原告：中國銀行股份有限公司蔚縣支行，住所地：河北省蔚縣蔚州鎮(zhèn)建設(shè)南大街。負(fù)責(zé)人：孫振德，該支行行長。委托訴訟代理人：吳永軍，河北興蔚律師事務(wù)所律師。被告：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，干部，現(xiàn)住河北省蔚縣。被告：米某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住河北省蔚縣。

原告中國銀行蔚縣支行向本院提出訴訟請求：1、請求被告歸還借款本金302897.47元，利息21545.97元，罰息2011.9元及2017年12月21日以后至實(shí)際清償完畢前產(chǎn)生的利息；2、判令原告對被告抵押的蔚縣房屋拍賣、變賣價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由被告支付。事實(shí)與理由：2011年1月14日，被告賈某某與原告簽訂《個人一手住房貸款合同》，向原告借款336000元用于購買蔚縣蔚州鎮(zhèn)鎮(zhèn)水云華庭小區(qū)1-3-302室，借款期限為27年，月利率4.5334‰，采用按月等額本息還款法歸還借款本息。被告賈某某、米某某以上述購買的共有房屋設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告按約履行了放款義務(wù)，但被告賈某某并未按合同約定還本付息。截止2017年12月21日，被告賈某某欠原告借款本金302897.47元，利息21545.97元，罰息2011.9元。為維護(hù)原告合法權(quán)益，訴請法院判如所請。被告賈某某未到庭亦未提交答辯意見。被告米某某辯稱，原告所訴屬實(shí)，并無異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年1月14日，被告賈某某與原告簽訂《個人一手房住房貸款合同》，合同約定：被告賈某某從原告處借款336000元，用途為購房，借款利率執(zhí)行浮動利率，第一個浮動周期內(nèi)月利率為4.5334‰，借款期限為27年/324個月，還款方式為按月等額本息還款，違約責(zé)任為未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前到期。雙方同時約定：被告賈某某、米某某以所購坐落于蔚縣房屋為上述借款設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告按合同約定將上述借款發(fā)放至借款人賈某某指定的銀行賬戶，被告賈某某自2016年4月起未按合同約定履行按月還款義務(wù)。截止2017年12月21日，被告賈某某欠原告借款本金302897.47元、利息21545.97元、罰息2011.9元。另查明，上述借款系形成于二被告賈某某、米某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間。上述事實(shí)有經(jīng)質(zhì)證、認(rèn)證的如下證據(jù)在案佐證：原告中國銀行蔚縣支行提交證據(jù)：1、中國銀行個人借款申請表復(fù)印件一份；2、《個人一手住房貸款合同》復(fù)印件一份；3、借款借據(jù)復(fù)印件一份；4、個人貸款拖欠清單原件一份；5、被告賈某某、米某某結(jié)婚證復(fù)印件一份；6、他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件一份。
原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行（以下簡稱中國銀行蔚縣支行）與被告賈某某、米某某借款合同糾紛一案，本院于2018年1月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行蔚縣支行委托訴訟代理人吳永軍、被告米某某到庭參加訴訟，被告賈某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國銀行蔚縣支行與被告賈某某簽訂的借款合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放借款的義務(wù)。被告賈某某未按合同約定履行按期還款義務(wù)，根據(jù)雙方合同約定，應(yīng)承擔(dān)所借款項(xiàng)提前到期等的相應(yīng)違約責(zé)任。上述借款形成于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且該債務(wù)系二被告共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，故被告米某某亦應(yīng)對上述借款承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告賈某某、米某某以其自有房產(chǎn)對上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，且辦理了有效的抵押登記，故原告作為抵押權(quán)人有權(quán)對該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。被告賈某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟亦未提交答辯意見，視為放棄相關(guān)訴訟權(quán)利。綜上所述，原告請求二被告償還所欠借款本金302897.47元并支付所欠利息21545.97元，罰息2011.9元（截止2017年12月21日）及至實(shí)際清償完畢之日止的利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持；原告請求以二被告所有的抵押物拍賣、變賣的價(jià)款對上述債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條，《中華人民共和國婚姻法》第十九條第三款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告賈某某、米某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行借款本金302897.47元，并支付利息21545.97元，罰息2011.9元（該利息、罰息計(jì)算至2017年12月21日，2017年12月22日至實(shí)際清償完畢之日的利息、罰息仍按合同約定計(jì)算）；二、被告賈某某、米某某如未按期履行上述債務(wù)，原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行對被告賈某某名下的位于蔚縣房屋拍賣、變賣的價(jià)款在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、駁回原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6197元，減半收取計(jì)3099元，由被告賈某某、米某某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　劉建國

書記員：金桐瑩