原告：中國銀行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
負(fù)責(zé)人：周立群，該行行長。
委托訴訟代理人：呂智宇，黑龍江宇通律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：宋文娟，黑龍江宇通律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：柴德金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
第三人：牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
法定代表人：宋景東，該公司董事長。
委托訴訟代理人：盧智超，男，該單位工作人員。

原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行（以下簡稱中行牡分行）與被告柴德金、王某某、第三人牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱城投公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年6月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行牡分行委托訴訟代理人呂智宇、宋文娟，第三人城投公司委托訴訟代理人盧智超到庭參加訴訟，被告柴德金、王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告中行牡分行向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告柴德金、第三人城投公司于2011年8月8日簽訂的個(gè)人一手住房貸款合同；2.被告柴德金償還貸款本金100091.73元、利息14305.83元（截至2016年9月20日），按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年9月21日至欠款還清之日止的利息、律師費(fèi)5719.88元；3.被告柴德金以抵押房屋承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；4.被告王某某對上述款項(xiàng)承擔(dān)共同償還責(zé)任；5.被告柴德金、王某某承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2011年8月，柴德金向原告貸款131000元，貸款期限10年，按月還款，城投公司提供階段性連帶責(zé)任保證。被告柴德金以房屋作為抵押物，王某某為抵押物共有人。截至2016年9月20日，二被告尚欠借款本金100091.73元、利息14305.83元。

本院認(rèn)為，關(guān)于原告中行牡分行提出的解除其與柴德金、城投公司于2011年8月8日簽訂的個(gè)人一手住房貸款合同的訴訟請求，因本案當(dāng)事人簽訂的貸款合同的內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，依法受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)……”。本案當(dāng)事人簽訂的住房貸款合同約定：“如未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)采取解除合同，宣布貸款提前到期，對抵押房屋行使抵押權(quán)等措施”。本案貸款合同約定按月還款，被告不能按期足額還款系違約行為，原告可以依約解除合同。被告柴德金、王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證及質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
關(guān)于原告中行牡分行提出的被告柴德金、王某某償還借款本金100091.73元及利息的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款……”。《中華人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息……”。本案當(dāng)事人簽訂的住房貸款合同約定按月等額本息還款，被告未按合同約定返還借款，系違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付本息。截至2016年9月20日，被告應(yīng)當(dāng)支付其尚欠的借款本金100091.73元、利息14305.83元及以后產(chǎn)生的利息。本案當(dāng)事人簽訂的住房貸款合同約定：“因本合同履行發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)”。本案原告提供黑龍江省增值稅普通發(fā)票證實(shí)其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)已支付律師費(fèi)5719.88元,未超過法律保護(hù)的范圍，被告應(yīng)支付原告因此次訴訟產(chǎn)生的5719.88元律師費(fèi)。被告王某某與柴德金系夫妻關(guān)系，應(yīng)當(dāng)對上述債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。
關(guān)于原告中行牡分行對被告柴德金抵押權(quán)預(yù)告登記的房屋是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題，本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”。抵押權(quán)預(yù)告登記制度旨在保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，預(yù)告登記權(quán)利人享有當(dāng)不動產(chǎn)物權(quán)登記條件成就時(shí)對不動產(chǎn)優(yōu)先辦理物權(quán)登記的請求權(quán)，并可排他性地對抗他人針對不動產(chǎn)的處分。故抵押權(quán)預(yù)告登記屬于債權(quán)保全措施，并具有排除他人處分標(biāo)的物的物權(quán)效力?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：“……建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”。故抵押權(quán)預(yù)告登記并非正式物權(quán)登記，抵押權(quán)并未設(shè)立。本案被告柴德金用于抵押的房屋辦理的是商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，并非正式的抵押權(quán)登記，本案抵押權(quán)并未設(shè)立。原告對被告抵押權(quán)預(yù)告登記的房屋不享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原告中行牡分行的部分訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條第一款、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行與被告柴德金、第三人牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司于2011年8月8日簽訂的個(gè)人一手住房貸款合同；
二、被告柴德金、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行借款本金100091.73元、利息14305.83元（截至2016年9月20日），按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年9月21日起至實(shí)際給付之日止的利息、為本次訴訟支出的律師費(fèi)5719.88元；
三、駁回原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2702元，減半收取計(jì)1351元，由被告柴德金、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　陳慧媛

書記員：朱婧