原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行。住所地廊坊市新華路132號(hào)。
負(fù)責(zé)人王煉，行長(zhǎng)。
委托代理人劉冰梅，該公司職員。
委托代理人趙志芳，該公司職員。
被告王某某，現(xiàn)在河北省女子監(jiān)獄服刑。
委托代理人王海玲，廊坊市工業(yè)和信息化局干部。
被告王某某，無(wú)業(yè)。

原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行與被告王某某、王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉欣獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行的委托代理人劉冰梅、趙志芳，被告王某某的委托代理人王海玲及被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行訴稱，2009年3月26日，被告王某某向我行申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款32萬(wàn)元整，購(gòu)買位于廊坊市常甫路25號(hào)2-2-402的住房，并簽訂了《個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保合同》和《借款借據(jù)》，借款期限為18年，放款時(shí)月利率為3.465‰，由王某某承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。合同生效后，我行已按照合同約定將借款劃付至賣方人賬戶。目前王某某未能按合同約定按月償還我行貸款本息，王某某亦未能履行其擔(dān)保責(zé)任，我行經(jīng)多次電話及上門催收無(wú)果。截止到2010年12月17日，被告拖欠我行貸款共計(jì)10期，本金10796.24元，利息11271.51元，逾期罰息734.21元，未到期本金余額273663.67元。根據(jù)合同約定，我行有權(quán)提前收回全部貸款本息及罰息。為維護(hù)我行合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判令二被告償還貸款本息296465.63元，支付從2012年12月17日至借款還清之日止的利息及逾期罰息，并承擔(dān)本案的相關(guān)訴訟費(fèi)用。
被告王某某、王某某辯稱，原告所述借款本金屬實(shí)，愿意繼續(xù)按期還款。
經(jīng)審理查明，2009年3月26日，原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行與被告王某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》，合同約定原告向借款人王某某發(fā)放個(gè)人住房貸款32萬(wàn)元，用于購(gòu)買坐落于廊坊市安次區(qū)常甫路25號(hào)2-2-402的住房的房屋；貸款期限18年，月利率為3.465‰，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整，罰息利率在此基礎(chǔ)上加收50%；貸款歸還方式為按月等額本息還款法，總計(jì)應(yīng)還款216期；借款人連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)宣布本合同提前到期，并向借款人、保證人和抵押人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息。同時(shí)，合同的抵押條款約定王某某以坐落于常甫路25號(hào)2-2-402的房屋向原告提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。2009年3月26日，原告與被告王某某簽訂《保證合同》，合同約定本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款合同項(xiàng)下的貸款本金不超過(guò)32萬(wàn)元及相應(yīng)利息、違約金、損害賠償及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用；保證期間為自本合同生效之日起至借款合同約定的債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。上述合同簽訂當(dāng)日，原告向王某某發(fā)放貸款32萬(wàn)元。2009年5月13日，原告與被告王某某在廊坊市房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記手續(xù)。王某某按月歸還總計(jì)34期借款本息。自2012年2月22日起，王某某因被羈押未再償還。截止2013年3月22日，王某某未償還借款本金15212.82元、利息15746.13元，應(yīng)付罰息1396.14元。
另查明，2007年8月6日王某某與前夫離婚。2012年2月15日，王某某被廊坊市公安局廣陽(yáng)分局刑事拘留，同年3月1日因偽造公司、企業(yè)事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪被逮捕，同年11月4日被判處15年有期徒刑。
上述事實(shí)有個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同、保證合同、中國(guó)銀行借款借據(jù)、王某某離婚證書、抵押房屋他項(xiàng)證書、售房（買賣）協(xié)議書、逾期未還款查詢單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及原被告陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行與被告王某某、王某某分別簽訂的購(gòu)房借款擔(dān)保合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。本案中，造成王某某未能依約還款的主因是其被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施。同時(shí)，原告與王某某已辦理抵押登記手續(xù)，王某某的違約行為并未危及原告?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)，未構(gòu)成根本違約。截止2013年3月22日的到期本息，應(yīng)一次性付清，未到期部分按原合同執(zhí)行。王某某作為擔(dān)保人，在王某某不履行前述到期債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行償還借款15212.82元、利息15746.13元、罰息1396.14元，共計(jì)32355元。2013年3月23日之后產(chǎn)生的借款本息按2009年3月26日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》履行。
二、被告王某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。王某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司廊坊市廣陽(yáng)道支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元，由原告負(fù)擔(dān)1000元、被告負(fù)擔(dān)1900元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿次日起兩年內(nèi)。

審判員 劉欣

書記員： 麻文靜