原告：中國(guó)銀行股份有限公司嘉某支行。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421221X160919550。
住所地：嘉某縣魚岳鎮(zhèn)人民大道**號(hào)。
法定代表人：何文勝，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張亨，男，xxxx年xx月xx日出生，中國(guó)銀行股份有限公司嘉某支行副行長(zhǎng)，住嘉某縣。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄭德露，湖北平合律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省赤壁市人，無職業(yè)，住嘉某縣。
委托訴訟代理人：江某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省赤壁市人。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：江某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省赤壁市人，住赤壁市。
被告：咸寧市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
住所地：嘉某縣魚岳鎮(zhèn)沿湖東路。
法定代表人：李海洲，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：高宏偉，湖北凝聚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。

原告中國(guó)銀行股份有限公司嘉某支行（以下簡(jiǎn)稱中行嘉某支行）與被告李某某、江某某、咸寧市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱嘉興公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員汪平紅獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行嘉某支行的委托訴訟代理人張亨、鄭德露，被告江某某（即被告李某某的委托訴訟代理人），被告嘉興公司的委托訴訟代理人高宏偉到庭參加了訴訟。
原告中行嘉某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求（庭審中明確）：1、請(qǐng)求依法判令被告李某某、江某某償還原告本金107060.50元，利息466.16元、本金罰息22.10元、利息罰息2.60元（截止至2018年10月26日止），此后的利息、罰息按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、方法計(jì)算至實(shí)際還清之日止；2、請(qǐng)求判令被告李某某、江某某向原告支付律師費(fèi)5000元；3、請(qǐng)求判令被告嘉興公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年8月17日，被告李某某、江某某為購買被告嘉興公司開發(fā)建設(shè)的房屋，向原告貸款23萬元，三方簽訂了《中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款合同》，被告嘉興公司為保證人。后原告依約發(fā)放了貸款23萬元，但被告李某某、江某某未按合同約定按期歸還貸款本息，原告遂提起訴訟。
被告李某某、江某某辯稱，被告李某某、江某某現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)能力償還借款本息，只能以賣掉所購房屋所獲款償還原告貸款本息。
被告嘉興公司辯稱，請(qǐng)求原告將以被告嘉興公司的保證金代被告李某某、江某某償還原告貸款本息的金額計(jì)算出來。另原告訴請(qǐng)中要求支付律師費(fèi)，但未提供律師費(fèi)的票據(jù)。
經(jīng)審理查明：被告李某某、江某某向被告嘉興公司購買房屋，向原告辦理按揭貸款。2015年8月17日，原告、被告李某某、江某某、嘉興公司簽訂了《中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款合同》。合同約定：貸款金額23萬元，貸款期限60個(gè)月；浮動(dòng)利率，自實(shí)際放款日起，每經(jīng)過一個(gè)合同約定的周期，重新定價(jià)一次。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日，即實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日；按月等額本息還款；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至本息清償為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50％；被告嘉興公司為保證人，對(duì)被告李某某、江某某所借貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同簽訂后，原告依約轉(zhuǎn)款23萬元到被告嘉興公司在原告處設(shè)立的賬戶上，當(dāng)時(shí)確定的利率為月利率4.56‰。截至2018年10月26日，該筆貸款尚欠本金107060.50元，利息466.16元、拖欠本金的罰息22.10元、拖欠應(yīng)收利息的罰息2.60元。此后，被告李某某、江某某再未還款。原告遂于2018年9月17日訴至本院。

本院認(rèn)為，原告中行嘉某支行與被告李某某、江某某、嘉興公司簽訂的《中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款合同》，既包含主債權(quán)、債務(wù)條款，又包含保證條款，集主合同與從合同于一體。三方簽訂的主合同、保證合同自始有效。被告李某某、江某某應(yīng)按合同約定全面履行還款義務(wù)。被告嘉興公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)委托律師代理，雖該費(fèi)用尚未實(shí)際發(fā)生，但原告必然要支付相應(yīng)代理費(fèi)，本院按原告主張的代理費(fèi)金額可酌情予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告李某某、江某某償還原告中國(guó)銀行股份有限公司嘉某支行借款本金107060.50元，利息466.16元、本金罰息22.10元、利息罰息2.60元，總計(jì)107551.36元（利息、罰息計(jì)算至2018年10月26日，之后的利息、罰息按涉案合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)、方法計(jì)算至判決所確定的寬限期內(nèi)的實(shí)際還清之日止，如寬限期屆滿，本息尚未還清，則計(jì)算至寬限期屆滿之日止，此后按法定的懲罰性利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
二、由被告李某某、江某某支付原告中國(guó)銀行股份有限公司嘉某支行律師代理費(fèi)2500元；
上述判決主文確定的金錢給付義務(wù)，限被告李某某、江某某于本判決生效之日起5日內(nèi)一次性履行完畢，被告咸寧市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2673元，減半收取計(jì)1336.50元，由被告李某某、江某某負(fù)擔(dān)800元，被告咸寧市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)536.50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求、數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，賬號(hào)：17×××50；戶名：咸寧市中級(jí)人民法院；匯款用途：上訴費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納或不足額交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 汪平紅

書記員： 熊夢(mèng)玉