中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行
焦峰（河北燕趙眾誠律師事務所）
谷少璞（河北燕趙眾誠律師事務所）
劉某

原告:中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行。住所地:石家莊市裕華東路68號。
負責人:張立波，該行行長。
委托代理人:焦峰、谷少璞，河北燕趙眾誠律師事務所律師。
被告:劉某。
原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告劉某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王新英獨任審判，公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行委托代理人焦峰到庭參加了訴訟，被告劉某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告劉某簽訂的編號為2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》系雙方真實意思表示，合同合法有效，雙方均應依約履行。原告按照貸款合同約定向被告發(fā)放貸款，被告未按期償還原告借款本金及利息，應按合同約定支付逾期利息及罰息。因被告多次逾期未償還借款本金及利息，原告依合同約定有權終止該借款合同。原告主張被告承擔律師費26626元，因原告并未提交相關證據(jù)，故對此本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，判決如下:
一、原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行對被告劉某名下位于鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)北新城村北商住樓3-301房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；
二、終止原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告劉某簽訂的編號為2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》的履行；
三、被告劉某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行借款本金520626.87萬元及利息（2014年8月18日之前的利息為11486.42元，2014年8月19日之后的利息，按2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》約定計算）；
四、駁回原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9392元，減半收取4696元，由被告劉某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告劉某簽訂的編號為2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》系雙方真實意思表示，合同合法有效，雙方均應依約履行。原告按照貸款合同約定向被告發(fā)放貸款，被告未按期償還原告借款本金及利息，應按合同約定支付逾期利息及罰息。因被告多次逾期未償還借款本金及利息，原告依合同約定有權終止該借款合同。原告主張被告承擔律師費26626元，因原告并未提交相關證據(jù)，故對此本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，判決如下:

一、原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行對被告劉某名下位于鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)北新城村北商住樓3-301房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；
二、終止原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行與被告劉某簽訂的編號為2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》的履行；
三、被告劉某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行借款本金520626.87萬元及利息（2014年8月18日之前的利息為11486.42元，2014年8月19日之后的利息，按2012年房字435號中國銀行股份有限公司《個人二手住房貸款合同》約定計算）；
四、駁回原告中國銀行股份有限公司石家莊市裕華支行其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9392元，減半收取4696元，由被告劉某負擔。

審判長：王新英

書記員：徐景明