法對(duì)抵押物辦理了抵押登記，申請(qǐng)人按約定于2013年6月6日向被申請(qǐng)人發(fā)放了約定貸款本金。因被申請(qǐng)人未按時(shí)還款付息，截止2015年8月8日已產(chǎn)生拖欠貸款本金1624419.24元、應(yīng)收利息9942.8元、應(yīng)收罰息0元、因本案發(fā)生的律師費(fèi)49170.65元，合計(jì)1683532.69元。申請(qǐng)依法對(duì)被申請(qǐng)人貸款抵押財(cái)產(chǎn)邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號(hào)門市（以登記為準(zhǔn)）進(jìn)行拍賣、變賣，由申請(qǐng)人對(duì)價(jià)款在貸款本金及至付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償；由被申請(qǐng)人承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等本案發(fā)生的全部費(fèi)用。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)書所述事實(shí)和提交的證據(jù)均無(wú)異議。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《2013年抵押字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年個(gè)投字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》及《2013年個(gè)投字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人按抵押合同約定辦理抵押擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立。申請(qǐng)人如約履行合同義務(wù)，被申請(qǐng)人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:
準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人張某的位于邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號(hào)房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在190萬(wàn)元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。
申請(qǐng)費(fèi)80元，由被告張某負(fù)擔(dān)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)書所述事實(shí)和提交的證據(jù)均無(wú)異議。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《2013年抵押字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年個(gè)投字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》及《2013年個(gè)投字003號(hào)中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人按抵押合同約定辦理抵押擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立。申請(qǐng)人如約履行合同義務(wù)，被申請(qǐng)人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:

準(zhǔn)予對(duì)被申請(qǐng)人張某的位于邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號(hào)房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在190萬(wàn)元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長(zhǎng)：龐顏玲

書記員：林園