原告中國(guó)銀行股份有限公司海林支行，住所地黑龍江省海林市海林鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人王藝偉，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省海林市。
被告胡海軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省海林市。

原告中國(guó)銀行股份有限公司海林支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)銀行）與被告楊某某、胡海軍借款合同糾紛一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年12月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行的委托代理人吳紅偉到庭參加訴訟，被告楊某某、胡海軍經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告提供的三份證據(jù)，被告楊某某、胡海軍未到庭進(jìn)行質(zhì)證，視為放棄了抗辯權(quán)。上述三份證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，有雙方當(dāng)事人的簽名確認(rèn)，內(nèi)容及形式符合法律規(guī)定，能夠證明原、被告之間借款合同法律關(guān)系和抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立，對(duì)原告中國(guó)銀行提供三份證據(jù)的形式要件和證明內(nèi)容，應(yīng)予采信。
被告楊某某、胡海軍未向法庭提交證據(jù)。
據(jù)此，結(jié)合原告的陳述及本院采信的證據(jù)，本案確定如下事實(shí)：
被告楊某某與被告胡海軍系夫妻關(guān)系。2010年4月28日，被告楊某某與原告中國(guó)銀行簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》（合同編號(hào)：2010年海消住借字10038號(hào)），向原告中國(guó)銀行貸款人民幣115000元，用于支付購(gòu)買(mǎi)坐落于海林市馨怡家園2號(hào)樓2單元402室房屋的購(gòu)房款。雙方約定該筆借款的借款期限為20年（自2010年4月28日至2030年4月27日止），以浮動(dòng)利率方式計(jì)算貸款利息，還款方式為按月等額償還本息。借款合同簽訂后，被告楊某某、胡海軍以所購(gòu)的海林市馨怡家園2號(hào)樓2單元402室房屋一套為此筆借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財(cái)產(chǎn)及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。同日，借貸雙方至海林市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：海林房中他字第D1204077）。合同生效后，原告中國(guó)銀行按合同約定將115000元借款匯至開(kāi)發(fā)商（海林市華天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）賬戶(hù)內(nèi)，被告楊某某給原告中國(guó)銀行出具115000元借據(jù)一份。被告楊某某向原告中國(guó)銀行償還借款本息至2014年8月10日后，就未按照合同約定每月向中國(guó)銀行支付借款本息。截至2015年4月28日，被告楊某某欠原告中國(guó)銀行借款本金99869.33元，利息3851.69元（應(yīng)還到期利息3652.66元，本金罰息93.31元，利息罰息105.72元），本息合計(jì)103721.02元，原告中國(guó)銀行放棄了對(duì)被告楊某某2015年4月28日后的借款利息主張。
本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中，被告楊某某與原告中國(guó)銀行簽訂借款合同后，原告中國(guó)銀行依約定履行了交付借款義務(wù)，雙方借款合同法律關(guān)系成立。到期后，被告楊某某理應(yīng)依合同約定按月履行償還借款本金及利息的義務(wù)。但被告楊某某自2014年8月10日起，未按合同約定每月向原告中國(guó)銀行支付借款本息，其行為已構(gòu)成違約，對(duì)原告中國(guó)銀行要求被告楊某某償還所欠借款本金99869.33元的主張，本院予以支持。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。被告楊某某未按期償還借款本金及利息，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付逾期利息。原告中國(guó)銀行要求被告楊某某償還所欠利息3851.69元（應(yīng)還到期利息3652.66元，本金罰息93.31元，利息罰息105.72元）的主張未違反相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。
在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。被告楊某某未償還原告中國(guó)銀行借款本息累計(jì)已達(dá)9個(gè)月，并且現(xiàn)已下落不明，致使原告中國(guó)銀行無(wú)法向其當(dāng)面或以其他的方式進(jìn)行催要，被告楊某某的行為表明其已不再按合同約定履行對(duì)原告中國(guó)銀行的主要債務(wù)，對(duì)原告中國(guó)銀行要求解除與被告楊某某簽訂《個(gè)人一手房貸款合同》的主張，本院予以支持。
被告楊某某與被告胡海軍系夫妻，二被告共同以所購(gòu)房屋為此筆借款提供抵押擔(dān)保，并到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。原告中國(guó)銀行要求對(duì)被告楊某某、胡海軍抵押的坐落于海林市馨怡嘉園2號(hào)樓2單元402室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院予以支持。被告楊某某、胡海軍經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)視其放棄抗辯權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第二款、第一百零八條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)銀行股份有限公司海林支行與被告楊某某于2010年4月28日簽訂的《個(gè)人一手房貸款合同》（合同編號(hào)：2010年海消住借字10038號(hào)）；
二、被告楊某某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告中國(guó)銀行股份有限公司海林支行借款本金99869.33元，利息3851.69元，本息合計(jì)103721.02元；
三、原告中國(guó)銀行股份有限公司海林支行對(duì)被告楊某某、胡海軍提供的抵押物即坐落于海林市馨怡嘉園2號(hào)樓2單元402室房屋（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：海林房中他字第D1204077）的折價(jià)款或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2374.42元，公告費(fèi)560元，合計(jì)2934.42元，由被告楊某某、胡海軍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　楊啟興 代理審判員　　付　潔 代理審判員　　蔣國(guó)彬

書(shū)記員：王明爽