原告：
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號。
負責人：邵銳，職務行長。
委托訴訟代理人：周曉琳，
黑龍江朗信銀龍律師事務所律師。
委托訴訟代理人：周麗麗，
黑龍江朗信銀龍律師事務所律師。
被告：高某某（曾用名張艷），女，****年**月**日出生，漢族，職業(yè)不祥，戶籍所在地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。

中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行（簡稱中國銀行松北支行）與高某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日立案后，依法適用簡易程序進行了審理。于2018年5月3日，依法轉(zhuǎn)為普通程序。于2018年9月11日，公開開庭進行了審理。中國銀行松北支行委托訴訟代理人周曉琳到庭參加訴訟。高某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行松北支行向本院提出如下訴訟請求：1.判令解除中國銀行松北支行與高某某簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；2.判令高某某償還貸款本金889,379.75元，利息18,417.34元（自2016年7月20日至2017年10月16日，含罰息）及2017年10月16日起至清償之日止的利息按月利率6.12‰計算；3.判令中國銀行松北支行對位于哈爾濱市南崗區(qū)××小區(qū)××單元××房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書編號黑（2016）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0010362號）拍賣、變賣優(yōu)先受償。事實與理由：2016年8月26日，高某某與案外人周峴簽訂《賣、兌房協(xié)議書》，購買周峴名下位于哈爾濱市南崗區(qū)××小區(qū)××單元××房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為黑（2016）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0010362號，建筑面積為195.0平方米，約定房屋價款為1,130,000.00元。高某某于簽訂合同當日支付首付款230,000.00元。2016年11月21日，中國銀行松北支行與高某某簽訂《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，約定：高某某借款本金900,000.00元，借款期限為25年，月利率4.08‰，按
中國人民銀行同期貸款利率浮動計算，利息從放款日起計算并按月結(jié)息。還款方式為等額本息還款法，還款日為每月10日，逾期還款按貸款利率加收50%計算罰息。高某某以其所購上述房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。2016年11月21日，中國銀行松北支行按照合同將案涉借款轉(zhuǎn)賬匯入周峴在原告處開戶的賬號62×××55，用于購買上述房產(chǎn)。在合同履行過程中，高某某未依約按期還本付息，按照合同約定，貸款提前到期，現(xiàn)要求高某某提前全額還款，故訴至法院。
被告高某某未答辯。
本院經(jīng)經(jīng)審理查明，認定事實如下：2016年11月8日，高某某與中國銀行松北支行簽訂編號為DA-C-2016-AB-0026號個人二手住房貸款合同，借款金額為900，000.00元，期限為300個月，貸款用途為借款人支付其購買位于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號房屋的購房款，該所購房屋為借款人名下實際擁有的第1套房產(chǎn)，所購房屋總價款為1,130,000.00元;合同項下貸款利率為浮動利率方式：浮動周期為12個月，即從貸款人實際放款日起十二個月內(nèi)，按實際放款日適用的
中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率計息。每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的
中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率作為下一個浮動周期的適用利率；按月結(jié)息，每月的10日為還款日，若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平加收50%，按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息=（本金+應付未付利息）×實際天數(shù)×日罰息利率。關(guān)于貸款的發(fā)放，雙方約定，貸款人在同意借款人提款申請后，將全部貸款直接劃至借款人貸款所購買住房的售房人在貸款人處開立的個人結(jié)算賬戶（賬戶名稱：周峴；賬號為：62×××55）；關(guān)于擔保，雙方約定借款人以本合同項下貸款所購房屋（下稱“抵押物”）向貸款人提供抵押擔保。合同附件二《個人二手住房貸款合同通用條款》約定，如借款人以本合同項下貸款所購房屋提供抵押，則借款人應按約定及時與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管；如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)；抵押擔保范圍為借款人全部債務，包括本金、利息（包括利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費及執(zhí)行費等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。在擔保責任發(fā)生后，借款人不履行到期債務或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先清償本合同項下的債務，協(xié)議不成的，貸款人有權(quán)依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。雙方約定借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成或視為本合同項下違約，出現(xiàn)違約事件時，貸款人有權(quán)采取宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同、依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權(quán)。
2016年11月16日，中國銀行松北支行就高某某名下位于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號房屋取得他項權(quán)證（他項權(quán)證號為：黑（2016）哈爾濱市不動產(chǎn)證明第0006571號），證明權(quán)利或事項為抵押權(quán)，被擔保主債權(quán)數(shù)額為90萬元。
2016年11月21日，中國銀行松北支行向高某某發(fā)放貸款90萬元，貸款發(fā)放至高某某指定的周峴名下賬戶（賬號為：17×××19），期限25年，自2016年11月21日至2041年11月20日止，利率為4.08‰。
截止至2017年10月16日，高某某逾期還款達5期，本金余額為889,379.75元，應收利息為18,062.56元，拖欠本金的罰息為107.56元，應收利息的罰息為247.22元。自2017年10月16日至今，高某某未進行還款。
上述事實，有《買、兌房協(xié)議書》、《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》、中國銀行借款借據(jù)、貸款欠款統(tǒng)計表、抵押合同及不動產(chǎn)登記證明等證據(jù)在案佐證。

本院認為：中國銀行松北支行與高某某簽訂的個人貸款借款合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。中國銀行松北支行依照合同約定向高某某履行了貸款義務，高某某應當按照借款合同的約定，按期履行還本付息義務。高某某未按期還款付息，構(gòu)成違約。中國銀行松北支行宣布合同提前到期，符合合同約定，請求高某某支付拖欠的本金、利息、罰息等符合法律規(guī)定和合同約定，依法應予支持。高某某經(jīng)本院公告送達傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，放棄答辯及質(zhì)證權(quán)利，不影響本院根據(jù)查明的事實依法判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日解除
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行與高某某簽訂的合同編號為DA-C-2016-AB-0026號《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；
二、高某某于本判決生效后三日內(nèi)償還
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款本金889,379.75元，利息（含罰息）18,417.34元（自2016年7月20日至2017年10月16日），共計907,797.09元及2017年10月17日以后產(chǎn)生的利息及罰息按月利率6.12‰計算至本金清償之日止；
三、
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行有權(quán)在本判決確定第一項及第二項債權(quán)范圍內(nèi)以高某某名下位于哈爾濱市南崗區(qū)宣西小區(qū)20棟1單元7層1號房產(chǎn)的抵押財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償，債務不能清償部分由債務人高某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6,439元、公告費560元，共計6,999元（原告中國銀行松北支行已預付），由高某某負擔，于本判決生效之日起三日內(nèi)給付中國銀行松北支行，本院不另收退。
如不服本判決，可在收到判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 許湘輝
人民陪審員 趙文全
人民陪審員 劉凱

書記員： 劉瑩