原告：中國銀行股份有限公司通山支行，住所地通山縣通羊鎮(zhèn)新城社區(qū)興洋小區(qū)。
代表人：李雁玲，中國銀行股份有限公司通山支行行長。
委托訴訟代理人：舒立焱，湖北自成律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王莉芳，湖北自成律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：余才堅(jiān)，男，1982年7月29日出生，漢族，湖北省通山縣人，住通山縣。

原告中國銀行股份有限公司通山支行與被告余才堅(jiān)金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月12日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行股份有限公司通山支行的委托訴訟代理人王莉芳到庭參加了訴訟，被告余才堅(jiān)經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行股份有限公司通山支行向本院提出的訴訟請求：1、依法解除原、被告雙方簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》；2、判令被告向原告清償借款本金169610.52元及利息2696.85元，合計(jì)172307.37元（利息計(jì)算至2016年8月10日止），以后的利息照算；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年10月20日，原、被告雙方簽訂了一份《個(gè)人一手住房貸款合同》。雙方在合同的第十二條約定：“1、本合同項(xiàng)下個(gè)人住房貸款金額為人民幣19萬元；2、本合同項(xiàng)下貸款期限為10年／120個(gè)月，自貸款人實(shí)際放款日起算；若分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算?！焙贤谑龡l約定：“房屋地址：龍騰小區(qū)4-2-102。若該所房屋上述地址與其房屋所有權(quán)證書記載不一致，則以后者為準(zhǔn)；購房總價(jià)款：人民幣273000元；該所購房屋為借款人家庭成員（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下實(shí)際擁有的第一套房產(chǎn)?！蓖瑫r(shí)被告用龍騰小區(qū)4-2-102號商品房作為本次貸款抵押物。合同成立后，原告依約向被告發(fā)放貸款19萬元，但被告違約，沒有按月清償借款，至2016年8月10日為止，已拖欠4個(gè)月的借款本息，累計(jì)數(shù)額為6606.51元（拖欠本金3909.66元，應(yīng)收利息及罰息2696.85元）。原告認(rèn)為：原、被告雙方所簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》屬有效合同，被告拖欠借款達(dá)4個(gè)月之久，故原告享有合同的解除權(quán)，故向法院起訴，請求法院依法支持原告的訴訟請求。

本院認(rèn)為，原、被告于2014年10月20日簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》（保證人為湖北惠源置業(yè)有限公司龍騰小區(qū)項(xiàng)目部）系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容并不違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，依法應(yīng)為有效，原、被告均應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定全面履行各自的義務(wù)。被告余才堅(jiān)未按合同的約定償還原告的借款，已構(gòu)成違約，故依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告要求解除所簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》，并要求被告余才堅(jiān)清償余下全部借款本金及利息的訴訟請求，是依照合同的約定依法行使自己的權(quán)利，本院應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告于2014年10月20日簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》；
二、限被告余才堅(jiān)于本判決生效后十日內(nèi)償還所欠原告中國銀行股份有限公司通山支行借款本金169572.63元及利息4748.8元（含逾期罰息，其中利息按被告余才堅(jiān)按揭貸款本金7837.94元，年利率5.39%，逾期罰息增加50%已計(jì)算至2016年10月30日止，并應(yīng)計(jì)算至本判決確定償還期限之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3746元，由被告余才堅(jiān)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于咸寧市中級人民法院。

審　判　長　　華　強(qiáng) 人民陪審員　　黃有美 人民陪審員　　阮癸豐

書記員：鄭竹君 附法律法規(guī)定： 《中華人民共和國合同法》 第九十三條第二款 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。