中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行
焦峰（河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所）
李建凱（河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所）

原告:中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行，住所地石家莊市裕華區(qū)裕華東路68號(hào)。
負(fù)責(zé)人張立波。
委托代理人焦峰、李建凱，河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行訴被告牛政民借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李建凱，被告牛政民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《個(gè)人貸款購(gòu)房合同》為原、被告各方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。根據(jù)原告提交的借款憑證，原告已按約定發(fā)放貸款，借款人牛政民應(yīng)按約定履行相應(yīng)還款義務(wù)。根據(jù)被告欠款明細(xì)，借款人牛政民在借款履行過(guò)程中，未按期償還借款利息，出現(xiàn)逾期，符合合同約定的適用罰息的情形。被告提交的銀行回單僅證明了2012年10月、11月向原告償還了部分欠款，因被告并未每期均按時(shí)足額償還，其存入的款項(xiàng)用于償還之前的欠款后，仍欠原告借款本金及利息、罰息。因被告將其名下房產(chǎn)向原告設(shè)定抵押，且辦理了抵押登記，故本院對(duì)原告要求享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，因原告沒(méi)有提交相應(yīng)證據(jù)，故其該項(xiàng)主張沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告牛政民于判決生效后十日內(nèi)償付原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行貸款本金0.18萬(wàn)元人民幣，利息20.67元，罰息316.6元及自2014年9月25日起至還清之日止的利息、罰息（按合同約定計(jì)算）。
二、原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行對(duì)抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，《個(gè)人貸款購(gòu)房合同》為原、被告各方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。根據(jù)原告提交的借款憑證，原告已按約定發(fā)放貸款，借款人牛政民應(yīng)按約定履行相應(yīng)還款義務(wù)。根據(jù)被告欠款明細(xì)，借款人牛政民在借款履行過(guò)程中，未按期償還借款利息，出現(xiàn)逾期，符合合同約定的適用罰息的情形。被告提交的銀行回單僅證明了2012年10月、11月向原告償還了部分欠款，因被告并未每期均按時(shí)足額償還，其存入的款項(xiàng)用于償還之前的欠款后，仍欠原告借款本金及利息、罰息。因被告將其名下房產(chǎn)向原告設(shè)定抵押，且辦理了抵押登記，故本院對(duì)原告要求享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，因原告沒(méi)有提交相應(yīng)證據(jù)，故其該項(xiàng)主張沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。基此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告牛政民于判決生效后十日內(nèi)償付原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行貸款本金0.18萬(wàn)元人民幣，利息20.67元，罰息316.6元及自2014年9月25日起至還清之日止的利息、罰息（按合同約定計(jì)算）。
二、原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行對(duì)抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司石家莊市裕華支行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李利
審判員：崔亞杰
審判員：王勝剛

書(shū)記員：李靜