原告:中國銀行股份有限公司平山支行。
統(tǒng)一社會信用代碼91130131X014780733。
住所地:平山縣冶河?xùn)|路96號。
法定代表人：梅樹庭，行長。
委托訴訟代理人：劉保軍，河北錦途律師事務(wù)所律師。
被告：康某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地平山縣。

原告中國銀行股份有限公司平山支行與被告康某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年2月17日立案后，依法適用普通程序程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行股份有限公司平山支行（以下簡稱中國銀行平山支行）的委托代理人劉保軍到庭參加訴訟。被告康某某經(jīng)本院傳票（公告）傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行平山支行向本院提出訴訟請求：1、依法判令康某某償還貸款本金1116523.91元及自發(fā)生逾期之日起至全部清償之日產(chǎn)生的利息、罰息；2、依法確認(rèn)中國銀行平山支行有權(quán)處置康某某提供的抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；3、律師代理費(fèi)由康某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：康某某向中國銀行平山支行提出按揭貸款申請，承諾以新購房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。2010年8月10日，原告與被告簽訂編號為：2010年P(guān)S2010AA0070號《個人一手住房貸款合同》，合同約定：康某某向中國銀行平山支行貸款人民幣142000元用于購買平山縣城冶河麗景8-2-202號房產(chǎn)，貸款期限20年，月利率4.2075‰，還款方式為月均等額本息。逾期貸款罰息利率為約定貸款利率水平上加收50％。康某某以其所購房產(chǎn)抵押給中國銀行平山支行，房屋權(quán)證號為04××61，并于2010年8月4日辦理了抵押登記手續(xù)。借款人未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期，并對抵押物行使抵押權(quán)。中國銀行平山支行已如期履行合同義務(wù)，康某某未按照合同約定履行還本付息的義務(wù)，已構(gòu)成合同違約。被告自2016年3月10日起開始逾期還款。
康某某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年6月17日，中國銀行平山支行、康某某簽訂《個人一手住房貸款合同》，康某某向原告貸款142000元購買平山縣冶河麗景8-2-202房屋一套，貸款期限20年/240個月，貸款利率為浮動利率方式，浮動周期為一年。按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計(jì)息。每滿一個浮動周期后，以重新定價(jià)日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)逾期按照逾期貸款利率下浮15%作為下一個浮動周期額適用利率。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平加收50%。還款方式為按月等額本息還款。每月的10日為結(jié)算日。康某某在中國銀行平山支行處開立賬戶（賬號10×××92）作為指定的扣款賬戶。下列附件經(jīng)雙方共同共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。附件一：個人一手住房貸款合同通用條款。個人一手住房貸款合同通用條款中，借款人未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同下貸款本息全部或部分提前到期。2010年8月6日，平山縣房地產(chǎn)管理局為原告辦理他項(xiàng)權(quán)證，設(shè)定抵押期間為2010年8月4日至2030年8月4日。被告自2016年3月10日逾期還款，欠利息446.92元，欠本金合計(jì)116523.91元。

本院認(rèn)為：康某某未按照《個人一手住房貸款合同》約定的期限償還借款及利息，屬于違約。中國銀行平山支行主張宣布合同全部到期，康某某償還全部借款及相應(yīng)利息，符合合同約定，本院予以支持。關(guān)于中國銀行平山支行主張的律師服務(wù)費(fèi)用沒有提供證據(jù)，不予支持。關(guān)于中國銀行平山支行主張對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，符合法律?guī)定，依法應(yīng)予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，判決如下：

康某某于判決生效后十日內(nèi)償還中國銀行股份有限公司平山支行借款本金116523.91元及利息（2016年3月10日前利息446.92元，自2016年3月11日起至實(shí)際給付之日止按照合同約定的逾期貸款罰息利率計(jì)付利息），中國銀行股份有限公司平山支行對拍賣房產(chǎn)（平山縣冶河西路冶河麗景小區(qū)8-2-202室）所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2714元，公告費(fèi)1200元，由康某某負(fù)擔(dān)，判決生效后三日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長　　史增中 審判員　　李曉輝 陪審員　　郝志強(qiáng)

書記員：霍小麗