中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行
趙林茂
王某某
秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行。
負責人梁寶剛，職務(wù)，行長。
委托代理人趙林茂，職務(wù)，該公司員工。
被告王某某。
被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人張偉，職務(wù)，總經(jīng)理。
原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行訴被告王某某、被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，原告于2015年8月7日向本院起訴，本院受理后依法由審判員劉紅獨任審判，2015年9月8日公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行委托代理人到庭參加訴訟，被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行與被告王某某、被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公簽訂的借款合同是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，為合法有效合同。雙方應(yīng)按照合同履行各自義務(wù)。原告中國銀行股份有限公司秦皇島山海關(guān)支行已于2013年10月11日向被告王某某履行了出借義務(wù)，但自2015年4月1日起，被告王某某多次出現(xiàn)不按時足額歸還借款本息情形，依據(jù)雙方《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》的約定，被告王某某已構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除與其之間的借貸關(guān)系，宣布貸款立即到期，同時要求被告立即歸還所欠借款本息，并按合同約定的罰息利率支付自借款逾期之日至拖欠本息全部清償之日的罰息。被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為以上債務(wù)的連帶責任保證人，應(yīng)對以上債務(wù)承擔連帶保證責任。依照《中華人民共和國民法通則》第十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行與被告王某某之間簽訂的編號為2013年房借字353號《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》；
被告王某某于判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行直至2015年7月21日借款本金、利息、罰息共計3363366.27元，2015年7月22日起至本判決規(guī)定的履行期內(nèi)的實際給付之日期間利息和罰息按《中國銀行股份有限公司個人個人商業(yè)用房貸款合同》的約定計算；
被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對以上債務(wù)承擔連帶還款責任。被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔保證責任后，有權(quán)向被告王某某追償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33677元減半收取16839元、保全費5000元，由被告王某某、被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認為，原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行與被告王某某、被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公簽訂的借款合同是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，為合法有效合同。雙方應(yīng)按照合同履行各自義務(wù)。原告中國銀行股份有限公司秦皇島山海關(guān)支行已于2013年10月11日向被告王某某履行了出借義務(wù)，但自2015年4月1日起，被告王某某多次出現(xiàn)不按時足額歸還借款本息情形，依據(jù)雙方《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》的約定，被告王某某已構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除與其之間的借貸關(guān)系，宣布貸款立即到期，同時要求被告立即歸還所欠借款本息，并按合同約定的罰息利率支付自借款逾期之日至拖欠本息全部清償之日的罰息。被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為以上債務(wù)的連帶責任保證人，應(yīng)對以上債務(wù)承擔連帶保證責任。依照《中華人民共和國民法通則》第十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行與被告王某某之間簽訂的編號為2013年房借字353號《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》；
被告王某某于判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司秦皇島市山海關(guān)支行直至2015年7月21日借款本金、利息、罰息共計3363366.27元，2015年7月22日起至本判決規(guī)定的履行期內(nèi)的實際給付之日期間利息和罰息按《中國銀行股份有限公司個人個人商業(yè)用房貸款合同》的約定計算；
被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對以上債務(wù)承擔連帶還款責任。被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔保證責任后，有權(quán)向被告王某某追償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33677元減半收取16839元、保全費5000元，由被告王某某、被告秦皇島市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。

審判長：劉紅

書記員：劉佳良