原告：中國銀行股份有限公司張某支行，住所地張某興華西路102號。
負責人：蘇海東，該銀行行長。
委托訴訟代理人：崔曉東，該行經(jīng)理。
被告：宗某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某縣。
被告：王艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某縣。
被告：袁志艾，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某縣。
被告：張家口市宏昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市橋西區(qū)長方溝北街3號宏景嘉苑小區(qū)27號樓二層。
法定代表人：郭洪文，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：賈振強，河北華研律師事務所律師。

原告中國銀行股份有限公司張某支行（以下簡稱：中國銀行）與被告宗某、王艷麗、袁志艾、張家口市宏昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：宏昊房開）借款合同糾紛一案，本院于2019年2月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告中國銀行的委托訴訟代理崔曉東和被告宗某、袁志艾、宏昊房開的委托訴訟代理人賈振強到庭參加了訴訟，被告王艷麗經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行向本院提出訴訟請求：1、判令第一被告、第二被告提前向原告償還借款本金107420.96萬元及利息和罰息（利息、罰息依照借款合同約定利率計算至被告實際還款之日）；2、依法判決被告三、被告四對被告一、被告二借款合同項下債務承擔連帶清償責任；3、以上被告承擔本案訴訟費等；4、依法處置抵押物；5、庭審增加訴求，要求解除與被告宗某的住房貸款合同。事實與理由：2011年8月10日，原告中國銀行與被告宗某簽訂編號為2011年個消房借字1433號《個人一手住房貸款合同》約定借款金額為15萬元，借款期限為180個月，采用等額還款本息還款方式償還貸款，每月12日為還款日和付息日，若借款人未按約定期限還款，就逾期部分貸款在貸款利率水平上加收50%罰息，若借款人未按期歸還本貸款構(gòu)成違約，貸款人有權提前收回貸款，借款人應承擔包括律師費在內(nèi)的實現(xiàn)債權的費用，被告王艷麗作為宗某配偶，在借款資料上簽字并按手印，共同承擔還款責任，該筆貸款由袁志艾為此筆貸款承擔連帶保證責任，同時該筆借款由宏昊房開提供階段性連帶責任保證，截止目前該公司未履行職責，該房屋已經(jīng)抵押，因此宏昊房開作為保證人應承擔連帶保證人，該筆借款是由宗某以個人名義向原告借款15萬元，借款人歸還本息至2017年6月，從2017年7月至今沒有歸還過本息，截止2019年1月3日拖欠本息合計23854.06元。該筆借款還未到期。根據(jù)合同約定貸款人逾期還款則貸款人有權提前終止合同并收回貸款。
宗某辯稱，對借款事實無異議。
王艷麗庭前提交答辯狀，2010年12月16日經(jīng)人介紹與宗某結(jié)婚，婚后在共同生活中，宗某不務正業(yè)，吃喝嫖賭，在我不知情的情況下欠下巨額高利貸。銀行工作人員在2016年期間通知我，我才知道欠房貸之事，我多方借款償還房貸，有部分票據(jù)為證。2017年7月28日我向張某縣人民法院起訴他離婚，并已搬離樓房。現(xiàn)我已無能力償還貸款，同意法院拍賣此套房屋償還貸款。
袁志艾辯稱，希望宗某盡快把銀行的欠款還清。
宏昊房開辯稱，對擔保的事實沒有異議，擔保范圍僅包括本息，其他不在擔保范圍之內(nèi)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，根據(jù)原被告陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2011年5月25日被告宗某和妻子王艷麗共同向中國銀行提出貸款申請，2011年6月15日，原告中國銀行與被告宗某共同簽訂了編號為（2011）個借字1433號《個人一手住房貸款合同》，合同約定原告向被告提供貸款15萬元，貸款期限180個月，貸款月利率6.23333‰，貸款利率為浮動利率，按照中國人民銀行公布施行的基準利率浮動。還款方式為等額本息還款；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起計收罰息，罰息利率為借款利率基礎上加收50%；因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用由借款人承擔；貸款合同附件二約定，借款人未按照本期歸還貸款本息或應支付的其他費用，構(gòu)成違約，貸款人可以宣布被合同項下的貸款本息全部或部分提前到期。被告宗某用購買宏昊房開開發(fā)的宏怡嘉苑小區(qū)B4幢4單元201室住宅對以上貸款進行了抵押，附件抵押物清單中，被告王艷麗簽字確認。被告宏昊房開，在合同中簽字蓋章承擔階段性擔保責任。同時，被告袁志艾與原告中國銀行簽訂了（2011）個保1433號《保證合同》，合同第二條約定，主合同項下發(fā)生的債權構(gòu)成本合同之主債權，包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）、因債權人違約給原告造成損失等應付費用；第三條約定本合同保證方式為連帶責任保證。合同簽訂后原告于2011年8月10日依約向被告宗某指定的賬戶宏昊房開發(fā)放貸款15萬元。被告歸還貸款至2017年6月止，未再足額還款，截止2019年3月26日被告共拖欠本金16784.58元及相應利息、罰息。因被告的違約，原告按照合同約定，提前解除雙方的貸款合同，要求被告償還所欠的全部欠款本金107420.96元及利息和罰息。
另查明，2011年3月14日原告中國銀行與被告宏昊房開共同簽訂了個人住房按揭貸款合作協(xié)議書，約定就個人住房貸款業(yè)務“宏怡嘉苑住宅小區(qū)二期工程”住宅小區(qū)的合作事宜。第九條約定，對購買期房的借款人，宏昊房開在承擔連帶責任保證的同時，承諾在借款人所購房產(chǎn)正式交付后兩個月內(nèi)，協(xié)助銀行辦完借款人所購房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交由銀行執(zhí)管，自上述手續(xù)辦妥之日起宏昊房開的保證責任解除。
本院認為，原、被告簽訂的借款合同、保證合同系當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，均為有效合同，本院予以確認。合同簽訂后原告依約履行了發(fā)放借款義務，被告宗某作為借款人未按照約定全面、及時履行歸還借款本金及利息的義務，應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任，原告主張合同提前到期，依照雙方的合同約定，合同未到期被告未按期履行合同已違約，原告有權依約要求合同提前到期，并要求被告償還剩余欠款及利息，故對原告要求被告宗某歸還借款本金及利息（含罰息）的請求，予以支持；被告王艷麗系宗某的妻子，在二人婚姻關系存續(xù)期間，被告王艷麗作為借款申請人及抵押擔保人，按照法律規(guī)定及合同約定，應當與被告宗某共同承擔連帶給付責任。雖然被告王艷麗已與宗某提出離婚訴訟，但不影響其承擔婚姻關系存續(xù)期間的債務。被告袁志艾為此筆借款及以上費用提供了連帶責任保證，應在其保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。被告宏昊房開在借款合同中承擔階段性保證義務，宏昊房開將借款人的《房屋他項權證》交由中國銀行執(zhí)管之日起宏昊房開的保證責任解除。

綜上所述，支持原告的訴訟請求。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司張某支行與被告宗某的借款合同；
二、被告宗某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司張某縣支行借款本金107420.96元及利息和罰息（利息按照合同約定月利率按同期中國人民銀行公布施行的基準利率浮動計算，罰息按在約定利率基礎上加收50%，從2017年7月1日計算至給付之日止）；被告王艷麗承擔以上款項的連帶給付責任；
三、被告袁志艾承擔以上款項的連帶保證給付責任；
四、被告張家口市宏昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔以上款項的階段性擔保責任。
如未按本判決指定期間履行義務的，應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2640元，減半收取，由被告宗某、王艷麗、袁志艾負擔1320元。原告中國銀行股份有限公司張某支行預交的案件受理費2640元予以退還。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對方當事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。（履行開戶行：中國銀行張某支行，賬號：10×××71）

審判員 李亞南

書記員： 趙小娟