原告：中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行,住所地石家莊市裕華區(qū)裕華東路68號(hào)。
負(fù)責(zé)人：于松，該行總經(jīng)理。
委托代理人：谷少璞，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
委托代理人：李建凱，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。

原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行（以下簡稱中國銀行裕華支行）與被告張某某借款合同糾紛一案，本院于2017年2月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行裕華支行委托代理人谷少璞到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院公告送達(dá)，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行裕華支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、終止原被告簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》的履行；2、被告提前償還未到期本金余額810218.02元及截止到2016年11月3日拖欠的本金、利息、罰息116840.71元，共計(jì)927058.73元，并支付自2016年11月3日起至還清之日止的利息、罰息；3、原告對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年10月20日，原告與被告張某某簽訂了《個(gè)人二手住房貸款合同》，約定被告向原告借款90萬元用于購買石家莊市橋西區(qū)城角街726號(hào)省直玉成小區(qū)21-2-702房產(chǎn)，借款期限14年，并以所購房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告按合同約定履行了放款義務(wù)，現(xiàn)被告已累計(jì)超過數(shù)個(gè)還款期未按約定償還本息，經(jīng)多次催收被告仍不履行還款義務(wù)。
被告張某某未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：2014年10月20日，原告中國銀行裕華支行與被告張某某簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》，約定被告向原告借款90萬元用于購買石家莊市橋西區(qū)城角街726號(hào)省直玉成小區(qū)21-2-702房產(chǎn)，借款期限168個(gè)月，貸款利率為浮動(dòng)利率，按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮15%執(zhí)行，按月等額本息還款，每月1日為結(jié)息日和付息日。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定貸款利率水平上加收50%。雙方還約定，若被告未按期歸還貸款本息，原告有權(quán)終止或解除本合同，宣布貸款本息全部提前到期。同時(shí)雙方簽訂抵押合同，被告將其購買的房產(chǎn)為原告的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證：石房他證西字第××號(hào)，抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)的本金及所產(chǎn)生的利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用等。合同簽訂后，2014年10月21日，原告將貸款90萬元打到被告指定賬戶，并出具借款借據(jù)，被告張某某在借款借據(jù)上簽字確認(rèn)。在合同履行過程中，被告未按期足額還款，截止到2016年11月2日被告拖欠原告借款本金51516.99元、本金罰息2456.11元、應(yīng)收利息59799.93元、應(yīng)收利息罰息3067.68元，逾期合計(jì)116840.71元，未到期本金余額810218.02元。現(xiàn)原告要求終止貸款合同，宣布本合同項(xiàng)下全部貸款提前到期。

本院認(rèn)為，原告中國銀行裕華支行與被告張某某簽訂的貸款合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認(rèn)。原告中國銀行裕華支行按照合同約定履行了放款義務(wù)，被告張某某應(yīng)按合同約定及時(shí)償還借款本息，未按時(shí)還款應(yīng)支付罰息。因被告未按期還款，原告主張終止貸款合同宣布貸款全部提前到期，該主張符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持，被告應(yīng)向原告償還全部貸款本息。被告以其所購房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，被告不能償還到期債務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告的抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、終止原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告張某某簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》；
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行借款本金861735.01元及利息、罰息（截止到2016年11月2日拖欠本金罰息2456.11元、應(yīng)收利息59799.93元、應(yīng)收利息罰息3067.68元，之后的利息、罰息按照合同約定計(jì)算至借款還清之日止）；
三、原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行對(duì)被告張某某名下位于石家莊市橋西區(qū)城角街726號(hào)省直玉成小區(qū)21-2-702號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13071元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院，并于七日內(nèi)到河北銀行交納上訴費(fèi)。收款單位名稱：河北省石家莊市中級(jí)人民法院；開戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期不繳納，視為放棄上訴。

審判長 王新英
審判員 張聰
審判員 郭俊光

書記員： 李叢