原告中國銀行股份有限公司湖北省分行。
負責(zé)人寧效云，行長。
委托代理人楊明喜，男，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人余五海，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告雷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱原告）與被告施某某、雷某某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年3月26日立案受理后，依法由審判員凃孝萍擔(dān)任審判長，與人民陪審員涂金山、周漢云組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人余五海到庭參加訴訟。被告施某某、雷某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，被告施某某系債務(wù)人雷克非之妻，被告雷某某系債務(wù)人之子。2008年7月29日，原告與雷克非簽訂《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度協(xié)議》和《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》，約定原告向雷克非發(fā)放貸款19萬元用于購房，期限為36個月，月利率為基準(zhǔn)利率，逾期罰息為合同約定利率水平上加收5%。同時雷克非、被告施某某與原告簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，以其共有房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并已辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告依約向雷克非發(fā)放了貸款19萬元，借款期間，被告雷克非未能按合同約定全面履行還款義務(wù)，經(jīng)原告催收，得知雷克非已于2009年1月死亡。原告為維護自己的合法權(quán)益，訴請求法院判令如下：1、被告施某某、雷某某在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還原告本金、利息及逾期罰息，合計96429.07元（利息、罰息計算截止2012年4月24日，其后的利罰息按合同約定計算至實際給付之日止）；2、原告對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告施某某、雷某某未到庭應(yīng)訴，無答辯意見。
經(jīng)審理查明，2008年7月29日，原告與雷克非簽訂《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》1份，該合同約定，原告向雷克非發(fā)放借款19萬元用于購房；借款期限為36個月（自貸款實際放款日起算）；貸款利率為基準(zhǔn)利率，逾期罰息為在合同約定的利率水平上加收5%；還款方式為按月等額本息還款法。同日，原告與雷克非及被告施某某共同簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，約定雷克非、被告施某某以其共有位于武漢市新洲區(qū)陽邏街高潮村二組房屋（房產(chǎn)證號為武房權(quán)證新字第××號）為上述借款本息提供抵押擔(dān)保。上述合同簽訂后，原告依約將借款19萬元發(fā)放給雷克非。雙方在房產(chǎn)管理部門辦理了上述房屋的抵押登記。借款合同履行期間，雷克非未按時還款，截止2012年4月24日，雷克非下欠借款本金83486.48元、利息2670.05元及逾期罰息10272.54元，合計96429.07元。原告多次催討欠款未果，遂訴至本院。
另查明，雷克非與被告施某某系夫妻關(guān)系，被告雷某某系其兒子。雷克非于2009年1月因病去世。從2009年2月起至2010年7月止，均為被告施某某向原告償還借款本息。還查明，雷克非的父母均已死亡。
上述事實，有原告的陳述，及其提交的與雷克非簽訂的《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》及原告與雷克非、被告施某某簽訂的《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》、貸款支付憑證、他項權(quán)證武漢市新洲區(qū)公安分局陽邏派出所出具的證明等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告與雷克非簽訂的《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》及原告與雷克非、被告施某某簽訂的《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》有效。原告將借款發(fā)放給雷克非后，已全面履行其合同義務(wù)，雷克非未按約定期限歸還借款本息，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。鑒于借款發(fā)生在雷克非與被告施某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因此，雷克非對原告所負債務(wù)應(yīng)為其與被告施某某的夫妻共同債務(wù)，應(yīng)以夫妻共同財產(chǎn)償還。因借款人雷克非已死亡，被告施某某、雷某某分別為雷克非的配偶、子女，系雷克非的法定繼承人；繼承開始后，被告施某某、雷某某均未表示放棄繼承，視為接受繼承。故被告施某某、雷某某應(yīng)在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，清償雷克非依法所負擔(dān)的債務(wù)。本案中，對雷克非與被告施某某的夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)先行析產(chǎn)，即財產(chǎn)的二分之一為被告施某某所有，其余二分之一作為雷克非的遺產(chǎn)，由被告施某某、雷某某依法繼承。為了保障原告的合法權(quán)益，該債務(wù)應(yīng)由被告施某某償還，被告雷某某根據(jù)繼承遺產(chǎn)的比例及實際價值承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故原告的訴請有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
雷克非及被告施某某將自有房屋為該借款提供抵押擔(dān)保后，并在房屋管理部門辦理了抵押物登記，故雙方擔(dān)保關(guān)系合法有效。在雷克非及被告施某某未履行借款合同義務(wù)的情況下，原告主張對抵押房屋優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求具有約定及法定依據(jù)，本院予以支持。被告施某某、雷某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第三十三條、第三十四條第一款第（一）項、最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》（二）第二十四條、《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第二十五條第一款、第二十六條第一款、第三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告施某某償還原告中國銀行股份有限公司湖北省分行借款本金83486.48元；
二、被告施某某支付原告中國銀行股份有限公司湖北省分行利息2670.05元及逾期罰息10272.54元，合計12942.59元（計算至2012年4月24日。2012年4月24日以后的利、罰息，以借款本金83486.48元為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至判決確定給付之日止）；
三、若被告施某某不履行上述判決第一、二項義務(wù)，則以提供抵押的位于武漢市新洲區(qū)陽邏街高潮村二組房屋（房產(chǎn)證號為武房權(quán)證新字第200731222號）進行拍賣或變賣，原告中國銀行股份有限公司湖北省分行對拍賣或變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告雷某某在繼承被繼承人雷克非的遺產(chǎn)范圍內(nèi)對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，如未按照本判決指定的期間履行，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1105元、其他訴訟費用46元，共計1151元由被告施某某、雷某某負擔(dān)（此款原告中國銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付法院，被告施某某、雷某某隨同上述判決付款一并給付原告中國銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 凃孝萍
人民陪審員 涂金山
人民陪審員 周漢云

書記員： 袁毅然