原告：中國銀行股份有限公司武漢武昌支行，住所地：武漢市武昌區(qū)中山路45號。
負責(zé)人：楊健，該行行長。
委托代理人:陳冰，湖北中和信律師事務(wù)所律師。
委托代理人:胡玲，該行員工。
被告：楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省武漢市武昌區(qū)。
被告：熊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。

原告中國銀行股份有限公司武漢武昌支行（以下簡稱中行武昌支行）與被告楊某某、熊某某借款合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中行武昌支行的委托代理人陳冰，被告楊某某到庭參加了訴訟，被告熊某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行武昌支行向本院提出訴訟請求：一、判令被告楊某某立即償還貸款本息116593.17元（其中本金115107.55元、逾期利息1279.7元、罰息205.92元，逾期利息及罰息計算至2016年8月22日），并依約承擔(dān)借款利息、逾期利息及罰息到全部清償之日止；二、判令被告熊某某在上述本息、逾期利息及罰息范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、確認原告對坐落于武漢市武昌區(qū)首義路街長湖小區(qū)8棟3單元1室（以下簡稱長湖小區(qū)8棟3單元1室）在上述貸款本息、逾期利息及罰息內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
事實與理由：2010年1月7日，原告與被告楊某某簽訂了《住房貸款借款合同》（編號：2009洪JF085號），約定：楊某某向原告借款27萬元用于購買長湖小區(qū)第8棟3單元1室的房產(chǎn)，貸款期限10年，月利率為3.465‰，浮動周期為12個月，按貸款合同生效次相應(yīng)檔次的法定利率計息，按月等額本息還款，逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%，如被告逾期未付本金或利息超過90日，原告有權(quán)宣布合同項下貸款本息全部到期，要求被告結(jié)清并支付利息；同日原告與被告簽訂了《住房貸款抵押合同》（編號：2009洪JF085號），約定：楊某某提供其購買的長湖小區(qū)第8棟3單元1室的房產(chǎn)為前述債務(wù)向原告提供抵押擔(dān)保。
2009年12月11日，被告楊某某、熊某某出具《家庭共同還款申明》（保證人）表示熊某某為上述貸款承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。
2010年1月25日，被告楊某某辦理了抵押房屋的他項權(quán)證（編號：武房他證市字第××號）并將其交付原告。
之后，原告依約發(fā)放了全部貸款，但楊某某自2016年5月起拒絕履行還款義務(wù)，截止2016年8月22日，被告楊某某已經(jīng)累計逾期4期未償還原告貸款本息。

本院認為，原、被告之間簽訂的《個人一手住房貸款合同》系雙方當事人真實意思表示，合同合法有效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。被告熊某某與楊某某系夫妻關(guān)系，楊某某所貸之款用于購買共有之住房，且熊某某在楊某某借款時簽署《借款人及家庭聲明》，承諾對所借之款承擔(dān)共同還款責(zé)任，故熊某某為本案共同債務(wù)人。在合同履行過程中，截止本案受理時止，被告楊某某、熊某某連續(xù)四期未按合同約定履行償還借款本息的義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，并已達到《個人一手住房貸款合同通用條款》第三條第1款、第2款約定的解除合同條件。根據(jù)《個人一手住房貸款合同》第三條第5款第（1）項，及《個人一手住房貸款合同通用條款》第三條第2款第（2）的約定，《借款合同》解除即宣告合同項下的全部債務(wù)到期，合同權(quán)利義務(wù)終止。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，對中行武昌支行要求楊某某、熊某某償還全部借款本金、利息、本金罰息及利息罰息的請求，本院予以支持。
被告楊某某、熊某某以其所購買的坐落于長湖小區(qū)8棟3單元1室房產(chǎn)作抵押，為本案借款提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條：“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外”，第一百七十三條“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定”，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”的規(guī)定，原告中行武昌支行作為該項房產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人，對該項房產(chǎn)因折價或拍賣、變賣等方式所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、熊某某于本判決生效后十五日內(nèi)清償中國銀行股份有限公司武漢武昌支行截止2016年8月22日的借款本金、利息、罰息共計116593.17元;并按合同約定的標準向中國銀行股份有限公司武漢武昌支行支付未償還的借款本金116593.17元自2016年8月23日起至本判決確定給付之日止的利息及罰息;
二、原告中國銀行股份有限公司武漢武昌支行對坐落于武漢市武昌區(qū)首義路街長湖小區(qū)8棟3單元1室房屋因折價或拍賣、變賣等方式所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
本案案件受理費2632元，減半收取1316元，由被告楊某某、熊某某承擔(dān)。上述款，原告已墊付，被告楊某某、熊某某應(yīng)自本判決生效后十五日內(nèi)連同判決第一項確定的款項一并支付給原告。
當事人如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費用交納辦法》（國務(wù)院第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬戶：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
當事人必須履行發(fā)生法律效力的民事判決書，一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年。逾期不申請的，即喪失向法院申請強制執(zhí)行的權(quán)利。
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審判員　　萬文沙

法官助理劉良志 書記員李璟