原告：中國銀行股份有限公司深州支行。
住所地：深州市長江西路41號。
負(fù)責(zé)人：王燕，該支行行長。
委托訴訟代理人：馬國鋒，河北中衡誠信律師事務(wù)所律師。
被告：耿旭光，男，xxxx年xx月xx日出生，住深州市。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住深州市，系耿旭光之妻。

原告中國銀行股份有限公司深州支行（以下簡稱中行深州支行）與被告耿旭光、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年2月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中行深州支行委托訴訟代理人馬國鋒、被告耿旭光到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行深州支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告耿旭光、王某某共同償還原告借款本金196720.53元，利息42938.56元（利息計算至2016年10月10日，自2016年10月11日起至實際清償之日止的利息和罰息，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付）；2、原告對被告抵押的位于深州市長江西路南側(cè)深州市信用聯(lián)社家屬院1-3-202室房屋（產(chǎn)權(quán)證號為深州市房權(quán)證深房證字第××號）折價，拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實和理由：2013年3月25日，原告與被告耿旭光簽署《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，合同約定，原告貸款給被告20萬元用于購買二手住房，被告所購買的二手房作為貸款抵押物，同時約定本次貸款利率、利息、罰息計算方式，以及將貸款打入被告耿旭光指定賬戶和約定違約責(zé)任的處理事項等。合同簽訂后，原告于2013年3月28日按約向被告耿旭光發(fā)放貸款20萬元，被告耿旭光在借款借據(jù)上簽字確認(rèn)收到借款。2013年4月2日，原告與二被告在深州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了貸款房屋抵押登記。被告借款到期后未能按照借款合同約定履行還款付息義務(wù)，截至2016年10月10日止，被告耿旭光尚欠原告貸款本金196720.53元，利息42938.56元未能償還。被告王某某系耿旭光配偶，對于耿旭光向原告所借貸款應(yīng)共同清償?，F(xiàn)要求二被告共同承擔(dān)還款責(zé)任，如不能償還，對于設(shè)立的抵押物在折價，拍賣、變賣后所得價款原告享有優(yōu)先受償權(quán)。
經(jīng)審理查明本案法律事實如下：2013年3月25日，原告與被告耿旭光簽署2013年二手房字004號《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，合同約定原告貸款給被告耿旭光20萬元用于購買二手住房，被告所購買的二手房作為貸款抵押物，被告王某某作為共有人在抵押物清單上簽字確認(rèn)。貸款合同規(guī)定貸款期限為180個月，采取浮動利率方式，浮動周期12個月，從貸款人實際放款日起算每12個月重新定價一次。第一個浮動周期內(nèi)，按實際放款日適用的中國人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率（即年利率6.55%）執(zhí)行，每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行相應(yīng)檔次貸款基準(zhǔn)利率作為下一個浮動周期的適用利率，并按國家相關(guān)政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進行調(diào)整。合同約定采取按月結(jié)息和付息，每月的10日為結(jié)息日和付息日，若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息至清償本息之日止。逾期貸款罰息利率為合同約定的貸款利率水平上加收50%，按罰息利率計收利息的，計息公式為利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實際天數(shù)×年罰息利率/360。合同簽訂后，原告按照約定于2013年4月2日發(fā)放貸款20萬元。被告耿旭光自2013年5月10日起每月按時還款，自2013年10月10日開始拖欠，截至2016年10月10日,中行深州支行出具的貸款還款明細(xì)單顯示本金余額為196720.53元、利息數(shù)額為42938.56元（利息數(shù)額自2013年10月10日起至2016年10月10日止，為每月應(yīng)還款項中應(yīng)收利息、拖欠本金的罰息、應(yīng)收利息的罰息三項之和）。
以上事實，有原告提交的編號為2013年二手房字004號《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》、深州市房他證深房證字第11063-163號抵押權(quán)證、中國銀行深州支行借款借據(jù)原件、打款憑證、個人住房貸款承諾書、中國銀行系統(tǒng)出具的貸款明細(xì)清單為證。以上證據(jù)能夠證明本案事實，本庭予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原告與被告耿旭光簽訂《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，原告依約履行了放款義務(wù)，被告應(yīng)按照借款合同的約定按月償還本息，拖欠至今，構(gòu)成違約?，F(xiàn)原告要求被告履行合同義務(wù)償還借款本息，并要求利息自2013年10月10日起至2016年10月10日止按中國銀行信息系統(tǒng)中顯示的利息金額42938.56元計算，2016年10月11日起至實際清償之日止的利息和罰息按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算，該主張不違反法律規(guī)定，予以支持。該筆貸款行為發(fā)生在二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，原告要求二被告共同償還該筆貸款，并要求對抵押房產(chǎn)深州市信用聯(lián)社家屬院1-3-202室房屋（產(chǎn)權(quán)證號為深州市房權(quán)證深房證字第××號）折價，拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中國人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國婚姻法司法解釋二》第二十四條、最高人民法院《關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告耿旭光、王某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司深州支行借款本金196720.53元、利息42938.56元（利息計算至2016年10月10日），剩余利息及罰息自2016年10月11日起至實際清償之日止按借款合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。
二、原告中國銀行股份有限公司深州支行對被告耿旭光抵押的位于深州市長江西路南側(cè)深州市信用聯(lián)社家屬院1-3-202室房屋（產(chǎn)權(quán)證號為深州市房權(quán)證深房證字第××號）拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4895元，簡易程序減半收取2448元由被告耿旭光、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　馮　瑤

書記員：李艷陽